甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

房產(chǎn)抵押貸款合同違約責(zé)任及賠償范本甲方（貸款方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（抵押方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、違約責(zé)任1.乙方未能按照合同約定及時(shí)償還貸款本金或利息，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。2.乙方違反合同約定，擅自處置或變賣(mài)抵押房產(chǎn)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方立即償還全部貸款本息及違約金。3.乙方在貸款期間，未按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。二、賠償范圍1.乙方未按期償還貸款，甲方有權(quán)依法采取訴訟或其他法律手段追償，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用。2.乙方因違約行為導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。3.乙方在貸款期間，如因自身原因?qū)е碌盅悍慨a(chǎn)價(jià)值降低，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的損失。三、違約處理1.甲方在發(fā)現(xiàn)乙方違約后，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知之日起______日內(nèi)采取補(bǔ)救措施。2.乙方未在規(guī)定期限內(nèi)采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施無(wú)效的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方立即償還全部貸款本息及違約金。3.甲方有權(quán)依法處置抵押房產(chǎn)，所得款項(xiàng)優(yōu)先用于償還貸款本息及違約金，剩余部分歸乙方所有。四、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方提供的抵押物進(jìn)行評(píng)估和檢查，如發(fā)現(xiàn)抵押物不符合要求，有權(quán)拒絕貸款或要求乙方提供其他抵押物。有權(quán)在貸款期間對(duì)抵押物的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保抵押物不被擅自處置或變賣(mài)。義務(wù)：在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)提供真實(shí)的貸款用途證明，并按照合同約定支付貸款本金和利息。為乙方提供貸款所需的相關(guān)文件和資料，并配合乙方的貸款申請(qǐng)流程。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在滿足貸款條件后，有權(quán)獲得甲方提供的貸款。有權(quán)在貸款期間使用貸款資金，但需遵守合同約定。義務(wù)：按照合同約定按時(shí)償還貸款本金和利息。不得擅自處置或變賣(mài)抵押物，如需處置，應(yīng)事先征得甲方的同意。六、抵押物管理1.抵押物登記乙方應(yīng)將抵押物辦理抵押登記手續(xù)，并將登記證明文件提交給甲方。甲方有權(quán)在抵押登記后對(duì)抵押物進(jìn)行監(jiān)督和管理。2.抵押物保管乙方應(yīng)妥善保管抵押物，確保其價(jià)值不受損失。如抵押物發(fā)生損壞、滅失等情況，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并采取補(bǔ)救措施。七、貸款利率與還款方式1.貸款利率貸款利率按照合同簽訂時(shí)的中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，具體利率由雙方協(xié)商確定。2.還款方式還款方式為等額本息或等額本金，具體還款方式由雙方協(xié)商確定。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定提供貸款，每逾期一天，應(yīng)按照未提供貸款金額的______%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定按時(shí)償還貸款，每逾期一天，應(yīng)按照未償還金額的______%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方立即償還全部貸款本息及違約金。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問(wèn)題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于貸款利率、還款計(jì)劃等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至貸款本息全部清償之日止。甲方代表（簽字）：______簽