店面租賃合同和解協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方于[簽訂店面租賃合同日期]簽訂了《店面租賃合同》（合同編號：[合同編號]），現(xiàn)因[具體事由]產(chǎn)生糾紛。經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定，就租賃合同糾紛事宜達(dá)成如下和解協(xié)議：一、租賃店面基本情況1.店面位置：位于[詳細(xì)地址]，該店面建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。2.店面用途：乙方租賃該店面用于[具體經(jīng)營項目]。二、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)甲方應(yīng)保證對租賃店面享有合法的出租權(quán)，確保店面不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，能夠正常交付乙方使用。甲方應(yīng)按照合同約定，在租賃期限開始前[X]天，將符合約定條件的店面交付給乙方。交付時，店面應(yīng)具備通水、通電、通路等基本使用條件，并保證相關(guān)設(shè)施設(shè)備能正常運行。在租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對店面的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修，確保乙方的正常使用安全。但因乙方使用不當(dāng)或故意造成的損壞除外。甲方有權(quán)按照合同約定收取租金及其他費用。甲方如需提前收回店面，應(yīng)提前[X]天書面通知乙方，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方權(quán)利義務(wù)乙方有權(quán)按照合同約定的用途使用租賃店面。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變店面用途。乙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付租金及其他費用。租金支付方式為[具體支付方式，如每月支付、每季度支付等]，支付日期為[具體日期]。在租賃期間，乙方應(yīng)合理使用店面及店內(nèi)設(shè)施設(shè)備，因乙方使用不當(dāng)造成店面及設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)及相關(guān)管理規(guī)定，合法經(jīng)營。如因乙方經(jīng)營活動導(dǎo)致的一切糾紛、責(zé)任及損失，均由乙方自行承擔(dān)，與甲方無關(guān)。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照原狀返還店面及附屬設(shè)施設(shè)備。未經(jīng)甲方同意留存的物品，甲方有權(quán)自行處置。三、租金及相關(guān)費用1.租金標(biāo)準(zhǔn)：雙方約定租金為每月人民幣[X]元，租金每[X]年遞增[X]%。2.租金支付：乙方應(yīng)在每月[具體日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方收款賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.其他費用：租賃期間，乙方應(yīng)自行承擔(dān)因使用店面產(chǎn)生的水、電、燃?xì)?、物業(yè)等費用，并按照相關(guān)部門規(guī)定的時間和方式及時繳納。四、租賃期限及續(xù)租1.租賃期限：本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年[X]個月。2.續(xù)租：租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如雙方續(xù)租事宜達(dá)成一致，應(yīng)重新簽訂租賃合同。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定交付店面或交付的店面不符合約定條件，導(dǎo)致乙方無法正常使用的，甲方應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。同時，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。若甲方違反合同約定提前收回店面，除應(yīng)退還乙方剩余租金及押金外，還應(yīng)按照剩余租賃期限租金總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方未履行對店面主體結(jié)構(gòu)的維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用店面的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的合理費用，并按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定支付租金或其他費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變店面用途或未經(jīng)甲方書面同意對店面進(jìn)行裝修改造，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方拒不履行，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。若乙方逾期返還店面，每逾期一日，應(yīng)按照合同約定租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]%向甲方支付占有使用費。同時，乙方應(yīng)承擔(dān)因逾期返還店面給甲方造成的其他損失。六、合同解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。解除合同的一方應(yīng)提前[X]天書面通知對方，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.若因不可抗力或政府行為導(dǎo)致店面無法正常使用，致使本合同無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，合同自行解除。雙方應(yīng)按照實際使用情況結(jié)算租金及其他費用，多退少補。3.若一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向店面所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本和解協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本和解協(xié)議是對雙方原簽訂的《店面租賃合同》糾紛的最終處理結(jié)果，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議履行各自的義務(wù)，不得再就本糾紛向?qū)Ψ街鲝埲魏纹渌麢?quán)利。3.本和解協(xié)議未盡事宜，雙方