房屋租賃抵押合同范本?合同編號：[合同編號具體內容]簽訂日期：[簽訂日期具體內容]簽訂地點：[簽訂地點具體內容]出租方（抵押權人）：姓名：[姓名]身份證號：[身份證號碼]地址：[地址]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]承租方（抵押人）：姓名：[姓名]身份證號：[身份證號碼]地址：[地址]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]鑒于出租方擁有房屋所有權及抵押權，承租方有意租賃該房屋并愿意以該房屋作為抵押物，雙方經友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下房屋租賃抵押合同：一、房屋基本情況1.房屋位置：位于[房屋詳細地址]，具體門牌號為[門牌號]。2.房屋面積：建筑面積為[X]平方米，套內面積為[X]平方米。3.房屋用途：[具體用途，如居住、辦公等]4.房屋權屬證書號：[房產證號]5.房屋現(xiàn)狀：該房屋為[毛坯/簡裝/精裝]，包含[列舉屋內主要設施設備，如家具、電器等]二、租賃期限1.租賃起始日期：自[起始日期]起至[結束日期]止。2.租賃期滿：承租方應在租賃期滿之日或之前騰空房屋，并將房屋及附屬設施設備完好無損地交還出租方。如承租方有意續(xù)租，須在租賃期滿前[X]個月書面通知出租方；在同等條件下，承租方享有優(yōu)先續(xù)租權。續(xù)租的租金標準及其他條款由雙方另行協(xié)商確定，并簽訂新的租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：每月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準如有調整，出租方應提前[X]個月書面通知承租方。2.支付方式：承租方應按照以下第[X]種方式支付租金：按月支付，每月[X]日前將當月租金支付至出租方指定的銀行賬戶。按季支付，每季度開始前[X]日內將本季度租金支付至出租方指定的銀行賬戶。按年支付，每年[X]月[X]日前將全年租金支付至出租方指定的銀行賬戶。3.押金：承租方應在簽訂本合同之日向出租方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如承租方無違約行為且已結清租金、水電費、物業(yè)費等相關費用，出租方應在[X]個工作日內將押金無息退還給承租方。四、房屋交付及使用1.交付時間：出租方應在[交付日期]前將房屋交付給承租方。2.交付條件：房屋交付時應保持現(xiàn)狀，門窗、水電、燃氣等設施設備應能正常使用。出租方應向承租方提供房屋及附屬設施設備的清單，并雙方簽字確認。3.使用限制：承租方應按照房屋用途合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構和用途。未經出租方書面同意，承租方不得將房屋轉租、轉借他人或用于其他非法活動。如因承租方使用不當造成房屋及附屬設施設備損壞的，承租方應負責修復或賠償。五、抵押條款1.抵押房屋范圍：承租方同意以本合同項下租賃的房屋（包括房屋及其附屬設施設備）作為抵押物，為其在本合同項下的租金支付及其他義務提供抵押擔保。2.抵押登記：雙方應在本合同簽訂后[X]個工作日內，共同到房屋所在地的房地產管理部門辦理房屋抵押登記手續(xù)。抵押登記費用由[方]承擔。3.抵押擔保范圍：抵押擔保的范圍包括但不限于本合同項下的租金、押金、違約金、損害賠償金以及出租方為實現(xiàn)債權和抵押權而發(fā)生的一切費用（包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等）。4.抵押物的占有與保管：抵押期間，抵押物仍由承租方占有和使用，但承租方應負責妥善保管抵押物，不得擅自處分抵押物。如因承租方保管不善導致抵押物價值減少的，承租方應及時采取措施恢復抵押物的價值或提供與減少的價值相當?shù)膿！?.抵押權的實現(xiàn)：如承租方未按照本合同約定履行義務，出租方有權依法處分抵押物，并就處分抵押物所得價款優(yōu)先受償。如處分抵押物所得價款不足以清償本合同項下的債務，出租方有權繼續(xù)向承租方追償。六、雙方權利義務（一）出租方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金、押金及其他費用。有權監(jiān)督承租方對房屋的使用情況，如發(fā)現(xiàn)承租方違反本合同約定，有權要求承租方改正或解除合同。有權在抵押期間依法處分抵押物，并就處分抵押物所得價款優(yōu)先受償。2.義務應按照本合同約定的時間和條件將房屋交付給承租方。應保證房屋及附屬設施設備符合安全使用標準，如因房屋質量問題給承租方造成損失的，應承擔賠償責任。應協(xié)助承租方辦理房屋租賃登記備案等相關手續(xù)。（二）承租方權利義務1.權利有權按照本合同約定使用房屋。在租賃期間，如房屋出現(xiàn)質量問題影響正常使用的，有權要求出租方及時維修。在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權。2.義務應按照本合同約定的時間和方式支付租金、押金及其他費用。應合理使用房屋及附屬設施設備，不得擅自改變房屋結構和用途，不得損壞房屋及附屬設施設備。如因承租方使用不當造成房屋及附屬設施設備損壞的，應負責修復或賠償。應按時繳納房屋使用過程中產生的水電費、物業(yè)費、燃氣費等相關費用。未經出租方書面同意，不得將房屋轉租、轉借他人或用于其他非法活動。在租賃期滿或合同解除后，應按照本合同約定將房屋及附屬設施設備完好無損地交還出租方。七、違約責任1.出租方違約責任如出租方未按照本合同約定的時間和條件將房屋交付給承租方，每逾期一日，應按照租金總額的[X%]向承租方支付違約金；逾期超過[X]日的，承租方有權解除合同，并要求出租方退還已支付的租金及押金，同時按照租金總額的[X%]向承租方支付違約金。如出租方未履行本合同約定的其他義務，給承租方造成損失的，應承擔賠償責任。2.承租方違約責任如承租方未按照本合同約定的時間和方式支付租金、押金及其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向出租方支付違約金；逾期超過[X]日的，出租方有權解除合同，并要求承租方騰空房屋，同時按照未支付金額的[X%]向出租方支付違約金。承租方已支付的租金及押金不予退還。如承租方擅自改變房屋結構和用途、將房屋轉租轉借他人或用于其他非法活動，出租方有權解除合同，并要求承租方騰空房屋，同時按照租金總額的[X%]向出租方支付違約金。承租方已支付的租金及押金不予退還。如因承租方的上述行為給出租方造成損失的，承租方應承擔賠償責任。如承租方未按照本合同約定將房屋及附屬設施設備完好無損地交還出租方，應按照評估價值向出租方支付房屋及附屬設施設備的損壞賠償金。同時，出租方有權從承租方的押金中扣除相應金額；如押金不足以彌補損失的，承租方應另行支付。如承租方未履行本合同約定的其他義務，給出租方造成損失的，應承擔賠償責任。八、合同解除1.經雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.如出現(xiàn)下列情形之一，一方有權解除本合同：因不可抗力致使本合同無法繼續(xù)履行的。出租方未按照本合同約定的時間和條件將房屋交付給承租方，逾期超過[X]日的。承租方未按照本合同約定支付租金、押金及其他費用，逾期超過[X]日的。承租方擅自改變房屋結構和用途、將房屋轉租轉借他人或用于其他非法活動的。本合同約定的其他解除情形。3.合同解除后，雙方應按照本合同的約定辦理相關手續(xù)，承租方應在[X]日內騰空房屋，并將房屋及附屬設施設備交還出租方。如承租方逾期不騰空房屋或不辦理交接手續(xù)的，出租方有權自行或委托他人騰空房屋，所發(fā)生的費用由承租方承擔。九、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本