土地房屋轉(zhuǎn)租合同范本?合同編號(hào)：[合同編號(hào)具體內(nèi)容]簽訂地點(diǎn)：[簽訂地點(diǎn)具體內(nèi)容]簽訂日期：[簽訂日期具體內(nèi)容]轉(zhuǎn)租人（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租人（以下簡稱乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方合法擁有位于[土地房屋詳細(xì)地址]的土地房屋（以下簡稱"該土地房屋"），并已與原出租人簽訂了租賃合同，現(xiàn)甲方經(jīng)原出租人同意，將該土地房屋轉(zhuǎn)租給乙方使用。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就土地房屋轉(zhuǎn)租事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、土地房屋基本情況1.土地情況土地面積：[X]平方米，土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)具體描述，如國有出讓土地、集體土地等]。土地用途：[土地用途具體描述，如工業(yè)用地、商業(yè)用地、居住用地等]。土地使用期限：自[起始日期]至[結(jié)束日期]，剩余租賃期限為[X]年。2.房屋情況房屋建筑面積：[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[房屋結(jié)構(gòu)具體描述，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]。房屋層數(shù)：[X]層，所在樓層為[具體樓層]。房屋用途：[房屋用途具體描述，如辦公、居住、倉儲(chǔ)等]。房屋附屬設(shè)施：包括但不限于[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如水電設(shè)施、消防設(shè)施、電梯等]。二、轉(zhuǎn)租期限1.本合同轉(zhuǎn)租期限為[X]年，自[轉(zhuǎn)租起始日期]起至[轉(zhuǎn)租結(jié)束日期]止。2.轉(zhuǎn)租期滿，乙方應(yīng)如期交還該土地房屋。乙方如需續(xù)租，則須在轉(zhuǎn)租期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂轉(zhuǎn)租合同，并按照規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的年租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)保持不變，但如遇市場(chǎng)行情發(fā)生重大變化或政府政策調(diào)整等不可抗力因素，導(dǎo)致租金標(biāo)準(zhǔn)需要調(diào)整的，雙方可協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.支付方式租金支付方式為[具體支付方式，如季度支付、半年支付、年度支付等]。乙方應(yīng)在每[支付周期]開始前[X]天向甲方支付當(dāng)期租金。甲方應(yīng)在收到租金后[X]天內(nèi)，向乙方提供合法有效的租金發(fā)票。四、押金1.乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.押金用于保障乙方在租賃期間遵守本合同約定，如有違反合同約定的行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用；如乙方在租賃期滿或合同解除后，按照本合同約定交還該土地房屋及附屬設(shè)施，并結(jié)清所有費(fèi)用的，甲方應(yīng)在[X]天內(nèi)將押金無息退還給乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)該土地房屋的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定或損害該土地房屋及附屬設(shè)施的行為，有權(quán)要求乙方立即停止并采取補(bǔ)救措施，如乙方拒不履行，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，如遇原出租人提前收回該土地房屋或因不可抗力等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，甲方有權(quán)解除本合同，但應(yīng)提前通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.義務(wù)保證對(duì)該土地房屋享有合法的轉(zhuǎn)租權(quán)，并已取得原出租人同意轉(zhuǎn)租的書面證明文件。向乙方如實(shí)告知該土地房屋的真實(shí)情況，包括但不限于土地房屋的權(quán)屬狀況、使用現(xiàn)狀、存在的瑕疵等。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與原出租人之間的關(guān)系，確保乙方在租賃期間能夠正常使用該土地房屋。在租賃期間，負(fù)責(zé)對(duì)該土地房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)。如因甲方原因?qū)е略撏恋胤课菁案綄僭O(shè)施出現(xiàn)損壞或故障，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修或更換，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)按照本合同約定使用該土地房屋及附屬設(shè)施。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)，如甲方未履行或履行不符合約定的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，乙方有權(quán)要求甲方按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定給予相應(yīng)補(bǔ)償。2.義務(wù)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金。按照該土地房屋的用途合理使用該土地房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變其用途或進(jìn)行違法違規(guī)活動(dòng)。如需對(duì)該土地房屋進(jìn)行裝修、改造或增設(shè)附屬設(shè)施的，應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后，方可進(jìn)行。裝修、改造或增設(shè)附屬設(shè)施的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將該土地房屋恢復(fù)原狀，如乙方不恢復(fù)或恢復(fù)不符合約定的，甲方有權(quán)自行恢復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。負(fù)責(zé)租賃期間該土地房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常使用。如因乙方原因?qū)е略撏恋胤课菁案綄僭O(shè)施出現(xiàn)損壞或故障的，乙方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修或更換，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，做好消防安全、環(huán)境衛(wèi)生等工作，不得在該土地房屋內(nèi)從事違法犯罪活動(dòng)。因乙方原因?qū)е碌囊磺蟹韶?zé)任和經(jīng)濟(jì)損失，均由乙方自行承擔(dān)。在租賃期滿或合同解除后，應(yīng)如期交還該土地房屋及附屬設(shè)施，并保證其完好無損。如乙方逾期交還的，每逾期一天，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]%向甲方支付違約金；如乙方損壞該土地房屋及附屬設(shè)施的，應(yīng)按照市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行賠償。六、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，甲乙雙方可以協(xié)商解除本合同，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.如乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同：未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金，逾期超過[X]天的。擅自改變?cè)撏恋胤课萦猛镜?。擅自將該土地房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。未經(jīng)甲方書面同意，對(duì)該土地房屋進(jìn)行裝修、改造或增設(shè)附屬設(shè)施，影響該土地房屋結(jié)構(gòu)安全或正常使用的。利用該土地房屋從事違法犯罪活動(dòng)的。其他嚴(yán)重違反本合同約定的行為。4.如甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同：未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用該土地房屋的。未經(jīng)乙方書面同意，擅自提高租金標(biāo)準(zhǔn)或增加其他不合理費(fèi)用的。其他嚴(yán)重違反本合同約定的行為。七、違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.如乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.如一方違反本合同約定解除合同的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；如違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對(duì)方的損失。4.乙方逾期支付租金的，每逾期一天，應(yīng)按照未支付租金金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照上述規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。5.如乙方擅自改變?cè)撏恋胤课萦猛净蜻M(jìn)行違法違規(guī)活動(dòng)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照上述規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任；乙方還應(yīng)自行承擔(dān)由此導(dǎo)致的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失。6.如乙方擅自將該土地房屋轉(zhuǎn)租給第三人的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照上述規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任；乙方轉(zhuǎn)租所得的租金等收益歸甲方所有，乙方還應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。八、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法