房屋出售商鋪合同范本?合同編號：[具體編號]賣方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]買方（以下簡稱乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方出售商鋪事宜達成如下協(xié)議：一、商鋪基本情況1.商鋪位置：位于[詳細地址]，具體位置見附件一《商鋪位置圖》。2.商鋪面積：建筑面積為[X]平方米，套內建筑面積為[X]平方米。該面積為暫測面積，最終以房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關實際測定面積為準。3.商鋪用途：[具體用途，如商業(yè)經(jīng)營等]4.商鋪現(xiàn)狀：甲方保證所售商鋪目前為空置狀態(tài)，且未設定任何抵押、查封等權利限制。商鋪交付時應保持現(xiàn)狀，但乙方對商鋪現(xiàn)狀無異議。二、商鋪價格及付款方式1.商鋪價格：甲乙雙方商定該商鋪的成交價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定價格，不因市場價格波動等因素調整。2.付款方式：定金：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方履行本合同約定的付款義務后，抵作商鋪價款。首付款：乙方應在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。首付款與定金之和占商鋪成交價格的比例為[X]%。余款：乙方應在辦理商鋪產(chǎn)權過戶手續(xù)前，將余款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）支付至雙方約定的資金監(jiān)管賬戶或按照雙方另行協(xié)商的方式支付給甲方。3.資金監(jiān)管：為保障交易安全，甲乙雙方同意將部分購房款存入雙方共同指定的資金監(jiān)管賬戶。資金監(jiān)管的具體操作流程及相關事宜按照監(jiān)管銀行的規(guī)定執(zhí)行。在商鋪產(chǎn)權過戶手續(xù)辦理完畢且符合相關約定后，監(jiān)管銀行按照規(guī)定將資金劃轉至甲方指定賬戶。三、交房時間及條件1.交房時間：甲方應在收到全部商鋪價款后[X]日內，將商鋪交付給乙方。如因乙方原因導致付款延遲的，交房時間相應順延。2.交房條件：甲方應確保商鋪通過相關部門的驗收，具備正常使用條件。商鋪交付時，甲方應向乙方提供商鋪的相關資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權證書、土地使用證、竣工驗收備案表等。甲方應結清交房前該商鋪所產(chǎn)生的物業(yè)費、水電費、燃氣費等所有費用。商鋪交付時應保持原有裝修及附屬設施設備完好（如有），乙方對商鋪現(xiàn)狀無異議。四、產(chǎn)權過戶及相關稅費承擔1.產(chǎn)權過戶：甲方應在本合同簽訂后[X]日內，協(xié)助乙方辦理商鋪的產(chǎn)權過戶手續(xù)。乙方應積極配合甲方提供辦理產(chǎn)權過戶所需的資料，并按照相關規(guī)定繳納辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)所需的稅費。2.稅費承擔：本合同履行過程中，因商鋪買賣所產(chǎn)生的稅費，按照國家及地方相關法律法規(guī)的規(guī)定，由甲乙雙方各自承擔應繳納的部分。如因政策調整或其他不可抗力因素導致稅費增加或減少的，雙方應按照法律法規(guī)的規(guī)定及公平合理的原則協(xié)商調整稅費承擔方式。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：按照本合同約定收取商鋪價款。在乙方未按照合同約定履行義務時，有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。2.義務：保證所售商鋪的產(chǎn)權清晰，無任何產(chǎn)權糾紛或權利瑕疵，并向乙方如實告知商鋪的相關情況。按照本合同約定的時間和條件，將商鋪交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)。負責處理交房前商鋪所涉及的一切糾紛和債務，確保乙方接收商鋪后無任何后顧之憂。在商鋪交付前，妥善保管商鋪及附屬設施設備，不得擅自損壞或拆除。（二）乙方權利義務1.權利：按照本合同約定的時間和方式，取得商鋪的所有權。在甲方未按照合同約定履行義務時，有權要求甲方承擔違約責任，并采取相應的補救措施。2.義務：按照本合同約定的付款方式和時間，按時足額支付商鋪價款。積極配合甲方辦理商鋪產(chǎn)權過戶手續(xù)及其他相關事宜，提供必要的協(xié)助和資料。在接收商鋪后，按照法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定使用和維護商鋪，不得擅自改變商鋪用途或進行違法違規(guī)行為。六、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未能按照本合同約定的時間和條件將商鋪交付給乙方，每逾期一日，應按照商鋪成交價格的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購房款（扣除乙方已使用商鋪期間按照市場租金標準計算的租金），同時按照商鋪成交價格的[X]%向乙方支付違約金。若甲方所售商鋪存在產(chǎn)權糾紛或權利瑕疵，導致乙方無法正常取得商鋪產(chǎn)權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于退還乙方已支付的全部購房款（含定金），并按照商鋪成交價格的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方原因導致乙方無法在本合同約定的時間內辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)，甲方應按照前款規(guī)定承擔違約責任。若甲方未按照本合同約定結清交房前商鋪所產(chǎn)生的費用，導致乙方遭受損失的，甲方應負責賠償乙方的全部損失。2.乙方違約責任：若乙方未能按照本合同約定的時間和方式支付商鋪價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照商鋪成交價格的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定配合甲方辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)或其他相關事宜，導致辦理手續(xù)延誤或無法辦理的，乙方應承擔全部責任，并按照商鋪成交價格的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方原因導致甲方遭受其他損失的，乙方應負責賠償甲方的全部損失。若乙方擅自改變商鋪用途或進行違法違規(guī)行為，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照商鋪成交價格的[X]%向甲方支付違約金，并負責恢復商鋪原狀或承擔恢復原狀所需的費用。如因乙方行為給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。七、爭議解決方式本合同履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向商鋪所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議內容與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。3.本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力