甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

北京二手房交易房屋維修基金定金合同樣本甲方（買方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（賣方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、房屋維修基金描述1.維修基金金額甲方需向乙方支付房屋維修基金，金額為______元。甲方支付維修基金后，乙方應(yīng)出具相應(yīng)的收據(jù)。2.維修基金用途維修基金用于房屋的日常維修、保養(yǎng)和緊急修繕。甲方承諾在房屋交付前，將維修基金全額支付給乙方。二、定金條款1.定金金額甲方需向乙方支付定金，金額為______元。定金支付后，視為甲方對(duì)房屋交易的誠意。2.定金退還若甲方在合同約定的期限內(nèi)完成房屋交易，乙方應(yīng)將定金全額退還給甲方。若甲方違約，乙方有權(quán)扣除定金作為違約金。三、交房時(shí)間與地點(diǎn)1.交房時(shí)間乙方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）將房屋交付給甲方。交房時(shí)間以房屋產(chǎn)權(quán)證辦理完畢為準(zhǔn)。2.交房地點(diǎn)乙方應(yīng)將房屋交付至甲方指定的地點(diǎn)。四、違約責(zé)任1.甲方違約若甲方未按約定支付維修基金或定金，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方違約若乙方未按約定交付房屋，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)要求乙方提供房屋維修基金的相關(guān)資料，包括但不限于房屋維修基金收支情況、結(jié)余情況等。有權(quán)在房屋交付前要求乙方對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修和整修。義務(wù)：在房屋交付時(shí)，按照約定支付房屋維修基金和定金。不得擅自處置房屋維修基金，應(yīng)按照規(guī)定用途使用。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)要求甲方在房屋交付前支付房屋維修基金和定金。有權(quán)在房屋交付后對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。義務(wù)：向甲方提供真實(shí)的房屋維修基金相關(guān)資料。六、房屋驗(yàn)收1.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以本合同約定的房屋質(zhì)量要求以及國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。甲方在房屋交付后______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）進(jìn)行驗(yàn)收。2.驗(yàn)收不合格如驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在驗(yàn)收后______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）進(jìn)行整改，直至符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。七、付款方式與期限1.預(yù)付款合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方支付給乙方房屋維修基金和定金的______%作為預(yù)付款，即______元（大寫：______）。2.定金支付甲方應(yīng)在房屋交付前支付房屋維修基金和定金的剩余部分。3.尾款支付甲方應(yīng)在房屋交付并驗(yàn)收合格后______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）支付剩余的房屋維修基金和定金。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按約定支付房屋維修基金和定金，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付______%的違約金。若甲方未按約定時(shí)間完成房屋驗(yàn)收，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付______%的違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按約定時(shí)間交付房屋或交付的房屋不符合約定質(zhì)量，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。若乙方提供的房屋維修基金不符合約定要求，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中知悉的對(duì)方個(gè)人信息、交易信息以及其他機(jī)密信息（包括但不限于房屋價(jià)格、交易條件等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署