公家房屋轉(zhuǎn)讓合同范本?合同編號(hào)：[合同編號(hào)]甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]乙方（受讓方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有公家房屋一處，愿意將該房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋位置：該公家房屋位于[房屋具體地址]，具體門牌號(hào)為[門牌號(hào)]。2.房屋面積：房屋建筑面積為[X]平方米，以實(shí)際測量為準(zhǔn)。該面積包含房屋內(nèi)的所有附屬空間，如陽臺(tái)、閣樓、地下室等（如有）。3.房屋用途：該房屋規(guī)劃用途為[房屋用途]，乙方應(yīng)按照該用途使用房屋，如需改變用途，應(yīng)經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)，并承擔(dān)相應(yīng)手續(xù)費(fèi)用。4.房屋結(jié)構(gòu)：房屋為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，建筑層數(shù)為[X]層，所在樓層為[X]層。房屋質(zhì)量良好，無明顯質(zhì)量問題，能夠正常居住和使用。5.房屋配套設(shè)施：供水：接入市政供水系統(tǒng)，供水正常，水費(fèi)由乙方自行承擔(dān)。供電：接入市政供電網(wǎng)絡(luò)，供電穩(wěn)定，電費(fèi)由乙方自行承擔(dān)。供暖：[如有供暖，描述供暖方式及相關(guān)情況]，供暖費(fèi)由乙方自行承擔(dān)。燃?xì)猓篬如有燃?xì)?，描述燃?xì)夤?yīng)情況]，燃?xì)赓M(fèi)由乙方自行承擔(dān)。通訊：房屋具備[通訊運(yùn)營商名稱]等通訊網(wǎng)絡(luò)覆蓋，乙方可自行辦理相關(guān)通訊業(yè)務(wù)，費(fèi)用自理。其他配套設(shè)施：[如房屋內(nèi)配備的家具、家電等設(shè)施清單，注明品牌、型號(hào)、數(shù)量等]二、房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該公家房屋的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含房屋本身價(jià)值、附屬設(shè)施價(jià)值以及與房屋相關(guān)的一切權(quán)益，雙方不再因任何原因調(diào)整價(jià)格，但因不可抗力或政府政策調(diào)整導(dǎo)致的除外。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方履行完本合同約定的義務(wù)后，可抵作購房款。若乙方違約不履行合同，無權(quán)要求返還定金；若甲方違約不履行合同，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。首付款支付后，甲方應(yīng)向乙方提供與房屋轉(zhuǎn)讓相關(guān)的全部資料及文件，并協(xié)助乙方辦理房屋轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)。尾款：剩余購房款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢且房屋交付之日起[X]日內(nèi)一次性支付給甲方。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定收取房屋轉(zhuǎn)讓款。對(duì)房屋的真實(shí)性、合法性、完整性負(fù)責(zé)，保證所提供的房屋信息與實(shí)際情況相符，不存在任何隱瞞、欺詐等行為。在房屋轉(zhuǎn)讓過程中，有權(quán)要求乙方按照合同約定履行義務(wù)。2.義務(wù)：保證對(duì)轉(zhuǎn)讓房屋擁有合法的處分權(quán)，確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，不存在被查封、抵押、凍結(jié)等限制交易的情形。否則，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的全部資料及文件，并按照相關(guān)部門要求配合乙方完成各項(xiàng)手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定，由雙方各自承擔(dān)。但因甲方原因?qū)е露愘M(fèi)增加的部分，由甲方承擔(dān)。在房屋交付前，負(fù)責(zé)處理與該房屋有關(guān)的一切費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、暖氣費(fèi)等，并保證房屋交付時(shí)不存在欠費(fèi)情況。在合同約定的時(shí)間內(nèi)，將房屋騰空并交付給乙方，交付時(shí)應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施完好無損，保持原有裝修及配套設(shè)施的正常使用功能。交付房屋時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，制作驗(yàn)收清單，雙方簽字確認(rèn)。協(xié)助乙方辦理房屋交接過程中的相關(guān)手續(xù)，如物業(yè)交接、水電燃?xì)膺^戶等，確保乙方能夠順利入住并正常使用房屋。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定的價(jià)格和方式購買房屋，并在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后，取得房屋的所有權(quán)。在房屋轉(zhuǎn)讓過程中，有權(quán)要求甲方按照合同約定履行義務(wù)，提供必要的協(xié)助和配合。對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地查看、了解房屋現(xiàn)狀及相關(guān)情況，并在簽訂合同前對(duì)房屋的質(zhì)量、權(quán)屬等問題進(jìn)行充分了解和確認(rèn)。2.義務(wù)：按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付房屋轉(zhuǎn)讓款，逾期付款的，應(yīng)按照逾期金額每日萬分之[X]的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方已支付的款項(xiàng)不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。按照相關(guān)部門要求提供辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的資料及文件，并積極配合甲方完成各項(xiàng)手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定，由雙方各自承擔(dān)。但因乙方原因?qū)е露愘M(fèi)增加的部分，由乙方承擔(dān)。在房屋交付后，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途等，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。否則，應(yīng)承擔(dān)由此給甲方及第三方造成的一切損失。在房屋使用過程中，承擔(dān)與房屋相關(guān)的一切費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、暖氣費(fèi)等。四、房屋交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在[具體日期]前將房屋交付給乙方。如因甲方原因?qū)е掠馄诮桓兜?，每逾期一日，甲方?yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓款總額的萬分之[X]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。若乙方已支付的款項(xiàng)不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.交付條件：房屋及附屬設(shè)施完好無損，保持原有裝修及配套設(shè)施的正常使用功能。甲方已處理完與該房屋有關(guān)的一切費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、暖氣費(fèi)等，不存在欠費(fèi)情況。甲方應(yīng)向乙方提供房屋的相關(guān)資料及文件，如房產(chǎn)證、土地證、購房合同等（如有）。3.交付手續(xù)：雙方應(yīng)在房屋交付時(shí)，共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，制作驗(yàn)收清單，雙方簽字確認(rèn)。驗(yàn)收合格后，甲方將房屋鑰匙、門禁卡等相關(guān)物品交付給乙方，同時(shí)辦理物業(yè)交接、水電燃?xì)膺^戶等手續(xù)。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時(shí)間：雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。如因乙方原因?qū)е掠馄谵k理的，每逾期一日，乙方應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓款總額的萬分之[X]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。若甲方已收取的款項(xiàng)不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.過戶費(fèi)用：辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定，由雙方各自承擔(dān)。但因一方原因?qū)е露愘M(fèi)增加的部分，由該方承擔(dān)。3.協(xié)助義務(wù)：在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，雙方應(yīng)相互協(xié)助，按照不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的要求提供相關(guān)資料及文件，配合完成各項(xiàng)手續(xù)。如因一方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理的，該方應(yīng)承擔(dān)由此給對(duì)方造成的一切損失。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方違反本合同約定，未保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，存在產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，導(dǎo)致乙方無法取得房屋所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照房屋轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方未按照本合同約定的時(shí)間協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓款總額的萬分之[X]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。若乙方已支付的款項(xiàng)不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方未按照本合同約定的時(shí)間將房屋交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓款總額的萬分之[X]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。若乙方已支付的款項(xiàng)不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方交付的房屋及附屬設(shè)施不符合本合同約定的交付條件，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)進(jìn)行整改，直至符合交付條件。整改期間，甲方應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓款總額的萬分之[X]向乙方支付違約金。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法按時(shí)入住或使用房屋的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：若乙方違反本合同約定，未按照合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付房屋轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額每日萬分之[X]的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方已支付的款項(xiàng)不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方未按照本合同約定的時(shí)間協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓款總額的萬分之[X]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。若甲方已收取的款項(xiàng)不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途等，從事違法違規(guī)活動(dòng)，應(yīng)承擔(dān)由此給甲方及第三方造成的一切損失，并按照房屋轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。同時(shí)，甲方有權(quán)解除合同，收回房屋，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同