首付和房產(chǎn)分割協(xié)議書?甲方：姓名：__________________性別：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________性別：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方就[房產(chǎn)具體地址]的房產(chǎn)相關(guān)事宜產(chǎn)生糾紛，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下首付和房產(chǎn)分割協(xié)議：一、標(biāo)的物詳細說明1.房產(chǎn)基本信息該房產(chǎn)位于[房產(chǎn)具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋所有權(quán)證號為[具體證號]。該房產(chǎn)系[購買時間]購買，購買價格為[購買總價]元，首付金額為[首付金額]元，剩余款項通過[貸款銀行及貸款金額]銀行貸款支付。2.房屋現(xiàn)狀房屋目前處于[居住/出租/空置等]狀態(tài)，內(nèi)部裝修情況為[詳細描述裝修情況]。房屋附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如家具、電器等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利對首付金額中屬于甲方支付部分所對應(yīng)的房產(chǎn)份額享有所有權(quán)及相應(yīng)權(quán)益。有權(quán)按照本協(xié)議約定要求乙方履行相關(guān)義務(wù)，包括但不限于配合辦理房產(chǎn)分割手續(xù)等。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定，向乙方支付應(yīng)付款項。配合乙方辦理與房產(chǎn)分割相關(guān)的一切手續(xù)，提供必要的證明文件和資料，如身份證、購房合同等。不得擅自對房產(chǎn)進行損害乙方權(quán)益的行為，如擅自出售、抵押、出租等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利對首付金額中屬于乙方支付部分所對應(yīng)的房產(chǎn)份額享有所有權(quán)及相應(yīng)權(quán)益。有權(quán)按照本協(xié)議約定要求甲方履行相關(guān)義務(wù)，包括但不限于配合辦理房產(chǎn)分割手續(xù)等。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定，向甲方支付應(yīng)付款項。配合甲方辦理與房產(chǎn)分割相關(guān)的一切手續(xù)，提供必要的證明文件和資料，如身份證、購房合同等。不得擅自對房產(chǎn)進行損害甲方權(quán)益的行為，如擅自出售、抵押、出租等。三、首付金額及支付方式1.首付金額經(jīng)雙方核算，該房產(chǎn)首付金額為[首付金額]元，其中甲方支付了[甲方支付金額]元，乙方支付了[乙方支付金額]元。雙方確認(rèn)各自支付的首付金額占總首付金額的比例，甲方支付比例為[甲方支付比例]，乙方支付比例為[乙方支付比例]。2.支付方式甲方已支付的首付金額通過[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]支付至[收款賬戶信息]，乙方已支付的首付金額通過[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]支付至[收款賬戶信息]。四、房產(chǎn)分割方式及相關(guān)手續(xù)辦理1.分割方式雙方同意按照各自支付首付金額占總首付金額的比例對房產(chǎn)進行分割，即甲方享有房產(chǎn)份額為[甲方分割比例]，乙方享有房產(chǎn)份額為[乙方分割比例]。具體分割方式為[詳細說明分割方式，如按房屋面積、樓層等比例分割等]。2.手續(xù)辦理雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記部門申請辦理房產(chǎn)份額變更登記手續(xù)，將房產(chǎn)份額按照本協(xié)議約定登記至雙方名下。辦理房產(chǎn)份額變更登記手續(xù)所需的費用，按照國家相關(guān)規(guī)定由各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。在辦理房產(chǎn)分割手續(xù)過程中，如需要提供其他證明文件或資料，雙方應(yīng)積極配合提供。五、貸款償還及相關(guān)事項1.貸款償還該房產(chǎn)剩余貸款由[甲方/乙方/雙方按比例]負(fù)責(zé)償還。負(fù)責(zé)償還貸款的一方應(yīng)按照貸款合同約定按時足額償還貸款本息，不得逾期還款，否則應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟損失。如因負(fù)責(zé)償還貸款的一方未能按時償還貸款導(dǎo)致另一方權(quán)益受損的，受損方有權(quán)要求責(zé)任方賠償損失。2.貸款結(jié)清后手續(xù)辦理在貸款全部結(jié)清后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定及時辦理房產(chǎn)的最終分割手續(xù)，如辦理房產(chǎn)證更名等手續(xù)，將房產(chǎn)分割至雙方名下。辦理貸款結(jié)清及房產(chǎn)最終分割手續(xù)所需的費用，按照國家相關(guān)規(guī)定由各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定按時支付應(yīng)付款項，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[X%]向乙方支付違約金。若甲方擅自對房產(chǎn)進行損害乙方權(quán)益的行為，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方未按照本協(xié)議約定配合乙方辦理房產(chǎn)分割手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法按時辦理相關(guān)手續(xù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時支付應(yīng)付款項，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自對房產(chǎn)進行損害甲方權(quán)益的行為，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理房產(chǎn)分割手續(xù)，導(dǎo)致甲方無法按時辦理相關(guān)手續(xù)的，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章