苗木場租賃協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方苗木場事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.苗木場位置及范圍甲方將位于[苗木場詳細(xì)地址]，面積為[X]平方米的苗木場（以下簡稱"該苗木場"）出租給乙方使用。苗木場的四至范圍為：東至[具體界限描述]，南至[具體界限描述]，西至[具體界限描述]，北至[具體界限描述]。2.苗木場現(xiàn)狀該苗木場目前種植有各類苗木，具體品種及數(shù)量見附件《苗木清單》。乙方應(yīng)在租賃期間按照本協(xié)議約定合理使用苗木場及場內(nèi)苗木。3.配套設(shè)施甲方應(yīng)確保苗木場具備以下配套設(shè)施供乙方使用：灌溉系統(tǒng)：包括[灌溉設(shè)施具體描述，如噴灌設(shè)備、滴灌設(shè)備等]，保證正常運行，滿足苗木灌溉需求。道路：場內(nèi)主要道路應(yīng)保持暢通，寬度不低于[X]米，便于車輛通行和苗木運輸。電力供應(yīng)：提供穩(wěn)定的電力接入，電力容量不低于[X]千瓦，滿足乙方生產(chǎn)經(jīng)營所需的用電設(shè)備正常運行。二、租賃期限1.租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還苗木場。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方續(xù)租條件發(fā)生變化，應(yīng)提前[X]天書面通知乙方。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方每年應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)每[X]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情及物價指數(shù)等因素協(xié)商確定，但調(diào)整幅度不得超過上一年度租金的[X]%。2.支付方式租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]。乙方應(yīng)在每年的[具體支付日期]前將當(dāng)年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[X]個工作日內(nèi)出具合法有效的收款憑證。3.押金乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或本協(xié)議提前終止后，在乙方結(jié)清所有費用、交還苗木場且苗木場及配套設(shè)施無損壞的情況下，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取租金及押金。對乙方使用苗木場的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方限期整改。在租賃期限內(nèi)，若因不可抗力或政府征收等原因需要提前收回苗木場，應(yīng)提前[X]天書面通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定給予乙方相應(yīng)補償。2.義務(wù)保證苗木場及配套設(shè)施符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，提供必要的安全保障措施，如設(shè)置警示標(biāo)志等。在租賃期間，因甲方原因?qū)е乱曳饺松?、財產(chǎn)受到損害的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。負(fù)責(zé)辦理與苗木場相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證書、土地使用手續(xù)等合法合規(guī)手續(xù)，確保乙方在租賃期間能夠合法使用苗木場。若因甲方手續(xù)不全導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。按照本協(xié)議約定及時履行維修義務(wù)，保證灌溉系統(tǒng)、道路、電力供應(yīng)等配套設(shè)施正常運行。如因甲方未及時維修導(dǎo)致乙方無法正常使用苗木場或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理與苗木場經(jīng)營相關(guān)的手續(xù)，如協(xié)助乙方協(xié)調(diào)與周邊村民的關(guān)系等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照本協(xié)議約定合法使用苗木場及場內(nèi)苗木，并享有自主經(jīng)營權(quán)。對甲方提供的配套設(shè)施享有正常使用的權(quán)利，但應(yīng)合理使用，不得擅自改變設(shè)施的用途和結(jié)構(gòu)。在租賃期間，乙方有權(quán)根據(jù)市場需求對場內(nèi)苗木進(jìn)行合理調(diào)整和處置，但應(yīng)提前通知甲方。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及押金。若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方押金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。合理使用苗木場及配套設(shè)施，不得擅自改變苗木場的用途和結(jié)構(gòu)，不得將苗木場轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營。如需對苗木場進(jìn)行改造、擴建或增添設(shè)備，應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。未經(jīng)甲方同意擅自改造、擴建或增添設(shè)備的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。負(fù)責(zé)苗木場的日常管理和維護，包括但不限于苗木的種植、養(yǎng)護、病蟲害防治等，保證場內(nèi)苗木的正常生長和存活。因乙方管理不善導(dǎo)致苗木死亡或損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)補種或賠償。在租賃期間，做好防火、防盜、防汛等安全工作，如因乙方原因發(fā)生安全事故，造成甲方或第三方人身、財產(chǎn)損害的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。租賃期滿或本協(xié)議提前終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求及時交還苗木場及配套設(shè)施，并保證設(shè)施完好無損。如乙方逾期交還，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]%向甲方支付違約金。同時，乙方應(yīng)承擔(dān)因逾期交還造成甲方的全部損失。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用苗木場或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償范圍包括乙方的直接損失和間接損失，具體賠償金額由雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，但不得低于乙方因此遭受損失的[X]%。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如逾期支付租金、擅自改變苗木場用途、損壞配套設(shè)施等，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照本協(xié)議約定向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е乱环綗o法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力或政府行為對本協(xié)議履行的影響程度，協(xié)商決定是否變更或解除本協(xié)議。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本