農(nóng)村個(gè)人拆房合同范本?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方有位于農(nóng)村的房屋需要拆除，乙方具備相關(guān)拆房資質(zhì)及能力，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方拆除房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋位置：該房屋位于[具體農(nóng)村地址]，四至范圍為東至[相鄰地塊描述]，南至[相鄰地塊描述]，西至[相鄰地塊描述]，北至[相鄰地塊描述]。2.房屋結(jié)構(gòu)及面積：房屋為[具體結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)等]，建筑面積約為[X]平方米，具體面積以實(shí)際測量為準(zhǔn)。房屋層數(shù)為[X]層，包含[各層房間布局簡要描述，如一層為客廳、廚房、臥室，二層為三間臥室等]。3.房屋附屬設(shè)施：房屋附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如圍墻、門樓、水井、化糞池、儲物棚等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定的時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成拆房工作。有權(quán)對乙方的拆房工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。2.義務(wù)向乙方提供拆房所需的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、土地使用證明等，確保拆房工作合法合規(guī)進(jìn)行。協(xié)助乙方辦理拆房過程中可能涉及的相關(guān)手續(xù)，如向當(dāng)?shù)卮逦瘯?bào)備等，并承擔(dān)因提供資料不實(shí)或協(xié)助不力導(dǎo)致的一切法律責(zé)任。按照本合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付拆房費(fèi)用。在拆房過程中，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與周邊相鄰關(guān)系，避免因拆房工作引發(fā)糾紛，若因甲方協(xié)調(diào)不力導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)予以賠償。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付拆房費(fèi)用。在拆房過程中，根據(jù)實(shí)際情況合理調(diào)整拆房方案，但應(yīng)提前通知甲方并取得甲方書面同意。2.義務(wù)具備合法有效的拆房資質(zhì)，并向甲方提供相關(guān)資質(zhì)證明文件。按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范要求，制定詳細(xì)的拆房方案，經(jīng)甲方書面認(rèn)可后嚴(yán)格按照方案進(jìn)行拆房作業(yè)。拆房方案應(yīng)包括但不限于拆房步驟、安全保障措施、環(huán)保措施等。負(fù)責(zé)組織專業(yè)的施工隊(duì)伍進(jìn)行拆房工作，施工人員應(yīng)具備相應(yīng)的從業(yè)資格證書，并為施工人員購買足額的人身意外傷害保險(xiǎn)。在拆房作業(yè)前，對施工現(xiàn)場及周邊環(huán)境進(jìn)行詳細(xì)勘察，設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，因乙方安全措施不力導(dǎo)致的一切安全事故，由乙方承擔(dān)全部法律責(zé)任。在拆房過程中，做好環(huán)境保護(hù)工作，采取有效的降塵、降噪等措施，避免對周邊環(huán)境造成污染。拆房產(chǎn)生的建筑垃圾應(yīng)按照甲方要求或當(dāng)?shù)卣?guī)定的方式進(jìn)行妥善處理，不得隨意丟棄。拆房工作完成后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場，確保場地整潔，達(dá)到甲方要求的交付狀態(tài)。定期向甲方匯報(bào)拆房工作進(jìn)展情況，接受甲方的監(jiān)督檢查，對甲方提出的問題及時(shí)整改落實(shí)。三、拆房費(fèi)用及支付方式（一）拆房費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次拆房費(fèi)用總計(jì)為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用包含乙方拆除房屋及附屬設(shè)施的全部費(fèi)用、施工人員費(fèi)用、安全保障費(fèi)用、環(huán)保費(fèi)用、建筑垃圾清理費(fèi)用、因拆房產(chǎn)生的所有稅費(fèi)等乙方完成本合同約定工作所需的一切費(fèi)用，除本合同約定的費(fèi)用外，甲方無需再向乙方支付任何其他費(fèi)用。（二）支付方式1.預(yù)付款：合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付拆房費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.進(jìn)度款：乙方完成房屋主體結(jié)構(gòu)拆除并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付拆房費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.尾款：乙方完成全部拆房工作，清理完施工現(xiàn)場，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格且乙方提交全部合格資料后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余拆房費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工期1.本合同工期自[開工日期]起至[竣工日期]止，共計(jì)[X]天。開工日期以乙方實(shí)際進(jìn)場施工之日為準(zhǔn)，竣工日期以乙方完成全部拆房工作并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格之日為準(zhǔn)。2.因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應(yīng)順延，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并提供相關(guān)證明文件。因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，每延誤一天，乙方應(yīng)按照拆房費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并按照拆房費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。3.如遇不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府行為等）導(dǎo)致工期延誤的，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可適當(dāng)順延工期，但乙方應(yīng)提供相關(guān)證明文件。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范要求進(jìn)行拆房作業(yè)，確保拆房質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)。拆房后的場地應(yīng)平整，無殘留建筑垃圾、雜物等，達(dá)到甲方要求的交付狀態(tài)。2.乙方拆除房屋及附屬設(shè)施的過程中，應(yīng)保證房屋基礎(chǔ)及周邊建筑物、構(gòu)筑物不受損壞。如因乙方原因造成房屋基礎(chǔ)及周邊建筑物、構(gòu)筑物損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償因此給甲方及第三方造成的全部損失。3.拆房工作完成后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對拆除的建筑垃圾進(jìn)行分類整理，能回收利用的應(yīng)回收利用，不能回收利用的應(yīng)按照當(dāng)?shù)卣?guī)定的方式進(jìn)行妥善處理，不得隨意丟棄。若乙方未按照要求處理建筑垃圾，甲方有權(quán)自行組織清理，所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方可直接從應(yīng)支付給乙方的拆房費(fèi)用中扣除。4.乙方應(yīng)確保拆房工作質(zhì)量，在拆房工作完成后[X]個(gè)月內(nèi)，如因乙方拆房質(zhì)量問題導(dǎo)致出現(xiàn)安全事故或其他問題的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并負(fù)責(zé)采取措施消除隱患及賠償因此給甲方及第三方造成的全部損失。六、安全責(zé)任1.乙方應(yīng)高度重視拆房施工安全，嚴(yán)格遵守國家安全生產(chǎn)法規(guī)及行業(yè)安全規(guī)范，制定完善的安全管理制度和應(yīng)急預(yù)案。在拆房作業(yè)前，對施工人員進(jìn)行全面的安全培訓(xùn)和教育，確保施工人員熟悉安全操作規(guī)程。2.乙方在拆房施工現(xiàn)場應(yīng)設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，采取有效的安全防護(hù)措施，如設(shè)置圍擋、搭建腳手架、配備安全帽、安全帶、安全網(wǎng)等必要的安全防護(hù)用品。在拆除房屋過程中，應(yīng)安排專人負(fù)責(zé)現(xiàn)場安全監(jiān)督，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和排除安全隱患。3.因乙方原因?qū)е碌陌踩鹿剩梢曳匠袚?dān)全部法律責(zé)任，包括但不限于事故造成的人員傷亡賠償、財(cái)產(chǎn)損失賠償、行政處罰等。乙方應(yīng)積極配合甲方及相關(guān)部門進(jìn)行事故調(diào)查和處理，及時(shí)支付賠償款項(xiàng)。如因安全事故給甲方造成損失的，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失，甲方有權(quán)從應(yīng)支付給乙方的拆房費(fèi)用中扣除相應(yīng)款項(xiàng)。4.如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即啟動應(yīng)急預(yù)案，采取有效措施進(jìn)行救援和處理，防止事故擴(kuò)大，并及時(shí)向甲方及當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)部門報(bào)告。乙方應(yīng)妥善保管事故相關(guān)資料，配合甲方及相關(guān)部門進(jìn)行事故調(diào)查和處理。如因乙方未及時(shí)報(bào)告或處理不當(dāng)導(dǎo)致事故后果加重的，乙方應(yīng)承擔(dān)更嚴(yán)重的法律責(zé)任。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付拆房費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停拆房工作，并要求甲方支付已完成工作對應(yīng)的費(fèi)用及違約金。如甲方在乙方暫停工作后[X]天內(nèi)仍未支付相關(guān)款項(xiàng)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付全部拆房費(fèi)用及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或安全要求完成拆房工作，應(yīng)按照拆房費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)在甲方要求的期限內(nèi)完成整改，直至達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)。如乙方逾期仍未完成整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)另行委托第三方完成剩余工作，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方可直接從應(yīng)支付給乙方的拆房費(fèi)用中扣除，同時(shí)乙方應(yīng)按照拆房費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金，乙方還應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。3.乙方違反本合同約定，擅自將拆房工作轉(zhuǎn)包或分包給第三方的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并按照拆房費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。4.任何一方違反本合同約定的保密義務(wù)，向第三方泄露本合同相關(guān)信息的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц度嗣駧臶X]元的違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。如因違約行為給對方造成重大損失或?qū)е潞贤康臒o法實(shí)現(xiàn)的，受損方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。八、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同