企業(yè)辦公空間租賃協(xié)議書?甲方（出租方）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[辦公空間具體地址]的辦公空間（以下簡(jiǎn)稱"該辦公空間"），乙方有意租賃該辦公空間用于企業(yè)辦公，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.辦公空間位置該辦公空間位于[詳細(xì)地址]，具體樓層為[X]層，房號(hào)為[X]室。2.辦公空間面積經(jīng)雙方測(cè)量確認(rèn)，該辦公空間建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)面積為[X]平方米。3.辦公空間用途乙方租賃該辦公空間僅作為企業(yè)辦公使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。4.配套設(shè)施甲方提供的配套設(shè)施包括但不限于：基礎(chǔ)裝修：地面鋪設(shè)[具體材質(zhì)]地板，墻面進(jìn)行[具體裝修方式]處理，天花板安裝[具體吊頂形式]。辦公家具：配備[數(shù)量及詳細(xì)清單]套辦公桌椅、文件柜等。電器設(shè)備：安裝[具體電器設(shè)備清單及數(shù)量]，如空調(diào)、照明燈具等。網(wǎng)絡(luò)設(shè)施：提供[網(wǎng)絡(luò)帶寬及接入方式]的網(wǎng)絡(luò)接入服務(wù)，確保乙方辦公網(wǎng)絡(luò)的正常使用。其他設(shè)施：[如有其他特殊設(shè)施，在此詳細(xì)列舉]二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]個(gè)月。2.租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)該辦公空間的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，但因市場(chǎng)因素或其他不可抗力導(dǎo)致甲方需要調(diào)整租金的，甲方應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知乙方。2.租金支付方式乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[X]個(gè)工作日內(nèi)為乙方開具合法有效的租金發(fā)票。3.押金乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）作為押金。租賃期滿或本協(xié)議提前終止時(shí)，如乙方無違約行為且已結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在乙方交還租賃物后的[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。有權(quán)對(duì)乙方使用辦公空間的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或政府行為等原因?qū)е略撧k公空間無法正常使用，甲方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)協(xié)助乙方解決相關(guān)問題。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向乙方交付符合使用條件的辦公空間及配套設(shè)施，并保證其正常運(yùn)行。負(fù)責(zé)對(duì)辦公空間的主體結(jié)構(gòu)及公共區(qū)域進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)，確保乙方的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)或故意造成的損壞除外。在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自進(jìn)入乙方租賃的辦公空間。但因緊急情況需要進(jìn)入的除外。協(xié)助乙方辦理與租賃相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定使用租賃的辦公空間及配套設(shè)施。在租賃期限內(nèi)，對(duì)辦公空間進(jìn)行合理裝修和布置，但不得破壞主體結(jié)構(gòu)及影響其他租戶的正常使用。裝修方案需提前報(bào)甲方書面?zhèn)浒?。有?quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如辦公空間及配套設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)等。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及押金。合理使用租賃的辦公空間及配套設(shè)施，不得擅自改變其用途、結(jié)構(gòu)或損壞。因乙方使用不當(dāng)或故意造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國(guó)家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，做好辦公區(qū)域的安全、衛(wèi)生等工作。不得在辦公空間內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。租賃期滿或本協(xié)議提前終止時(shí)，乙方應(yīng)按照原狀交還租賃物及配套設(shè)施。如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)自行承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、通訊費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用，并按時(shí)繳納。五、物業(yè)管理1.物業(yè)管理費(fèi)乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，每月向物業(yè)管理公司支付物業(yè)管理費(fèi)人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。物業(yè)管理費(fèi)包括但不限于辦公區(qū)域的清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、安保服務(wù)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等費(fèi)用。2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容物業(yè)管理公司應(yīng)提供以下服務(wù)：每天定時(shí)對(duì)辦公區(qū)域進(jìn)行清潔打掃，保持環(huán)境整潔。負(fù)責(zé)綠化養(yǎng)護(hù)工作，定期對(duì)公共區(qū)域的花草樹木進(jìn)行修剪、澆水、施肥等。安排專人負(fù)責(zé)安保工作，24小時(shí)值班，確保辦公區(qū)域的安全。對(duì)辦公區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常巡檢和維護(hù)，及時(shí)處理故障，確保其正常運(yùn)行。3.物業(yè)管理公司的權(quán)利與義務(wù)有權(quán)按照規(guī)定收取物業(yè)管理費(fèi)。有權(quán)對(duì)乙方違反物業(yè)管理規(guī)定的行為進(jìn)行制止和糾正。按照本協(xié)議約定提供物業(yè)管理服務(wù)，確保辦公區(qū)域的正常秩序和環(huán)境整潔。定期向甲方和乙方公布物業(yè)管理費(fèi)用的收支情況，接受監(jiān)督。六、裝修與改造1.乙方如需對(duì)租賃的辦公空間進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提交裝修方案，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。裝修方案應(yīng)包括裝修設(shè)計(jì)圖紙、施工時(shí)間安排、安全保障措施等內(nèi)容。2.乙方裝修或改造所需費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，裝修過程中應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)安全規(guī)定，確保施工安全。如因乙方裝修或改造行為導(dǎo)致甲方或第三方遭受損失的，由乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.租賃期滿或本協(xié)議提前終止時(shí)，乙方對(duì)辦公空間進(jìn)行的裝修和改造部分，除可移動(dòng)的裝飾物品外，乙方不得拆除，應(yīng)無償歸甲方所有。甲方要求乙方拆除的除外。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方交付辦公空間或配套設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時(shí)甲方應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方未履行對(duì)辦公空間的維修、養(yǎng)護(hù)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方有權(quán)自行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。若甲方擅自進(jìn)入乙方租賃的辦公空間，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)予以賠償。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金、押金或物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方騰空租賃物，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變辦公空間用途、結(jié)構(gòu)或損壞配套設(shè)施，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方拒不履行修復(fù)或賠償義務(wù)的，甲方有權(quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。同時(shí)，乙方應(yīng)按照損壞部分價(jià)值的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自將辦公空間轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方騰空租賃物，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方違反國(guó)家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，在辦公空間內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方騰空租賃物。八、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的