借用名字自建住房協(xié)議書?甲方（出名人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（實際出資人及建房人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方欲自建住房，但因[具體原因]需借用甲方的名字進行相關(guān)建房手續(xù)辦理及房屋產(chǎn)權(quán)登記等事宜，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就借用甲方名字自建住房事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.自建住房具體位置：位于[詳細地址]，該地塊土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如集體土地等]，土地面積為[X]平方米。2.房屋規(guī)劃及建設(shè)要求：乙方計劃建造[房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)等]房屋，層數(shù)為[X]層，建筑面積約為[X]平方米。房屋設(shè)計需符合當?shù)爻青l(xiāng)規(guī)劃部門的相關(guān)規(guī)定及要求，包括但不限于建筑外觀、戶型布局、采光通風(fēng)等方面。乙方負責(zé)房屋建設(shè)的具體施工工作，包括但不限于基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、內(nèi)外裝修工程、水電安裝工程等全部建設(shè)內(nèi)容，確保房屋質(zhì)量符合國家及地方現(xiàn)行的建筑工程質(zhì)量驗收標準。3.產(chǎn)權(quán)登記：房屋建成后，產(chǎn)權(quán)登記在甲方名下，但實際所有權(quán)人為乙方。甲方應(yīng)積極配合乙方辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，因辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的一切費用（包括但不限于契稅、維修基金、登記費等）均由乙方承擔。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：在法律允許的范圍內(nèi)，對房屋的相關(guān)情況進行了解和知悉，包括建設(shè)進度、質(zhì)量等。按照本協(xié)議約定，享有因房屋產(chǎn)權(quán)登記在其名下可能產(chǎn)生的相關(guān)權(quán)益，但不得損害乙方的實際權(quán)益。2.義務(wù)：提供真實有效的身份證明文件及相關(guān)資料，協(xié)助乙方辦理與建房及產(chǎn)權(quán)登記有關(guān)的各項手續(xù)，包括但不限于簽署各類申請書、承諾書、授權(quán)委托書等文件。在辦理產(chǎn)權(quán)登記及其他相關(guān)手續(xù)過程中，按照乙方要求及相關(guān)部門規(guī)定及時到場簽字、確認，配合完成各項程序。未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自處分該房屋，包括但不限于出售、抵押、贈與、出租等行為。如因甲方原因?qū)е乱曳皆诮ǚ窟^程中或房屋產(chǎn)權(quán)登記過程中遭受損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：對自建房屋享有完全的建設(shè)決策權(quán)和施工管理權(quán)，包括但不限于選擇施工隊伍、確定建筑材料、監(jiān)督工程質(zhì)量等。對房屋建成后的實際所有權(quán)，有權(quán)按照自己的意愿使用、收益、處分該房屋，但需遵守法律法規(guī)及本協(xié)議約定。在房屋建設(shè)過程中，有權(quán)要求甲方配合辦理相關(guān)手續(xù)，并對甲方的配合情況進行監(jiān)督。2.義務(wù)：承擔自建房屋的全部建設(shè)費用，包括但不限于土地費用、建筑材料費用、施工費用、稅費等一切與建房有關(guān)的開支。按照國家及地方相關(guān)規(guī)定和本協(xié)議約定的房屋規(guī)劃及建設(shè)要求進行房屋建設(shè)，確保工程質(zhì)量和施工安全，接受相關(guān)部門及甲方的監(jiān)督檢查。負責(zé)處理建房過程中可能出現(xiàn)的與周邊鄰居、政府部門等的關(guān)系協(xié)調(diào)工作，承擔因建房引發(fā)的一切糾紛及法律責(zé)任。按照本協(xié)議約定及時向甲方支付因配合辦理相關(guān)手續(xù)而產(chǎn)生的合理費用（如有）。在房屋建成后，按照本協(xié)議約定及時辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并承擔相關(guān)費用。三、費用承擔1.自建房屋的全部建設(shè)費用由乙方自行承擔，包括但不限于土地購置費用、建筑材料費用、施工費用、設(shè)計費用、監(jiān)理費用、水電安裝費用、裝修費用以及因建房產(chǎn)生的各項稅費等。2.因辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需繳納的契稅、維修基金、登記費等一切費用由乙方承擔。3.在借用甲方名字辦理相關(guān)手續(xù)過程中，如涉及甲方因配合乙方工作而產(chǎn)生的合理交通、誤工等費用，由乙方根據(jù)實際情況予以承擔。四、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自處分該房屋或阻礙乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)等，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，甲方應(yīng)向乙方支付房屋價值[X%]的違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等）。2.若乙方未按照本協(xié)議約定及時支付建設(shè)費用或因乙方原因?qū)е陆ǚ窟^程中出現(xiàn)質(zhì)量問題、糾紛等，影響房屋建設(shè)進度或產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)辦理的，乙方應(yīng)向甲方支付[X]元的違約金，并承擔由此給甲方造成的全部損失。同時，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定繼續(xù)履行相關(guān)義務(wù)，確保房屋建設(shè)及產(chǎn)權(quán)登記工作順利完成。3.如一方未按照本協(xié)議約定履行其他義務(wù)，給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔賠償對方全部損失的責(zé)任。4.如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的因素導(dǎo)致一方無法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明文件，雙方應(yīng)協(xié)商解決方案，盡量減少損失。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致