房屋合同變更名稱協(xié)議書(shū)?甲方（原合同出讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（原合同受讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方于[簽訂日期]簽訂了關(guān)于位于[房屋詳細(xì)地址]房屋的相關(guān)合同（以下簡(jiǎn)稱"原房屋合同"），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就房屋合同變更名稱事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、變更原因及背景說(shuō)明甲乙雙方在原房屋合同履行過(guò)程中，由于[具體原因]，需要對(duì)原房屋合同的名稱進(jìn)行變更。此次變更旨在更準(zhǔn)確地反映雙方交易的實(shí)質(zhì)內(nèi)容以及適應(yīng)實(shí)際情況的需要，確保雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系能夠得到清晰、明確的界定和保障。二、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述房屋基本信息1.房屋坐落：位于[房屋詳細(xì)地址]，該房屋具體位置、門牌號(hào)等信息與原房屋合同中約定一致。2.房屋面積：建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤面積為[X]平方米。房屋面積以房地產(chǎn)管理部門最終實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn)，若實(shí)測(cè)面積與本協(xié)議約定面積存在差異，雙方同意按照原房屋合同中關(guān)于面積差異的處理方式執(zhí)行。3.房屋戶型：[具體戶型結(jié)構(gòu)，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]4.房屋用途：[居住/商用等具體用途]房屋附屬設(shè)施及相關(guān)權(quán)益1.該房屋附帶的附屬設(shè)施包括但不限于：[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如裝修情況（精裝修/毛坯等）、固定家具、電器設(shè)備（空調(diào)、冰箱、電視等具體品牌及型號(hào)）、廚衛(wèi)設(shè)備（爐灶、抽油煙機(jī)、熱水器等）、門窗（材質(zhì)及規(guī)格）等]。附屬設(shè)施的狀況以雙方現(xiàn)場(chǎng)交接時(shí)確認(rèn)的為準(zhǔn)，雙方同意在變更名稱后的合同中繼續(xù)按照原房屋合同中關(guān)于附屬設(shè)施的約定執(zhí)行。2.與該房屋相關(guān)的權(quán)益，包括但不限于房屋所占土地的使用權(quán)、小區(qū)公共設(shè)施的使用權(quán)益等，均按照原房屋合同的約定由乙方享有和承擔(dān)。三、權(quán)利義務(wù)變更甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議及變更后的房屋合同履行相應(yīng)義務(wù)。在乙方未按照約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對(duì)該房屋擁有合法的處分權(quán)，確保本協(xié)議的簽訂及履行不會(huì)侵犯任何第三方的合法權(quán)益。協(xié)助乙方辦理與房屋合同變更名稱相關(guān)的一切手續(xù)，包括但不限于向相關(guān)部門提交申請(qǐng)、提供必要的證明文件等，并承擔(dān)因辦理手續(xù)產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用。按照原房屋合同的約定，履行未因合同名稱變更而免除的其他義務(wù)，如交付房屋時(shí)保證房屋及附屬設(shè)施符合約定狀態(tài)等。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議及變更后的房屋合同履行相應(yīng)義務(wù)。在甲方未按照約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議及變更后的房屋合同約定的時(shí)間、方式、金額等，向甲方支付房屋價(jià)款及相關(guān)費(fèi)用。配合甲方辦理與房屋合同變更名稱相關(guān)的手續(xù)，提供必要的協(xié)助，并承擔(dān)因辦理手續(xù)產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。按照原房屋合同的約定，履行未因合同名稱變更而免除的其他義務(wù)，如合理使用房屋及附屬設(shè)施、按時(shí)繳納房屋相關(guān)稅費(fèi)等。四、價(jià)款及支付方式房屋價(jià)款1.經(jīng)雙方協(xié)商確認(rèn)，變更名稱后的房屋合同總價(jià)款仍為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），該價(jià)款與原房屋合同約定的價(jià)款一致，不因合同名稱變更而發(fā)生改變。2.若因房屋面積實(shí)測(cè)差異等原因?qū)е路课輧r(jià)款需要調(diào)整，雙方同意按照原房屋合同中關(guān)于價(jià)款調(diào)整的約定執(zhí)行。支付方式1.乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付房屋價(jià)款：首付款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房屋總價(jià)款的[X]%作為首付款，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。剩余款項(xiàng)：乙方應(yīng)在[具體支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)，如辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)前/房屋交付后[X]個(gè)工作日內(nèi)等]，通過(guò)銀行貸款或其他雙方認(rèn)可的方式支付剩余房屋價(jià)款，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。若乙方選擇銀行貸款支付剩余款項(xiàng)，乙方應(yīng)積極配合辦理貸款手續(xù)，因乙方原因?qū)е沦J款未能按時(shí)足額發(fā)放或無(wú)法辦理貸款的，乙方應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并按照本協(xié)議約定的付款方式和時(shí)間支付剩余款項(xiàng)。2.甲方應(yīng)在收到乙方每一筆款項(xiàng)后，向乙方出具收款憑證。五、房屋交付及相關(guān)手續(xù)辦理房屋交付1.甲方應(yīng)在本協(xié)議生效且乙方按照約定支付首付款后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施按照原房屋合同約定的狀態(tài)交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)，并簽署房屋交接清單。房屋交接清單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋及附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號(hào)、現(xiàn)狀等信息，作為雙方確認(rèn)房屋交付的依據(jù)。2.若房屋交付時(shí)存在質(zhì)量問(wèn)題或與原房屋合同約定不符的情況，甲方應(yīng)按照原房屋合同中關(guān)于質(zhì)量問(wèn)題及違約責(zé)任的約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并負(fù)責(zé)在合理期限內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或整改，直至符合約定標(biāo)準(zhǔn)。在此期間，乙方有權(quán)拒絕接收房屋，并要求甲方承擔(dān)因交付延遲給乙方造成的損失。手續(xù)辦理1.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)雙方應(yīng)在房屋交付后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所需的費(fèi)用，按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方提供辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所需的一切文件和資料，并確保所提供的文件和資料真實(shí)、合法、有效。若因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)無(wú)法按時(shí)辦理或出現(xiàn)延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。乙方應(yīng)按照房地產(chǎn)管理部門的要求，及時(shí)提交相關(guān)申請(qǐng)材料，并配合辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中的各項(xiàng)事宜。若因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)無(wú)法按時(shí)辦理或出現(xiàn)延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。2.其他手續(xù)與房屋相關(guān)的水、電、氣、物業(yè)等手續(xù)的過(guò)戶手續(xù)，雙方應(yīng)在房屋交付后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，按照相關(guān)部門的要求辦理完畢。辦理上述手續(xù)所需的費(fèi)用，按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。在辦理各項(xiàng)手續(xù)過(guò)程中，雙方應(yīng)相互配合，及時(shí)溝通，確保手續(xù)辦理順利進(jìn)行。若因一方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無(wú)法辦理，該方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。六、違約責(zé)任甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式交付房屋或附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。若乙方要求繼續(xù)履行協(xié)議的，甲方應(yīng)繼續(xù)履行，并承擔(dān)因逾期交付給乙方造成的損失。2.若甲方提供的房屋及附屬設(shè)施不符合原房屋合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在合理期限內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或整改，直至符合約定標(biāo)準(zhǔn)。若甲方未能在合理期限內(nèi)完成修復(fù)或整改，乙方有權(quán)自行或委托第三方進(jìn)行修復(fù)或整改，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。同時(shí)，甲方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。若因房屋質(zhì)量問(wèn)題給乙方造成人身、財(cái)產(chǎn)損害的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.若甲方違反本協(xié)議約定，拒絕協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)或其他相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)取得房屋產(chǎn)權(quán)或影響乙方正常使用房屋的，甲方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。同時(shí)，甲方應(yīng)繼續(xù)履行協(xié)助辦理手續(xù)的義務(wù)。4.若甲方擅自將該房屋另行出售給第三方或設(shè)置其他權(quán)利負(fù)擔(dān)，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的款項(xiàng)，并按照房屋總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償乙方因此遭受的損失。乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式支付房屋價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。若甲方要求繼續(xù)履行協(xié)議的，乙方應(yīng)繼續(xù)履行，并承擔(dān)因逾期付款給甲方造成的損失。2.若乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或損壞房屋及附屬設(shè)施，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方因此遭受的損失。同時(shí)，乙方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方違反本協(xié)議約定，拒絕配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)或其他相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致手續(xù)辦理延誤或無(wú)法辦理的，乙方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。同時(shí)，乙方應(yīng)繼續(xù)履行配合辦理手續(xù)的義務(wù)。4.若乙方擅自將該房屋轉(zhuǎn)租給第三方或在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方騰空房屋，乙方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。乙方已支付的款項(xiàng)不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)