房屋拆遷征地補償協(xié)議書?甲方（拆遷人）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________乙方（被拆遷人）：姓名/名稱：______________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方因[項目名稱]建設(shè)需要，擬對乙方位于[房屋地址]的房屋及相關(guān)土地進行拆遷征地，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就房屋拆遷征地補償事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述（一）房屋情況乙方所有的房屋位于[房屋地址]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[居住/商業(yè)/工業(yè)等]。房屋內(nèi)附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如門窗、水電設(shè)施、固定裝修等]。（二）土地情況該房屋所占用的土地面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[國有土地/集體土地]，土地使用權(quán)證號為[具體證號]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定，對乙方房屋及相關(guān)土地進行拆遷征地。要求乙方提供與房屋及土地相關(guān)的合法有效證件及資料。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的標準和方式，向乙方支付拆遷征地補償款。負責辦理房屋拆遷許可證及相關(guān)審批手續(xù)，確保拆遷征地工作合法合規(guī)進行。按照約定的時間和方式，將乙方安置到[安置地點]，并確保安置房屋符合相關(guān)質(zhì)量標準和居住條件。在拆遷征地過程中，妥善保護乙方的合法財產(chǎn)，因甲方原因造成乙方財產(chǎn)損失的，承擔相應(yīng)賠償責任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定，獲得拆遷征地補償款及相關(guān)安置權(quán)益。要求甲方按照協(xié)議約定的時間和標準履行義務(wù)。在拆遷征地過程中，對甲方的拆遷征地行為進行監(jiān)督，提出合理意見和建議。2.義務(wù)向甲方提供與房屋及土地相關(guān)的合法有效證件及資料，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、戶口本、身份證等。在協(xié)議約定的時間內(nèi)騰空房屋，將房屋及相關(guān)土地交付給甲方進行拆遷。積極配合甲方辦理拆遷征地相關(guān)手續(xù)，協(xié)助甲方做好拆遷征地工作。不得在已達成拆遷協(xié)議的房屋及土地上進行新建、擴建、改建等增加補償費用的行為。三、拆遷征地補償方式及金額（一）貨幣補償1.房屋補償款：經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方按照[評估機構(gòu)名稱]出具的評估報告，確定乙方房屋的市場價值為人民幣[X]元。甲方同意向乙方支付房屋補償款共計人民幣[X]元。2.附屬設(shè)施補償款：甲方按照市場價格及實際情況，向乙方支付附屬設(shè)施補償款人民幣[X]元。3.土地補償款：因該土地性質(zhì)為[國有土地/集體土地]，甲方按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，向乙方支付土地補償款人民幣[X]元。4.搬遷補助費：甲方按照乙方房屋建筑面積每平方米[X]元的標準，向乙方支付搬遷補助費人民幣[X]元。5.臨時安置補助費：甲方按照乙方房屋建筑面積每平方米[X]元/月的標準，向乙方支付臨時安置補助費，暫定支付期限為[X]個月，共計人民幣[X]元。如實際安置時間超過暫定期限，甲方將按照實際安置時間繼續(xù)支付臨時安置補助費。以上各項補償款合計人民幣[X]元。（二）產(chǎn)權(quán)調(diào)換1.甲方將位于[安置地點]的[X]套房屋作為產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋安置給乙方，安置房屋建筑面積共計[X]平方米。2.安置房屋的戶型為[戶型描述]，房屋質(zhì)量標準按照國家及地方相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，確保符合居住條件。3.雙方同意按照以下方式計算產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價：乙方應(yīng)得的房屋補償款及相關(guān)補助費用總額為人民幣[X]元。甲方提供的安置房屋市場價值為人民幣[X]元。若乙方應(yīng)得款項大于安置房屋價值，甲方應(yīng)向乙方支付差價人民幣[X]元；若乙方應(yīng)得款項小于安置房屋價值，乙方應(yīng)向甲方支付差價人民幣[X]元。四、付款方式及時間（一）貨幣補償1.本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付拆遷征地補償款總額的[X]%，即人民幣[X]元。2.乙方騰空房屋并將房屋及相關(guān)土地交付給甲方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余補償款，即人民幣[X]元。（二）產(chǎn)權(quán)調(diào)換1.本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋差價的[X]%（若乙方需向甲方支付差價，則為乙方應(yīng)支付差價的[X]%），即人民幣[X]元。2.安置房屋竣工驗收合格并具備交付條件后[X]個工作日內(nèi)，雙方辦理安置房屋交接手續(xù)，乙方結(jié)清產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價（若有）后，甲方將安置房屋交付給乙方。五、拆遷征地時間及搬遷期限（一）拆遷征地時間甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂并取得相關(guān)審批手續(xù)后，于[預(yù)計拆遷開始時間]開始對乙方房屋及相關(guān)土地進行拆遷征地工作，拆遷征地工作應(yīng)在[預(yù)計拆遷結(jié)束時間]前完成。（二）搬遷期限乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)騰空房屋，并將房屋及相關(guān)土地交付給甲方。甲方應(yīng)給予乙方必要的搬遷協(xié)助，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法按時搬遷的，搬遷期限相應(yīng)順延。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和金額向乙方支付拆遷征地補償款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已支付補償款及違約金，同時甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的補償標準的[X]%向乙方支付額外補償款。2.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和標準為乙方提供安置房屋，每逾期一日，應(yīng)按照安置房屋價值的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照本協(xié)議約定的安置標準提供安置房屋，同時甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的補償標準的[X]%向乙方支付額外補償款。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法按時入住安置房屋，甲方應(yīng)按照乙方實際在外租房費用的[X]%向乙方支付臨時安置補助費。3.若甲方在拆遷征地過程中違反相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間騰空房屋并交付給甲方，每逾期一日，應(yīng)按照拆遷征地補償款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方騰空房屋，同時乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的補償標準的[X]%向甲方支付額外補償款。2.若乙方提供虛假證件或資料，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。3.若乙方違反本協(xié)議約定，在已達成拆遷協(xié)議的房屋及土地上進行新建、擴建、改建等增加補償費用的行為，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)增加費用，并要求乙方恢復(fù)原狀。如乙方拒絕恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)自行拆除，拆除費用由乙方承擔。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。3.本協(xié)議附件包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證