房屋維修施工合同

房屋維修施工合同1

甲方：（以下簡稱甲方）

乙方：（以下簡稱乙方）

依照《中華人民共和國合同法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》

及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平與誠實信用的

原則，雙方就房屋維修事項協(xié)商一致，訂立本合同。

一、工程概況

1、工程名稱：

2、工程地點:

3、工程范圍：

4、合同工期：開工日年月日，竣工日年月日，該工期包括法

定節(jié)假日、交叉施工、配合施工的等待時間。因天氣或其它因素影

響施工，經(jīng)甲方確認(rèn)同意后乙方可以適當(dāng)延長工期。

二、工程服務(wù)形式

包工、包料、包工期、包質(zhì)量。

三、結(jié)算方式

甲、乙雙方及監(jiān)理人員就需要維修部位及工程量，進(jìn)行技術(shù)聯(lián)

系單形式會簽，工程量以甲、乙雙方及監(jiān)理人員簽字確認(rèn)后的技術(shù)

聯(lián)系單內(nèi)容為基準(zhǔn)，確定工程總造價。

甲、乙雙方將雙方簽字蓋章的結(jié)算書與甲、乙雙方及監(jiān)理人員

共同簽字的工程量技術(shù)聯(lián)系單，作為合同附件附后。

四、工程總價

暫定為人民幣萬元（最終以甲、乙雙方確認(rèn)的結(jié)算值為準(zhǔn)）。

五、工程質(zhì)量監(jiān)督與檢查驗收

乙方在施工中要嚴(yán)格按照國家、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)與企業(yè)規(guī)范及本合同

約定進(jìn)行施工，并隨時接受甲方的檢查，并為檢查、檢驗提供便利

條件，對甲方提出的問題，乙方應(yīng)及時進(jìn)行整改，維修工程結(jié)束后,

由甲、乙雙方及被維修房屋的業(yè)主共同對工程進(jìn)行驗收，驗收合格

以三方簽字確認(rèn)的《施工記錄單》為準(zhǔn)。在竣工驗收時，對于甲方

或業(yè)

主確認(rèn)的尚未修復(fù)的工程質(zhì)量問題，由乙方負(fù)責(zé)按甲方的要求

繼續(xù)維修，并承擔(dān)逾期責(zé)任。

六、工程款支付

工程完工驗收合格后付工程款總額的97%,剩下3%作為質(zhì)量保

證金，保修期滿后無質(zhì)量問題全額支付乙方。

七、保修

1、自乙方維修工程完工后，乙方須方全部工程承擔(dān)保修責(zé)任，

保修期為年，自工程竣工驗收合格并交付甲方之日起計算。

2、工程保修金為工程款的％,保修期滿后十日內(nèi)，甲方將保

修金的剩余部分無息返還。

3、保修期內(nèi)，如維修工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)保證接到日方

通知后2小時內(nèi)派人進(jìn)行檢查及維修，并應(yīng)在甲方確定的合理期限

內(nèi)修復(fù)完畢，如乙方逾期未派人修復(fù)或二次維修后仍出現(xiàn)問題的，

甲方有權(quán)另行委托他人維修，所需費用與甲方因此受到的損失均由

乙方承擔(dān)。

4、乙方在施工中必須嚴(yán)格按施工工藝要求操作，維修后的工程

如果再出現(xiàn)發(fā)霉、滲漏問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后兩天內(nèi)修復(fù)

完畢，并承擔(dān)由于再次出現(xiàn)發(fā)霉、滲漏問題而引發(fā)的一切影響與經(jīng)

濟(jì)賠償?shù)暮蠊?。如住戶裝修、物品遭受損失的賠償?shù)取?/p>

5、在保修期內(nèi)，乙方應(yīng)定期對施工工程進(jìn)行巡訪，做好回訪記

錄，并對存在隱患的質(zhì)量問題，予以及時解決。乙方現(xiàn)預(yù)留保修負(fù)

責(zé)人的書面通信地址與電話，以便通知乙方進(jìn)行維修。

八、違約責(zé)任

1、乙方逾期開工、逾期竣工或逾期履行其他義務(wù)的，每逾期一

日，均應(yīng)當(dāng)向甲方承擔(dān)暫定工程總造價％。的違約金，任何一項逾

期達(dá)七日或累計出現(xiàn)三次以上（含三次）遲延履行的，甲方有權(quán)解

除合同，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)因此而造成的甲方的一切損失（包括甲方因

此向第三方支付的賠償金、違約金）.

2、乙方未經(jīng)甲方許可停工達(dá)兩日（含兩日）以上的，甲方有權(quán)

解除合同，乙方并應(yīng)當(dāng)無條件于兩日內(nèi)退場，雙方于乙方退場后結(jié)

算。

3、乙方違反本合同其他任何一項義務(wù)，經(jīng)甲方通知其限期改正,

期滿后仍未改正的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)因此而造

成的甲方的一切損失。

4、對乙方故意或疏忽導(dǎo)致的材料與施工工藝不符合技術(shù)規(guī)范及

環(huán)保要求引起的'工程質(zhì)量問題，或與合同約定不符的，無論工程是

否已驗收合格、交付使用以及是否超過保修期，均自甲方或業(yè)主知

道之日起兩年內(nèi)享有對乙方的索賠追償權(quán)利。

5、未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同項下的權(quán)利、義務(wù)轉(zhuǎn)

讓他人，否則，甲方有權(quán)解除合同。

6、乙方維修過的部位所出現(xiàn)的工程質(zhì)量問題在未解決前，甲方

有權(quán)拒絕支付任何款項。

7、凡因乙方原因?qū)е卤竞贤獬?，乙方?yīng)承擔(dān)合同暫定價款

10%的違約賠償金，如該違約賠償金不足以彌補(bǔ)甲方所受到的損失

的（包括甲方因此向第三方支付的賠償金、違約金），乙方還應(yīng)賠

償甲方所受到的損失。

九、安全施工

乙方按有關(guān)規(guī)定采取嚴(yán)格的施工安全措施，承擔(dān)由于自身安全

措施不力造成的事故責(zé)任與因此發(fā)生的費用及后果，乙方施工人員

的人身安全由乙方負(fù)責(zé)。乙方應(yīng)為施工人員購買人身意外傷害險及

與工程施工有關(guān)的一切保險。凡在施工過程中發(fā)生安全責(zé)任事故或

其他責(zé)任事故，均由乙方承擔(dān)責(zé)任。

十、施工責(zé)任

1、甲方在乙方施工中為乙方提供水、電等便利，并負(fù)責(zé)同住戶

及下屬有關(guān)部門協(xié)調(diào)。乙方按施工工藝要求施工。

2、乙方在施工中要保護(hù)好小區(qū)內(nèi)的方磚步道、花草樹木，不能

損壞。在住戶家維修要嚴(yán)格遵守物業(yè)規(guī)定的制度，如有住戶投訴或

乙方損害物品，甲方有權(quán)在應(yīng)付乙方的工程款中扣除。

3、乙方指派為本工程駐工地代表，按本合同要求組織施工，

保質(zhì)、保量、按期完成本合同規(guī)定之內(nèi)容。并負(fù)責(zé)與甲方進(jìn)行溝通、

聯(lián)系，該負(fù)責(zé)人向甲方所作出的針對本工程任何承諾、保證、函件、

簽字、確認(rèn)等均視為乙方的行為，均由乙方承擔(dān)責(zé)任。

4、乙方嚴(yán)格按照甲方確認(rèn)的施工做法以及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)要求進(jìn)行施

工，做好各項質(zhì)量檢查記錄。嚴(yán)格執(zhí)行施工規(guī)范、安全操作規(guī)程、

防火安全規(guī)定、環(huán)境保護(hù)規(guī)定，確保工程達(dá)到合同約定及甲方要求。

5、工程竣工驗收合格且交付使用前乙方負(fù)責(zé)對現(xiàn)場的一切設(shè)施

與工程成品、半成品進(jìn)行保護(hù)并承擔(dān)費用。

6、乙方維修時必須每天將垃圾集中在甲方的指定地點，保持施

工現(xiàn)場的清潔，并在甲方要求的時間內(nèi)清除，竣工前做好衛(wèi)生清掃

與處理工作，否則，甲方有權(quán)委托他人清理，所發(fā)生的費用由甲方

在應(yīng)付給乙方的工程款中扣除。

7、在施工中隨時接受甲方代表及其委派人員的質(zhì)量檢查、檢驗

及監(jiān)督，為檢查、檢驗、監(jiān)督提供便利條件，并按甲方代表及其委

派人員的要求返工、修改，承擔(dān)因自身原因?qū)е路倒ぁ⑿薷牡馁M用。

8、維修施工所需辦理的一切審批手續(xù)（指按有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定

需報批的項目）由乙方負(fù)責(zé)辦理并承擔(dān)費用，一切責(zé)任由乙方承擔(dān)。

9、本合同約定的維修工程必須由乙方自行完成，未經(jīng)甲方同意,

乙方不得將該工程擅自分包、轉(zhuǎn)包或交由其他任何第三人完成，否

則，甲方有權(quán)解除本合同。

10、乙方在維修過程中應(yīng)注意與維修業(yè)主保持良好的溝通，避

免產(chǎn)生糾紛，如因乙方原因與維修業(yè)主產(chǎn)生糾紛而使甲方受到損失

的，由乙方承擔(dān)責(zé)任，甲方有權(quán)在應(yīng)付乙方的工程款中扣除，不足

部分甲方有權(quán)向乙方追償。

11、乙方在維修施工過程中應(yīng)注意愛護(hù)甲方及業(yè)主的財產(chǎn)、物

品，不得破壞小區(qū)內(nèi)的建筑物及相關(guān)設(shè)施、設(shè)備。在維修工程中，

凡由于乙方原因?qū)е录追交虻谌巳松砘蜇敭a(chǎn)損害的，乙方應(yīng)當(dāng)予

以賠償。甲方有權(quán)在應(yīng)付乙方的工程款中扣除，不足部分甲方、業(yè)

主或有關(guān)權(quán)利人有權(quán)向乙方追償。

十一、其它

1、本工程如涉及工程價款的確認(rèn)，相關(guān)的確認(rèn)需經(jīng)甲方代表、

甲方預(yù)算部門確認(rèn)并加蓋甲方公章后為有效，其他人（除法定代表

人）簽字或缺少前述任一確認(rèn)、或非加蓋甲方公章（例如簽證章

等），甲方均不予認(rèn)可。

2、如涉及工程量的確認(rèn)，必須經(jīng)甲方代表、工程部經(jīng)理共同會

簽且加蓋甲方簽證專用章后方為有效，缺一不可。

3、甲、乙雙方確定的結(jié)算書與甲、乙雙方及監(jiān)理人員共同簽字

的工程量技術(shù)聯(lián)系單作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。

4、本合同壹式陸份，甲方執(zhí)肆份，乙方執(zhí)貳份，本合同自甲、

乙雙方簽字蓋章之m起生效。

5、未盡事宜或合同執(zhí)行中發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)

商不了，由該維修工程所在地人民法院解決。

甲方：乙方：

（蓋章）（蓋章）

法定代表人：法定代表人:

（簽字）（簽字）

經(jīng)辦人：經(jīng)辦人：

（簽字）（簽字）

房屋維修施工合同2

發(fā)包方（以下簡稱甲方）：

承包方（以下簡稱乙方）：

依照《中華人民共和國民法典》、《筑安裝工程承包合同條例》

及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，在雙方平等、自愿、

協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方承包甲方房屋維修工程（以下簡稱工

程）的有關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條工程概況

1.工程地點：______________________

2.工程內(nèi)容及做法（見工程預(yù)算書）

3.工程承包方式，雙方商定采取由乙方帶資進(jìn)場，包工包料

4.工程期限______天。

開工日期年月日。

竣工日期年月日。

5.合同價款：本合同工程造價為（人民幣：

元，金額大寫：）

第二條施工圖紙

雙方商定施工圖紙由乙方為甲方設(shè)計施工圖紙，甲方、乙方各

執(zhí)一份。

第三條甲方工作

1.開工前，為乙方入場施工創(chuàng)造條件，包括搬清室內(nèi)家具、陳

設(shè)或?qū)⑹覂?nèi)家具、陳設(shè)及室內(nèi)不易搬動的家具、陳設(shè)歸堆、遮蓋，

以不影響施工為原則

2.提供施工期間的水源、電源

3.不拆動室內(nèi)承重結(jié)構(gòu)，如需拆改原建筑的非承重結(jié)構(gòu)或設(shè)備

管線，甲方負(fù)責(zé)到有關(guān)部門辦理相應(yīng)的審批手續(xù)或雙方商量以后再

確定

4.甲方參與工程質(zhì)量和施工進(jìn)度的監(jiān)督，負(fù)責(zé)材料進(jìn)場，工程

竣工驗收。

第四條乙方工作

1,施工中嚴(yán)格執(zhí)行安全施工操作規(guī)范、防火規(guī)定、施工規(guī)范及

質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，按期保質(zhì)完成工作

2.嚴(yán)格執(zhí)行本市有關(guān)施工現(xiàn)場管理的規(guī)定，不得擾民及污染環(huán)

3.保證施工現(xiàn)場的‘整潔，工程完成后，負(fù)責(zé)清掃施工現(xiàn)場。

4.施工過程施工人員發(fā)生任何安全事故，均由乙方負(fù)責(zé)。

第五條工程變更

工程項目或施工方式如需變更，雙方就協(xié)商一致，簽定書面變

更協(xié)議，同時調(diào)整相關(guān)工程費用及工期。

第六條材料供應(yīng)

按合同約定由乙方提供的材料、設(shè)備，乙方應(yīng)在材料送到施工

現(xiàn)場前通知甲方，雙方共同驗收，方可用于施工。

第七條工期延誤

1.對以下原因造成竣工日期延誤，經(jīng)雙方確認(rèn)，工期相應(yīng)順延

a）工程質(zhì)量變化

b）不可抗拒力

d）甲方同意工期順延的其他情況

2.因乙方責(zé)任不能按期完工，工期不順延。因乙方原因造成工

程質(zhì)量存在的問題的，返工費用由乙方承擔(dān)，工期不順延。

第八條工程驗收和保修

1.工程竣工后，乙方應(yīng)通知甲方驗收，甲方應(yīng)自接到驗收通知

后兩天內(nèi)組織驗收，填寫工程驗收單。工程尾款在工程交工后7天

內(nèi)結(jié)清，辦理移交手續(xù)

2,本工程自驗收合格后，雙方簽字之日起保修期為年,

并追蹤保養(yǎng)服務(wù)，驗收合格后，乙方向甲方填寫工程保修單。

第九條工程款支付方式

工程驗收合格后，甲方向乙方支付所有工程款。

第十條違約責(zé)任

1.合同雙方當(dāng)事人中的任一方因未履行合同的約定或違反國家

法律、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定，受到罰款或給對方造成經(jīng)濟(jì)損失，由責(zé)任

方承擔(dān)責(zé)任，并賠償給對方造成的經(jīng)濟(jì)損失

2.未辦理有關(guān)手續(xù)，甲方提前使用或擅自動用工程成品而造成

損失的，由甲方負(fù)責(zé)

3.因一方原因，造成合同無法繼續(xù)履行時，由責(zé)任方賠償對方

相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失

4.由于乙方原因，工程質(zhì)量達(dá)不到雙方約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方

負(fù)責(zé)修理，工期不順延

5.由于乙方原因致使裝修工期延誤，每延誤一天向?qū)Ψ街Ц哆`

約金。

第十一條附則

1.本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字（蓋章）后生效

2.合同簽定后工程不得轉(zhuǎn)包

3.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份

4.合同履行完后自動終止

甲方（簽章）：乙方（簽章）：

代表（簽字）：代表（簽字）：

________年________月________H

房屋維修施工合同3

甲方：（以下簡稱甲方）

乙方：（以下簡稱乙方）

依照《中華人民共和國合同法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》

及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的

原則，雙方就—豪庭房屋維修事項協(xié)商一致，訂立本合同。

一、工程概況

1、工程名稱：—豪庭房屋維修工程。

2、工程地點：—市—區(qū)—路一號。

3、工程范圍：本工程涵蓋—豪庭部分住宅樓屋面、外墻體漏雨

及室內(nèi)墻面、棚面發(fā)霉維修等工程，具體為容見附件：甲、乙雙方

及監(jiān)理人員共同簽字的工程量技術(shù)聯(lián)系單。

4、合同工期：開工日200_年_月—日，竣工日200_年_月—日，

該工期包括法定節(jié)假日、交叉施工、配合施工的等待時間。因天氣

或其它因素影響施工，經(jīng)甲方確認(rèn)同意后乙方可以適當(dāng)延長工期。

二、工程服務(wù)形式

包工、包料、包工期、包質(zhì)量。

三、結(jié)算方式

甲、乙雙方及監(jiān)理人員就需要維修部位及工程量，進(jìn)行技術(shù)聯(lián)

系單形式會簽，工程量以甲、乙雙方及監(jiān)理人員簽字確認(rèn)后的技術(shù)

聯(lián)系單內(nèi)容為基準(zhǔn)，甲、乙雙方依據(jù)—市20_定額進(jìn)行結(jié)算，確定

工程總造價。

甲、乙雙方將雙方簽字蓋章的結(jié)算書和甲、乙雙方及監(jiān)理人員

共同簽字的工程量技術(shù)聯(lián)系單，作為合同附件附后。

四、工程總價

暫定為人民幣—萬元（最終以甲、乙雙方確認(rèn)的結(jié)算值為準(zhǔn)）。

五、工程質(zhì)量監(jiān)督與檢查驗收

乙方在施工中要嚴(yán)格按照國家、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和企業(yè)規(guī)范及本合同

約定進(jìn)行施工，并隨時接受甲方的檢查，并為檢查、檢驗提供便利

條件，對甲方提出妁問題，乙方應(yīng)及時進(jìn)行整改，維修工程結(jié)束后,

由甲、乙雙方及被維修房屋的業(yè)主共同對工程進(jìn)行驗收，驗收合格

以三方簽字確認(rèn)的《施工記錄單》為準(zhǔn)。在竣工驗收時，對于甲方

或業(yè)主確認(rèn)的尚未修復(fù)的工程質(zhì)量問題，由乙方負(fù)責(zé)按甲方的要求

繼續(xù)維修，并承擔(dān)逾期責(zé)任。

六、工程款支付

1、工程款支付方式為支票。

2、合同簽訂且乙方正式開工后三日內(nèi)，甲方支付乙方暫定工程

總造價30%的工程款。

3、施工完畢且竣工驗收合格并且工程交付使用后十五日內(nèi)乙方

須向甲方提交結(jié)算報告，雙方按本合同約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行結(jié)算，結(jié)算值

經(jīng)甲方確認(rèn)后，甲方向乙方支付至結(jié)算值的60%。

4、乙方維修過的部位經(jīng)過一個雨季過后，未發(fā)現(xiàn)滲漏、發(fā)霉現(xiàn)

象，甲方于200_年_月_日前向乙方支付至結(jié)算值的95%。

5、剩余5%工程款留作保修金，保修期滿后十日內(nèi)如無質(zhì)量問

題甲方將保修金余額無息返還給乙方。

6、甲方每次付款的同時，乙方應(yīng)向甲方出具同等金額的工程款

發(fā)票，否則，甲方有權(quán)拒絕支付工程款。

七、保修

1、自乙方維修工程完工后，乙方須封全部工程承擔(dān)保修責(zé)任，

保修期為5年，自工程竣工驗收合格并交付甲方之日起計算。

2、工程保修金為工程款的5%,保修期滿后十日內(nèi)，甲方將保

修金的剩余部分無息返還。

3、保修期內(nèi)，如維修工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)保證接到甲方

通知后2小時內(nèi)派人進(jìn)行檢查及維修，并應(yīng)在甲方確定的合理期限

內(nèi)修復(fù)完畢，如乙方逾期未派人修復(fù)或二次維修后仍出現(xiàn)問題的，

甲方有權(quán)另行委托他人維修，所需費用和甲方因此受到的損失均由

乙方承擔(dān)。

4、乙方在施工中必須嚴(yán)格按施工工藝要求操作，維修后的工程

如果再出現(xiàn)發(fā)霉、滲漏問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后兩天內(nèi)修復(fù)

完畢，并承擔(dān)由于再次出現(xiàn)發(fā)霉、滲漏問題而引發(fā)的一切影響和經(jīng)

濟(jì)賠償?shù)暮蠊?。如住戶裝修、物品遭受損失的賠償?shù)取?/p>

5、在保修期內(nèi)，乙方應(yīng)定期對施工工程進(jìn)行巡訪，做好回訪記

錄，并對存在隱患的質(zhì)量問題，予以及時解決。乙方現(xiàn)預(yù)留保修負(fù)

責(zé)人的書面通信地址和電話，以便通知乙方進(jìn)行維修。

乙方保修負(fù)責(zé)人姓名：—聯(lián)系電話：—

通訊地址：郵政編碼：

八、違約責(zé)任

1、乙方逾期開工、逾期竣工或逾期履行其他義務(wù)的，每逾期一

日，均應(yīng)當(dāng)向甲方承擔(dān)暫定工程總造價5%。的違約金，任何一項逾

期達(dá)七日或累計出現(xiàn)三次以上（含三次）遲延履行的，甲方有權(quán)解

除合同，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)因此而造成的甲方的一切損失（包括甲方因

此向第三方支付的賠償金、違約金）。

2、乙方未經(jīng)甲方許可停工達(dá)兩日（含兩日）以上的，甲方有權(quán)

解除合同，乙方并應(yīng)當(dāng)無條件于兩日內(nèi)退場，雙方于乙方退場后結(jié)

算。

3、乙方違反本合同其他任何一項義務(wù)，經(jīng)甲方通知其限期改正,

期滿后仍未改正的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)因此而造

成的甲方的一切損失。

4、對乙方故意或疏忽導(dǎo)致的材料和施工工藝不符合技術(shù)規(guī)范及

環(huán)保要求引起的工程質(zhì)量問題，或與合同約定不符的，無論工程是

否已驗收合格、交付使用以及是否超過保修期，均自甲方或業(yè)主知

道之日起兩年內(nèi)享有對乙方的索賠追償權(quán)利。

5、未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同項下的權(quán)利、義務(wù)轉(zhuǎn)

讓他人，否則，甲方有權(quán)解除合同。

6、乙方維修過的部位所出現(xiàn)的工程質(zhì)量問題在未解決前，甲方

有權(quán)拒絕支付任何款項。

7、凡因乙方原因?qū)е卤竞贤獬?，乙方?yīng)承擔(dān)合同暫定價款

10%的違約賠償金，如該違約賠償金不足以彌補(bǔ)甲方所受到的損失

的（包括甲方因此向第三方支付的賠償金、違約金），乙方還應(yīng)賠

償甲方所受到的損失。

九、安全施工

乙方按有關(guān)規(guī)定采取嚴(yán)格的'施工安全措施，承擔(dān)由于自身安全

措施不力造成的事故責(zé)任和因此發(fā)生的費用及后果，乙方施工人員

的人身安全由乙方負(fù)責(zé)。乙方應(yīng)為施工人員購買人身意外傷害險及

與工程施工有關(guān)的一切保險。凡在施工過程中發(fā)生安全責(zé)任事故或

其他責(zé)任事故，均由乙方承擔(dān)責(zé)任。

十、施工責(zé)任

1、甲方在乙方施工中為乙方提供水、電等便利，并負(fù)責(zé)同住戶

及下屬有關(guān)部門協(xié)調(diào)。乙方按施工工藝要求施工。

2、乙方在施工中要保護(hù)好小區(qū)內(nèi)的方磚步道、花草樹木，不能

損壞。在住戶家維修要嚴(yán)格遵守物業(yè)規(guī)定的制度，如有住戶投訴或

乙方損害物品，甲方有權(quán)在應(yīng)付乙方的工程款中扣除。

3、乙方指派—為本工程駐工地代表，按本合同要求組織施工,

保質(zhì)、保量、按期完成本合同規(guī)定之內(nèi)容。并負(fù)責(zé)與甲方進(jìn)行溝通、

聯(lián)系，該負(fù)責(zé)人向甲方所作出的針對本工程任何承諾、保證、函件、

簽字、確認(rèn)等均視為乙方的行為，均由乙方承擔(dān)責(zé)任。

4、乙方嚴(yán)格按照甲方確認(rèn)的施工做法以及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)要求進(jìn)行施

工，做好各項質(zhì)量檢查記錄。嚴(yán)格執(zhí)行施工規(guī)范、安全操作規(guī)程、

防火安全規(guī)定、環(huán)境保護(hù)規(guī)定，確保工程達(dá)到合同約定及甲方要求。

5、工程竣工驗收合格且交付使用前乙方負(fù)責(zé)對現(xiàn)場的一切設(shè)施

和工程成品、半成品進(jìn)行保護(hù)并承擔(dān)費用。

6、乙方維修時必須每天將垃圾集中在甲方的指定地點，保持施

工現(xiàn)場的清潔，并在甲方要求的時間內(nèi)清除，竣工前做好衛(wèi)生清掃

和處理工作，否則，甲方有權(quán)委托他人清理，所發(fā)生的費用由甲方

在應(yīng)付給乙方的工程款中扣除。

7、在施工中隨時接受甲方代表及其委派人員的質(zhì)量檢查、檢驗

及監(jiān)督，為檢查、檢驗、監(jiān)督提供便利條件，并按甲方代表及其委

派人員的要求返工、修改，承擔(dān)因自身原因?qū)е路倒?、修改的費用。

8、維修施工所需辦理的一切審批手續(xù)（指按有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定

需報批的項目）由乙方負(fù)責(zé)辦理并承擔(dān)費用，一切責(zé)任由乙方承擔(dān)。

9、本合同約定的維修工程必須由乙方自行完成，未經(jīng)甲方同意,

乙方不得將該工程擅自分包、轉(zhuǎn)包或交由其他任何第三人完成，否

則，甲方有權(quán)解除本合同。

10、乙方在維修過程中應(yīng)注意與維修業(yè)主保持良好的溝通，避

免產(chǎn)生糾紛，如因乙方原因與維修業(yè)主產(chǎn)生糾紛而使甲方受到損失

的，由乙方承擔(dān)責(zé)任，甲方有權(quán)在應(yīng)付乙方的工程款中扣除，不足

部分甲方有權(quán)向乙方追償。

11、乙方在維修施工過程中應(yīng)注意愛護(hù)甲方及業(yè)主的財產(chǎn)、物

品，不得破壞小區(qū)內(nèi)的建筑物及相關(guān)設(shè)施、設(shè)備。在維修工程中，

凡由于乙方原因?qū)е录追交虻谌巳松砘蜇敭a(chǎn)損害的，乙方應(yīng)當(dāng)予

以賠償。甲方有權(quán)在應(yīng)付乙方的工程款中扣除，不足部分甲方、業(yè)

主或有關(guān)權(quán)利人有權(quán)向乙方追償。

十一、其它

1、本工程如涉及工程價款的確認(rèn)，相關(guān)的確認(rèn)需經(jīng)甲方代表、

甲方預(yù)算部門確認(rèn)并加蓋甲方公章后為有效，其他人（除法定代表

人）簽字或缺少前述任一確認(rèn)、或非加蓋甲方公章（例如簽證章

等），甲方均不予認(rèn)可。

2、如涉及工程量的確認(rèn)，必須經(jīng)甲方代表、工程部經(jīng)理共同會

簽且加蓋甲方簽證專用章后方為有效，缺一不可。

3、甲、乙雙方確定的結(jié)算書和甲、乙雙方及監(jiān)理人員共同簽字

的工程量技術(shù)聯(lián)系單作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。

4、本合同壹式陸份，甲方執(zhí)肆份，乙方執(zhí)貳份，本合同自甲、

乙雙方簽字蓋章之日起生效。

5、未盡事宜或合同執(zhí)行中發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)

商不了，由該維修工程所在地人民法院解決。

甲方：上?！康禺a(chǎn)有限公司乙方：上海—建設(shè)工程有限公司

（蓋章）（蓋章）

法定代表人：—法定代表人：—

（簽字）（簽字）

經(jīng)辦人：—經(jīng)辦人：—

（簽字）（簽字）

簽訂日期：200_年_月_日

甲方：塔石鄉(xiāng)人民政府

乙方：工程隊

房屋維修施工合同4

甲方：房地產(chǎn)有限公司

法定代表人：_________________________

聯(lián)系電話：___________________________

聯(lián)系地址：___________________________

維修方(乙方)：_____________________

法定代表人：_________________________

聯(lián)系電話：___________________________

聯(lián)系地址：___________________________

丙方：物業(yè)有限公司

法定代表人：_________________________

聯(lián)系電話：___________________________

聯(lián)系地址：___________________________

為順利、有序、及時完成客戶住房的修理任務(wù)，經(jīng)三方平等協(xié)

商自愿達(dá)成一致協(xié)議條款如下：

一、為確證業(yè)主的順利入住及維保的及時、有效性。甲方授予

丙方維保監(jiān)督權(quán)。經(jīng)物業(yè)確認(rèn)簽字，無任何維保問題后甲方給予乙

方尾款的支付。施工現(xiàn)場應(yīng)嚴(yán)格遵從施工現(xiàn)場管理規(guī)定(見附件二).

二、丙方負(fù)責(zé)接待客戶保修業(yè)務(wù)，并相應(yīng)做好下列工作：

(1)向客戶公布接待的單位名稱、工作部門、地址、電話(白天、

夜間)、作息時間。

(2)制定住房維修管理的相關(guān)辦法或制度。

(3)接待人員應(yīng)當(dāng)禮貌接待客戶，及歸入戶查看，針對問題實際

情況，給客戶合理的答復(fù)。注意：接待人員應(yīng)將客戶報修的部位按

規(guī)定標(biāo)記標(biāo)識。不得漏記保修項目。

(4)禁止接待人員與客戶發(fā)生爭吵，更不得對客戶意見不予理睬。

(5)對客戶的報修，接待人員應(yīng)當(dāng)做好相應(yīng)記錄，發(fā)出適當(dāng)通知。

(6)向乙方發(fā)出報修的書面通知。(通知的格式、內(nèi)容、修理期

限，依規(guī)定制發(fā))。

(7)乙方辦理簽字確認(rèn)房屋設(shè)施、設(shè)備、物品、鑰匙交接單。依

本協(xié)議書附件的規(guī)定制作。

(8)按時完成向甲方報送各種報表及統(tǒng)計數(shù)字。

(9)接受甲方指示、通知、監(jiān)督。

三、乙方應(yīng)當(dāng)積極履行完成丙方書面通知中確定的各項維修任

務(wù)，并相應(yīng)做好下列工作：

(1)工作部門的辦公地址、電話、負(fù)責(zé)人(接待人名單電話)并

將此通知甲方、乙方。

(2)制定住房維修管理的相關(guān)辦法或制度。

(3)簽收丙方發(fā)出的通知。

(4)按時完成丙方書面通知中確定的維修任務(wù)。

(5)按要求辦理房屋設(shè)施、設(shè)備、物品、鑰匙交接單。

(6)將維修施工中產(chǎn)生的垃圾清運至藥方指定地點，并運儲小

區(qū)。

(7)按時完成向甲方報送的各種報表及統(tǒng)計數(shù)字。

(8)接受甲方指示、通知、監(jiān)督。

(9)房屋質(zhì)量問題維修用時標(biāo)準(zhǔn)(見附件一)：

四、房屋維修過程中乙方、丙方應(yīng)遵守下列規(guī)則：

(1)維修的期限由丙方依本協(xié)議附件的規(guī)定認(rèn)真確定。

(2)維修的方式、方法、工具、材料、質(zhì)量由乙方依國家施工規(guī)

定自行確定。

(3)乙方、丙方把有權(quán)簽收通知、驗收單、交接單等單證手續(xù)的

人員名單、身份證及簽字字樣報甲方留存。

一戶報修中，報修多個維修項目，丙方應(yīng)當(dāng)以其中一項維修期

限最長的項目期限，未給維修期限，不得將多項期限累加。

(4)乙方與丙方每天召開工程協(xié)調(diào)會，把物業(yè)一天接到工程方面

的問題交給乙方。難以解決的問題邀請甲方三方共同解決。

五、特殊事項的處理規(guī)則：

(1)乙方在維修期限長短有爭議的，報甲方裁決。甲方應(yīng)立即到

現(xiàn)場照相、記錄、查看、三方確認(rèn)簽字后，乙方必須先行開展維修,

乙方不得因爭執(zhí)暫停維修。

(2)丙方與乙方因保修項目是否合格，是否需要維修發(fā)生爭議，

雙方應(yīng)立即報告甲方。甲方認(rèn)為應(yīng)當(dāng)維修的，乙方必須立即進(jìn)行修

理，遲延的時日乙方承擔(dān)，但乙方可以照像、記錄并要求甲、丙方

簽字，依次作為急需主張權(quán)利的證據(jù)。

(3)乙方與客戶單獨就報修項目不經(jīng)修理達(dá)成和解的，由乙方將

客戶不再主張維修的一項或多項概括(整單元)權(quán)力的書面文字(原件)

兩份報甲方、丙方留存?zhèn)洳椤?/p>

⑷①乙方拒絕接受維修任務(wù);②超過開修日2天的;③修理兩次

仍不合格的;④其它合理原因。上述情況出現(xiàn)時，為確保維修的及時

率，由丙方負(fù)擔(dān)維修任務(wù)。丙方承擔(dān)的維修任務(wù)的費用報價，依行

業(yè)市場價的中等水平合理確定。在此價格基礎(chǔ)上加收1倍的罰金從

乙方工程尾款中扣除。

乙方認(rèn)為丙方報價偏高（指不含加收的罰金），乙方有權(quán)要求甲

方核實、裁決，乙方仍不服的，乙方、丙方可協(xié)商或抽簽確定鑒定

單位，來鑒定價格的合理性。

（6）乙方、丙方均認(rèn)為維修完工的項目合格，但客戶堅持稱不合

格的處理要點。①注意讓客戶在客戶修理臉收通知單上簽字著名驗

收日期，簽署驗收人姓名。②讓客戶指明、記清，不合格的部位及

數(shù)量。③讓客戶寫明，認(rèn)為不合格的依據(jù)、理由或填寫無理由。

上述三點讓客戶親自簽名是必須填寫的。遇有此類情形，甲方

派人參加。

六、違約責(zé)任：

（1）甲方違約責(zé)任

1、乙方、丙方因工作中產(chǎn)生爭議，甲方拒絕協(xié)調(diào)或裁決的。

2、乙方、丙方相互索取違約金，甲方為協(xié)助辦理的。

（一）乙方的違約責(zé)任

1、據(jù)簽收甲方、丙方各類書面通知的，（每張每次計算為一次

違約行為）。

2、未按期完成維修任務(wù)的或維修后其中一項不合格的（每戶為

一次違約行為）。

3、業(yè)主室內(nèi)施工垃圾未清理完畢的'（一戶計算一次違約行為）。

4、未將樓門口垃圾運出小區(qū)以外的（一個單元計算違約一次）。

5、修理期內(nèi)，業(yè)主室內(nèi)丟失門窗、設(shè)備、設(shè)施、物品及配件的

除按原價賠償外，應(yīng)支付違約金（一戶計算違約一次）。

6、按時向甲方、丙方報送相應(yīng)的報表通知的（一張為違約一次）。

7、報表統(tǒng)計數(shù)字或通知，出現(xiàn)錯誤或漏項的（一處計算違約一

次）。

8、拒絕甲方指示、通知、監(jiān)督的。

9、有其他違反本協(xié)議行為之一的。

（2）丙方責(zé)任

1、未及時接待客戶報修，導(dǎo)致客戶向甲方投訴，經(jīng)核實屬實的;

接待態(tài)度惡劣，經(jīng)核實屬實的；

2、受業(yè)主報修任務(wù)后，未及時入戶查勘、標(biāo)記標(biāo)識、登記臺帳、

發(fā)出修理通知等其中一項的；

3、書面通知中維修期限不符合附件中規(guī)定期限的；

4、拒絕甲方指示、通知、監(jiān)督的；

5、其他違反本協(xié)議的行為之一的。

三方有上述行為之一的，每次每一項句相對方支付違約金

元，上不封頂。違約金每一天統(tǒng)計核實一次，三方應(yīng)于每個—天

的第一天將違約金用現(xiàn)金方式交付相對方指定的負(fù)責(zé)人。

風(fēng)險告知：合同必須要有違約條款，應(yīng)明確一般違約的后果以

及嚴(yán)重違約的不同后果。二是若約定違約金，原則上約定的違約金

不能超過其損失的%,違約金如果約定過高，對方可以

請求人民法院或者仲裁委予以降低，最好是約定一方違約后向另一

方賠償損失的計算方法。

七、爭議解決：

（1）因本協(xié)議引起或與本協(xié)議有關(guān)的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商尹簽

訂補(bǔ)充協(xié)議解決。協(xié)議不成，雙方均有權(quán)向合同履行地的人民法院

起訴。

（2）因違約引起訴訟，違約方除承擔(dān)違約責(zé)任外，還需承擔(dān)守約

方因提起訴訟所發(fā)生的訴訟費、保全費、律師費、調(diào)查費、評估鑒

定費等相關(guān)費用。

八、其它：

本協(xié)議未盡事宜雙方可進(jìn)一步協(xié)商并隨時補(bǔ)充。本協(xié)議一式叁

份，甲乙丙三方各持一份，傳真件具有同等效力。本協(xié)議在甲乙丙

三方簽字之日起生效。

甲方（簽章）：___________________________

乙方（簽章）：__________________________

法定代表人（簽字）：_____________________

法定代表人（簽字）：_____________________

丙甲方（簽章）：_________________________

法定代表人（簽字）：_____________________

簽訂日期：年_______月日

年月0

房屋維修施工合同5

甲方：

乙方：

因電力蒸汽管道施工影響福前村老年過渡房，依照《中華人民

共和國民法典》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》及其他有關(guān)法律、行

政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就福前老

年過渡房房屋維修事項協(xié)商一致，訂立本合同。

一、工程概況

合同工期：開工日年月日，竣工日

年月日，該工期包工、包料，總工程款

一次性定價為元。

二、施工責(zé)任

1、乙方按有關(guān)規(guī)定采取嚴(yán)格的施工安全措施，承擔(dān)由于自身安

全措施不力造成的事故責(zé)任和因此發(fā)生的費用及后果，乙方施工人

員的人身安全由乙方負(fù)責(zé)。乙方應(yīng)為施工人員購買人身意外傷害險

及與工程施工有關(guān)的一切保險。凡在施工過程中發(fā)生安全責(zé)任事故

或其他責(zé)任事故，均由乙方承擔(dān)責(zé)任。

2、甲方在乙方施工中為乙方提供水、電等便利，乙方在施工中

要保護(hù)好小區(qū)內(nèi)的方磚步道、花草樹木，不能損壞。在住戶家維修

要嚴(yán)格遵守物業(yè)規(guī)定的制度，如有住戶投訴或乙方損害物品，甲方

有權(quán)在應(yīng)付乙方的工程款中扣除。

3、乙方維修時必須每天將垃圾集中在甲方的指定地點，保持施

工現(xiàn)場的.清潔，并在甲方要求的時間內(nèi)清除，竣工前做好衛(wèi)生清掃

和處理工作，否則，甲方有權(quán)委托他人清理，所發(fā)生的費用由甲方

在應(yīng)付給乙方的工程款中扣除。

三、本合同壹式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，本合同自甲、乙雙

方簽字蓋章之日起生效。

甲方：乙方：

法定代表人：法定代表人：

年一月—日年一月一日

房屋維修施工合同6

甲方：有限公司（以下簡稱甲方）

乙方：有限公司（以下簡稱乙方）

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)，雙方就

甲方委托乙方承擔(dān)甲方部分經(jīng)營區(qū)改造裝修項目事宜，在真實、充

分表達(dá)各自意愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)過平等協(xié)商，達(dá)成如下（簡稱本合

同），由雙方共同恪守。

第一條合同內(nèi)容：

乙方承擔(dān)號營業(yè)廳內(nèi)部維修改造。

第二條合同價款（含稅價）

合同總金額（一口價）人民幣元整（￥元）。

第三條付款方式

簽訂合同后，先預(yù)付壹萬元材料款（￥10000.00元），余款工

程完工驗收合格后一次性付清。

合同簽約地址：

第四條雙方權(quán)利與義務(wù)

1、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1.1開工前，為承包方入場施工創(chuàng)造條件。包括：搬清室內(nèi)陳

設(shè)或?qū)⑹覂?nèi)不易搬動的陳設(shè)歸堆、遮蓋，乂不影響施工為原則。

1.2提供施工期間的水源、電源。

1.3負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工隊與鄰里之間的關(guān)系。

1.4施工期間發(fā)包方仍需部分使用該室內(nèi)的，負(fù)責(zé)做好施工現(xiàn)

場的保衛(wèi)及消防等項工作。

1.5參與工程質(zhì)量和施工進(jìn)度的監(jiān)督，負(fù)責(zé)材料進(jìn)場、竣工⑥

收。

2、乙方的權(quán)利和義務(wù)

2.1施工中嚴(yán)格執(zhí)行安全施工操作規(guī)范、防火規(guī)定、施工規(guī)范

及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，近期保持完成工程。

2.2嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)施工現(xiàn)場管理的規(guī)定，不得擾民及污染環(huán)境。

2.3保護(hù)好原室內(nèi)的設(shè)備，保證室內(nèi)上、下水管道的暢通。

2.4保證施工現(xiàn)場的整潔，工程完工后負(fù)責(zé)對施工現(xiàn)場進(jìn)行衛(wèi)

生清潔直至發(fā)包方認(rèn)可。

第六條工程變更

工程項目及施工方式如需變更，雙方協(xié)商一致，簽定書面變更

協(xié)議，同時調(diào)整相關(guān)工程費用及工期。

第七條違約責(zé)任

任何一方違反本合同，給對方造成損失的，按以下約定承擔(dān)違

約責(zé)任。

1、甲方遲于合同約定期限付款的，每日按應(yīng)支付價款的萬分之

五向乙方支付違約金。

2、乙方遲于合同約定期限交付委托內(nèi)容的’，每日按未交付活

動項目應(yīng)收價款萬分之五向甲方支付違約金。

第八條附則

1、本協(xié)議自雙方簽字后生效，一式兩份，甲方雙方各執(zhí)一份。

2、本協(xié)議未盡事宜，雙方在不違背本協(xié)議原則的基礎(chǔ)上以補(bǔ)充

條款的方式明確，補(bǔ)充條款與本協(xié)議具有司等的法律效力。

3、如無不可抗力因素（政策、戰(zhàn)爭、臺風(fēng)、地震、冰雹、海嘯

等），甲乙雙方不得擅自終止或變更本協(xié)議，如有糾紛，雙方應(yīng)以

友好的態(tài)度協(xié)商解決，協(xié)商不成，可直接到當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。

甲方：

法人代表/委托代理人：

乙方：

法人代表/委托代理人：

簽訂日期：20年月0

房屋維修施工合同7

發(fā)包人：

承包方：

住所：

住所：

電話：

電話：

1、工程地點:

2、工程內(nèi)容及做法：。

3、工程承包方式：包工包料。

4、工程期限：一天，開工日期：一年—月—日，竣工日期一

年一月一日。

5、發(fā)包人義務(wù)：

(1)開工前天，為承包人進(jìn)場施工創(chuàng)造條件(包括：搬清室內(nèi)

家具，陳設(shè)或?qū)⑹覂?nèi)不易搬動的家具、陳設(shè)歸堆、遮蓋，以不影響

施工為原則)；

(2)提供施工期間的‘水源、電源。

(3)負(fù)責(zé)協(xié)請施工隊與鄰里之間的關(guān)系。

(4)不拆動室內(nèi)承重結(jié)構(gòu)，如需拆改原建筑的非承重結(jié)構(gòu)或設(shè)

備管線，負(fù)責(zé)到有關(guān)部門辦理相應(yīng)的審批手續(xù)。

(5)參與工程質(zhì)量和施工進(jìn)度的監(jiān)督，負(fù)責(zé)材料進(jìn)場、竣工驗

收。

6、承包人義務(wù)：

(1)施工中嚴(yán)格執(zhí)行安全施工操作規(guī)范、防水規(guī)定、施工規(guī)范

及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，按期保質(zhì)完成工程。

(2)嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)施工現(xiàn)場管理的規(guī)定，不得擾民及污染環(huán)境。

（3）保護(hù)好原居室內(nèi)的家具和陳設(shè)，保證居室內(nèi)上、下水管道

（4）保證施工現(xiàn)場的整潔，工程完工后負(fù)責(zé)清掃施行工現(xiàn)場。

7、工程變更：工程項目及施工方式如需變更，雙方應(yīng)一致簽