房屋租賃一年補(bǔ)充協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方于[原租賃合同簽訂日期]簽訂了《房屋租賃合同》（以下簡(jiǎn)稱"原合同"），租賃位于[房屋地址]的房屋，租賃期限為一年?，F(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就原合同未盡事宜，達(dá)成如下補(bǔ)充協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋坐落于[詳細(xì)房屋地址]，建筑面積為[X]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)，如磚混、框架等]。2.該房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于：[列舉房屋內(nèi)配備的主要設(shè)施，如空調(diào)[品牌及數(shù)量]臺(tái)、冰箱[品牌及規(guī)格]臺(tái)、洗衣機(jī)[品牌及型號(hào)]臺(tái)、家具[詳細(xì)列舉家具名稱及數(shù)量]等]。3.房屋附屬設(shè)施及設(shè)備狀況：水：水表編號(hào)為[具體編號(hào)]，供水方式為[市政供水/自供水]，正常水壓下，水量充足，水質(zhì)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。電：電表編號(hào)為[具體編號(hào)]，供電方式為[市政供電/其他供電方式]，供電容量為[X]千瓦，能夠滿足乙方正常生活及一般電器設(shè)備使用需求。燃?xì)猓喝細(xì)獗砭幪?hào)為[具體編號(hào)]，燃?xì)夤?yīng)公司為[公司名稱]，燃?xì)忸愋蜑閇天然氣/液化氣]，燃?xì)夤艿涝O(shè)施完好，可正常使用。通訊：房屋內(nèi)具備[是否有固定電話線路及接口，如有寫明相關(guān)信息]、[移動(dòng)/聯(lián)通/電信]網(wǎng)絡(luò)接口，乙方可自行申請(qǐng)開通相應(yīng)服務(wù)。門窗：房屋門窗完好無損，具備良好的密封性和安全性，外窗玻璃為[材質(zhì)及厚度]，入戶門為[材質(zhì)及類型]。衛(wèi)生間及廚房設(shè)施：衛(wèi)生間內(nèi)配備[列舉衛(wèi)生間設(shè)施，如馬桶[品牌及型號(hào)]、淋浴噴頭[品牌及規(guī)格]、洗手盆[品牌及尺寸]等]，廚房?jī)?nèi)配備[列舉廚房設(shè)施，如爐灶[品牌及類型]、抽油煙機(jī)[品牌及型號(hào)]、櫥柜[材質(zhì)及規(guī)格]等]，設(shè)施均能正常使用。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本補(bǔ)充協(xié)議及原合同約定收取租金及相關(guān)費(fèi)用。2.甲方應(yīng)保證所提供房屋及附屬設(shè)施設(shè)備符合國(guó)家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)，且在租賃期間保持其正常使用功能。在租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保乙方的正常使用安全。若出現(xiàn)影響乙方正常使用的損壞或故障，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修或安排維修人員到場(chǎng)維修。如因甲方未及時(shí)履行維修義務(wù)導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃房屋相關(guān)的各類手續(xù)，如提供必要的證明文件等，但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。4.在租賃期間，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自進(jìn)入租賃房屋。但遇緊急情況，如房屋出現(xiàn)重大安全隱患、需要進(jìn)行維修等情況時(shí)，甲方可在通知乙方后進(jìn)入房屋進(jìn)行處理。5.甲方應(yīng)保證租賃房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他影響乙方正常使用的糾紛，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用租賃房屋或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本補(bǔ)充協(xié)議及原合同約定使用租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。2.乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式向甲方支付租金及相關(guān)費(fèi)用。租金支付方式為[具體支付方式，如每月/每季度/每半年支付一次，提前[X]天支付等]，租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[X]元，租賃期間內(nèi)，租金總額為人民幣[X]元。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期屆滿前，將租金足額支付至甲方指定的銀行賬戶[寫明具體銀行賬號(hào)]。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本補(bǔ)充協(xié)議及原合同，并要求乙方騰空房屋，同時(shí)乙方應(yīng)按照原合同租金總額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方支付的違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修或增設(shè)他物的，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。裝修或增設(shè)他物的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)將裝修或增設(shè)的他物拆除，并恢復(fù)房屋原狀。如乙方未拆除或恢復(fù)原狀的，甲方有權(quán)自行拆除或恢復(fù)，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得在租賃房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。乙方應(yīng)按時(shí)繳納租賃期間產(chǎn)生的水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)費(fèi)、垃圾處理費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。如因乙方未按時(shí)繳納費(fèi)用導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.在租賃期間，乙方應(yīng)妥善保管租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的鑰匙等物品，不得擅自轉(zhuǎn)借他人。如因乙方保管不善導(dǎo)致鑰匙丟失或損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)更換或賠償相應(yīng)費(fèi)用。6.租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)騰空房屋，并將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損地交還甲方。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)清理房屋內(nèi)的垃圾及雜物，保持房屋整潔。如乙方未按照約定騰空房屋或交還房屋時(shí)存在損壞情況的，甲方有權(quán)自行清理或修復(fù)，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。同時(shí)，乙方應(yīng)按照原合同租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]倍向甲方支付占用房屋期間的費(fèi)用。三、租金及相關(guān)費(fèi)用調(diào)整1.租賃期間內(nèi)，租金標(biāo)準(zhǔn)保持不變，即每月人民幣[X]元。但如遇國(guó)家政策調(diào)整或市場(chǎng)行情發(fā)生重大變化，導(dǎo)致租賃房屋所在地同類房屋租金水平波動(dòng)較大時(shí)，雙方可協(xié)商對(duì)租金標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)整。協(xié)商調(diào)整租金的，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并在調(diào)整前提前[X]個(gè)月通知對(duì)方。2.租賃期間產(chǎn)生的水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)費(fèi)、垃圾處理費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用，按照實(shí)際使用量及相關(guān)部門規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由乙方承擔(dān)。水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等費(fèi)用乙方應(yīng)每月[具體繳費(fèi)時(shí)間]向甲方或相關(guān)收費(fèi)部門繳納。物業(yè)費(fèi)及垃圾處理費(fèi)等費(fèi)用，乙方應(yīng)按照小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定的繳費(fèi)周期按時(shí)繳納。甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況代乙方繳納上述費(fèi)用，乙方應(yīng)在甲方通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)將代繳費(fèi)項(xiàng)支付給甲方。如乙方逾期未支付代繳費(fèi)項(xiàng)的，每逾期一日，應(yīng)按照代繳費(fèi)項(xiàng)金額的[X%]向甲方支付違約金。四、轉(zhuǎn)租與續(xù)租1.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方擅自轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)解除本補(bǔ)充協(xié)議及原合同，并要求乙方騰空房屋，同時(shí)乙方應(yīng)按照原合同租金總額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方轉(zhuǎn)租行為給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.租賃期滿前，乙方如需續(xù)租的，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。續(xù)租租金標(biāo)準(zhǔn)及其他條款可參照本補(bǔ)充協(xié)議及原合同執(zhí)行，也可由雙方另行協(xié)商確定。如乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)通知甲方續(xù)租或甲方不同意續(xù)租的，租賃期滿后，本補(bǔ)充協(xié)議及原合同自動(dòng)終止。五、合同變更與解除1.本補(bǔ)充協(xié)議及原合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本補(bǔ)充協(xié)議及原合同的組成部分，與本補(bǔ)充協(xié)議及原合同具有同等法律效力。2.在租賃期間，如發(fā)生下列情形之一的，一方有權(quán)解除本補(bǔ)充協(xié)議及原合同：因不可抗力因素導(dǎo)致租賃房屋無法使用或滅失的；政府征收、拆遷租賃房屋的；一方嚴(yán)重違反本補(bǔ)充協(xié)議及原合同約定，經(jīng)另一方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的；法律、法規(guī)規(guī)定的其他可以解除合同的情形。3.合同解除后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定及本補(bǔ)充協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。乙方應(yīng)在合同解除后的[X]個(gè)工作日內(nèi)騰空房屋，并將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交還甲方。甲方應(yīng)在乙方騰空房屋并交還后，按照合同約定退還乙方剩余租金及押金（如有）。如因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。六、違約責(zé)任1.如甲方違反本補(bǔ)充協(xié)議約定，未履行相關(guān)義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用租賃房屋或遭受其他損失的，甲方應(yīng)按照實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償。同時(shí)，甲方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)或采取補(bǔ)救措施，以減少對(duì)乙方造成的損失。2.如乙方違反本補(bǔ)充協(xié)議約定，未履行相關(guān)義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方應(yīng)按照本補(bǔ)充協(xié)議約定向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方的違約行為導(dǎo)致本補(bǔ)充協(xié)議及原合同無法繼續(xù)履行的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方按照原合同租金總額的[X%]支付違約金。如乙方支付的違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.雙方違反本補(bǔ)充協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)按照法律規(guī)定及本補(bǔ)充協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。任何一方違約后，另一方應(yīng)及時(shí)采取措施防止損失擴(kuò)大，否則，不得就擴(kuò)大的損失要求違約方賠償。七、爭(zhēng)議解決本補(bǔ)充協(xié)議及原合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效