甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

高端智能制造廠房土地使用權(quán)抵押擔(dān)保投資合同甲方（抵押方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（擔(dān)保方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、土地使用權(quán)抵押描述1.土地使用權(quán)描述甲方將其擁有的位于______（詳細(xì)地址）的土地使用權(quán)抵押給乙方，該土地使用權(quán)證號(hào)為______。甲方保證該土地使用權(quán)無任何爭(zhēng)議，且不存在任何權(quán)利瑕疵。2.抵押期限本抵押合同自簽訂之日起生效，抵押期限為______年，自抵押合同生效之日起計(jì)算。二、投資金額與用途1.投資金額乙方同意向甲方投資人民幣_(tái)_____元，用于甲方的高端智能制造廠房建設(shè)。乙方投資款分______期支付，具體支付時(shí)間及金額由雙方另行約定。2.投資用途乙方投資款僅用于甲方的高端智能制造廠房建設(shè)，甲方不得將投資款用于其他用途。三、抵押擔(dān)保責(zé)任1.抵押擔(dān)保方式甲方以其擁有的土地使用權(quán)作為抵押，乙方作為抵押權(quán)人，接受甲方提供的抵押擔(dān)保。2.抵押擔(dān)保范圍本抵押擔(dān)保的范圍包括乙方對(duì)甲方投資款的全部本金和利息。四、交割與變更1.土地使用權(quán)交割甲方應(yīng)在本抵押合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)，將土地使用權(quán)證及相關(guān)文件交付給乙方。2.抵押擔(dān)保變更如因國(guó)家政策、法律、法規(guī)的變動(dòng)或其他原因?qū)е碌盅簱?dān)保需要變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方提供的土地使用權(quán)進(jìn)行抵押登記，并享有抵押權(quán)。有權(quán)在抵押期間使用該土地使用權(quán)，但不得損害乙方的抵押權(quán)。義務(wù)：按照合同約定向乙方支付投資款。在抵押期間，保證土地使用權(quán)的完整性和合法性，不得擅自轉(zhuǎn)讓或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照合同約定支付投資款。在甲方違約時(shí)，有權(quán)依法行使抵押權(quán)，優(yōu)先受償。義務(wù)：按照合同約定提供土地使用權(quán)抵押擔(dān)保。在抵押期間，不得損害甲方的土地使用權(quán)權(quán)益。六、土地使用權(quán)抵押登記1.登記時(shí)間甲方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)抵押登記手續(xù)。2.登記費(fèi)用土地使用權(quán)抵押登記費(fèi)用由甲方承擔(dān)。七、投資款支付與使用1.投資款支付甲方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付首期投資款，金額為______元（大寫：______）。2.投資款使用甲方應(yīng)將投資款用于高端智能制造廠房的建設(shè)，并按照合同約定進(jìn)行使用。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按期支付投資款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方未按合同約定使用投資款，乙方有權(quán)要求甲方返還已支付的投資款，并承擔(dān)相應(yīng)損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按合同約定提供土地使用權(quán)抵押擔(dān)保，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)損失。如乙方在抵押期間損害甲方的土地使用權(quán)權(quán)益，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本合同任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于投資金額、工程設(shè)計(jì)方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期：