兄弟合伙開店賣房協(xié)議書?合伙人甲：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________合伙人乙：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________鑒于合伙人甲、乙有意共同投資開店并涉及房屋買賣相關(guān)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方達(dá)成如下協(xié)議：一、合伙開店相關(guān)事宜（一）合伙項(xiàng)目雙方共同投資經(jīng)營[店鋪名稱]，主要從事[店鋪經(jīng)營業(yè)務(wù)范圍詳細(xì)描述]。（二）投資金額及比例1.合伙人甲以現(xiàn)金方式出資人民幣[X]元，占總投資比例的[X]%。2.合伙人乙以現(xiàn)金方式出資人民幣[X]元，占總投資比例的[X]%。3.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內(nèi)，將各自的投資款項(xiàng)足額存入雙方共同指定的銀行賬戶。（三）利潤分配與虧損分擔(dān)1.合伙經(jīng)營期間的利潤分配按照雙方的投資比例進(jìn)行。在每個會計(jì)年度結(jié)束后的[X]個月內(nèi)，對當(dāng)年的經(jīng)營利潤進(jìn)行核算，并按照比例分配給各合伙人。2.合伙經(jīng)營期間的虧損分擔(dān)亦按照雙方的投資比例進(jìn)行。如出現(xiàn)虧損，各合伙人應(yīng)按照上述比例及時補(bǔ)足各自應(yīng)承擔(dān)的虧損份額。（四）合伙事務(wù)執(zhí)行1.由合伙人[具體指定一方]負(fù)責(zé)合伙店鋪的日常經(jīng)營管理工作，包括但不限于人員招聘、采購、銷售、財務(wù)管理等。2.重大經(jīng)營決策需經(jīng)全體合伙人一致同意，重大決策包括但不限于店鋪的轉(zhuǎn)讓、重大投資、變更經(jīng)營范圍等。3.合伙人有權(quán)查閱合伙店鋪的財務(wù)賬目等資料，了解店鋪的經(jīng)營狀況。負(fù)責(zé)經(jīng)營管理的合伙人應(yīng)定期向其他合伙人匯報店鋪的經(jīng)營情況。（五）入伙與退伙1.新合伙人入伙，必須經(jīng)全體合伙人一致同意，并依法訂立書面入伙協(xié)議。入伙的新合伙人與原合伙人享有同等權(quán)利，承擔(dān)同等責(zé)任。2.合伙人退伙，應(yīng)提前[X]個月書面通知其他合伙人。退伙時，按照退伙時的店鋪財產(chǎn)狀況進(jìn)行結(jié)算，退還退伙人的財產(chǎn)份額。退伙人對其退伙前已發(fā)生的合伙企業(yè)債務(wù)，與其他合伙人承擔(dān)連帶責(zé)任。二、房屋買賣相關(guān)事宜（一）房屋基本情況1.房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋所有權(quán)證號為[具體權(quán)證號]。2.房屋用途為[房屋用途詳細(xì)描述]，該房屋目前處于[使用狀態(tài)描述]。（二）房屋買賣價格及付款方式1.雙方協(xié)商確定該房屋的買賣價格為人民幣[X]元。2.付款方式為：定金：買受人應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內(nèi)，向出賣人支付定金人民幣[X]元。首付款：買受人應(yīng)在[具體日期]前，向出賣人支付首付款人民幣[X]元。余款：買受人應(yīng)通過銀行貸款或其他雙方認(rèn)可的方式，在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后的[X]個工作日內(nèi)支付給出賣人。（三）房屋產(chǎn)權(quán)過戶1.出賣人應(yīng)在收到買受人的首付款后的[X]個工作日內(nèi)，積極協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的全部資料，并承擔(dān)因出賣人原因?qū)е碌倪^戶費(fèi)用。2.買受人應(yīng)按照相關(guān)部門的要求，及時提供辦理過戶所需的資料，并配合出賣人完成過戶手續(xù)。如因買受人原因?qū)е逻^戶延遲或無法辦理，買受人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任及由此給出賣人造成的損失。（四）房屋交付1.出賣人應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后的[X]個工作日內(nèi)，將房屋交付給買受人。交付時，雙方應(yīng)共同對房屋的附屬設(shè)施、設(shè)備等進(jìn)行清點(diǎn)，并簽署房屋交接清單。2.自房屋交付之日起，房屋的風(fēng)險責(zé)任由買受人承擔(dān)。三、權(quán)利與義務(wù)（一）合伙人權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定分享合伙經(jīng)營的利潤。有權(quán)查閱合伙店鋪的財務(wù)賬目等資料，了解店鋪經(jīng)營狀況。對合伙事務(wù)的執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督，提出意見和建議。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定履行出資義務(wù)。遵守合伙協(xié)議，維護(hù)合伙店鋪的利益。積極參與合伙店鋪的經(jīng)營管理，為店鋪發(fā)展貢獻(xiàn)力量。（二）房屋買賣雙方權(quán)利與義務(wù)1.出賣人權(quán)利與義務(wù)權(quán)利按照本協(xié)議約定收取房屋價款。在房屋交付前，對房屋享有占有、使用、收益的權(quán)利。義務(wù)保證所售房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛。按照本協(xié)議約定的時間和方式，協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)和房屋交付手續(xù)。如實(shí)告知買受人房屋的真實(shí)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、房屋抵押情況等。2.買受人權(quán)利與義務(wù)權(quán)利按照本協(xié)議約定取得房屋的所有權(quán)。要求出賣人按照協(xié)議約定履行協(xié)助辦理過戶和交付房屋的義務(wù)。義務(wù)按照本協(xié)議約定支付房屋價款。配合出賣人辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)和房屋交付手續(xù)。承擔(dān)因自身原因?qū)е碌倪^戶延遲或無法辦理的法律責(zé)任及損失。四、違約責(zé)任（一）合伙開店違約責(zé)任1.合伙人未按照本協(xié)議約定履行出資義務(wù)的，每逾期一日，應(yīng)按照未出資金額的[X]%向其他合伙人支付違約金。逾期超過[X]日的，其他合伙人有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約合伙人承擔(dān)因此給其他合伙人造成的全部損失。2.合伙人違反合伙協(xié)議約定，擅自從事與合伙業(yè)務(wù)相競爭的業(yè)務(wù)，或者泄露合伙店鋪的商業(yè)秘密，給合伙店鋪或其他合伙人造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.因合伙人的過錯導(dǎo)致合伙店鋪經(jīng)營出現(xiàn)重大虧損或其他損失的，過錯合伙人應(yīng)承擔(dān)主要賠償責(zé)任，并按照過錯程度對其他合伙人進(jìn)行相應(yīng)賠償。（二）房屋買賣違約責(zé)任1.出賣人未按照本協(xié)議約定協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價款的[X]%向買受人支付違約金。逾期超過[X]日的，買受人有權(quán)解除本協(xié)議，并要求出賣人雙倍返還定金，同時承擔(dān)買受人因此遭受的全部損失。2.出賣人隱瞞房屋真實(shí)情況，導(dǎo)致買受人遭受損失的，出賣人應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.買受人未按照本協(xié)議約定支付房屋價款的，每逾期一日，應(yīng)按照未付款金額的[X]%向出賣人支付違約金。逾期超過[X]日的，出賣人有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收買受人已支付的定金，同時買受人應(yīng)承擔(dān)出賣人因此遭受的全部損失。4.買受人不配合辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)或房屋交付手續(xù)，導(dǎo)致過戶或交付延遲的，買受人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任及由此給出賣人造成的損失。五、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，合伙人甲、乙各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本