雙方共同持有房產(chǎn)協(xié)議書?甲方：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方共同出資購買了位于[房產(chǎn)具體地址]，建筑面積為[X]平方米的房產(chǎn)（以下簡稱"該房產(chǎn)"），為明確雙方在該房產(chǎn)中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)位置：該房產(chǎn)位于[具體地址]，房屋所有權(quán)證號為[具體證號]。2.房產(chǎn)面積：建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。3.房產(chǎn)用途：該房產(chǎn)用途為[具體用途]。4.購買價(jià)格：甲乙雙方共同出資購買該房產(chǎn)，購買價(jià)格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。其中甲方出資人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），占總出資額的[X]%；乙方出資人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），占總出資額的[X]%。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定享有該房產(chǎn)[X]%的份額，并按照該份額享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行出資及其他相關(guān)義務(wù)。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)對該房產(chǎn)進(jìn)行合理使用、裝修及改造，但應(yīng)事先通知乙方，并不得損害乙方的合法權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額向該房產(chǎn)的出售方支付購房款項(xiàng)。按照本協(xié)議約定履行對該房產(chǎn)的出資義務(wù)，承擔(dān)因持有該房產(chǎn)份額而產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)及其他費(fèi)用。不得擅自處分其持有的該房產(chǎn)份額，如需轉(zhuǎn)讓、抵押、贈與等，應(yīng)提前通知乙方，并經(jīng)乙方書面同意。未經(jīng)乙方書面同意擅自處分的，其處分行為無效，由此給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。對該房產(chǎn)的使用、管理、維護(hù)等應(yīng)與乙方協(xié)商一致，共同維護(hù)該房產(chǎn)的正常使用功能和價(jià)值。如因甲方原因?qū)е略摲慨a(chǎn)受損或產(chǎn)生其他不利影響的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)、賠償?shù)蓉?zé)任。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定享有該房產(chǎn)[X]%的份額，并按照該份額享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行出資及其他相關(guān)義務(wù)。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)對該房產(chǎn)進(jìn)行合理使用、裝修及改造，但應(yīng)事先通知甲方，并不得損害甲方的合法權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額向該房產(chǎn)的出售方支付購房款項(xiàng)。按照本協(xié)議約定履行對該房產(chǎn)的出資義務(wù)，承擔(dān)因持有該房產(chǎn)份額而產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)及其他費(fèi)用。不得擅自處分其持有的該房產(chǎn)份額，如需轉(zhuǎn)讓、抵押、贈與等，應(yīng)提前通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。未經(jīng)甲方書面同意擅自處分的，其處分行為無效，由此給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。對該房產(chǎn)的使用、管理、維護(hù)等應(yīng)與甲方協(xié)商一致，共同維護(hù)該房產(chǎn)的正常使用功能和價(jià)值。如因乙方原因?qū)е略摲慨a(chǎn)受損或產(chǎn)生其他不利影響的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)、賠償?shù)蓉?zé)任。三、房產(chǎn)使用與管理1.共同使用：雙方共同享有該房產(chǎn)的占有、使用權(quán)利，可協(xié)商確定各自使用的區(qū)域、方式等，但應(yīng)確保不影響對方的正常使用。2.輪流居住：在不影響該房產(chǎn)正常使用及雙方其他合理安排的情況下，雙方可協(xié)商輪流居住該房產(chǎn)。3.維護(hù)與保養(yǎng)：雙方應(yīng)共同承擔(dān)該房產(chǎn)的維護(hù)、保養(yǎng)責(zé)任，確保房產(chǎn)的正常使用功能和安全性能。對于日常的維修、保養(yǎng)費(fèi)用，由雙方按照房產(chǎn)份額比例分擔(dān)；對于涉及房產(chǎn)結(jié)構(gòu)、重大設(shè)施設(shè)備等的維修、改造費(fèi)用，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致后共同承擔(dān)。4.物業(yè)管理：雙方應(yīng)共同遵守該房產(chǎn)所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)用等相關(guān)費(fèi)用。物業(yè)管理費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用按照房產(chǎn)份額比例分擔(dān)。四、收益分配與承擔(dān)1.租金收益：如該房產(chǎn)用于出租，租金收入由雙方按照房產(chǎn)份額比例分配。租金的收取、管理等事宜由雙方共同協(xié)商確定。租金到賬后，應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)按照約定比例分配給雙方。2.其他收益：該房產(chǎn)因經(jīng)營、轉(zhuǎn)讓、增值等產(chǎn)生的其他收益，由雙方按照房產(chǎn)份額比例分配。3.收益承擔(dān)：與該房產(chǎn)收益相關(guān)的稅費(fèi)及其他費(fèi)用，由雙方按照房產(chǎn)份額比例承擔(dān)。五、處分與分割1.處分未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自出售、轉(zhuǎn)讓、抵押、贈與、出租或以其他方式處分該房產(chǎn)整體或其持有的房產(chǎn)份額。如因特殊原因需要處分該房產(chǎn)整體或其持有的房產(chǎn)份額的，應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知對方。在同等條件下，對方享有優(yōu)先購買權(quán)。雙方協(xié)商一致處分該房產(chǎn)的，處分所得款項(xiàng)應(yīng)按照雙方的出資比例及房產(chǎn)份額比例進(jìn)行分配。2.分割在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，雙方可協(xié)商一致對該房產(chǎn)進(jìn)行分割。分割方式包括但不限于實(shí)物分割、作價(jià)補(bǔ)償?shù)?。如雙方無法就房產(chǎn)分割達(dá)成一致意見的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，由法院根據(jù)房產(chǎn)的實(shí)際情況、雙方的出資情況、居住需求等因素作出公平合理的分割判決。六、違約責(zé)任1.若一方未按照本協(xié)議約定履行出資義務(wù)、支付相關(guān)費(fèi)用或其他義務(wù)的，每逾期一日，應(yīng)按照未履行金額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過[X]日的，對方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)因此給對方造成的全部損失。2.若一方擅自處分其持有的房產(chǎn)份額或違反本協(xié)議約定擅自對該房產(chǎn)進(jìn)行處分的，其處分行為無效，由此給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若一方違反本協(xié)議約定的其他條款，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具