分期付款購房合同范本?合同編號：[具體編號]出賣人：姓名：[出賣人姓名]國籍：[出賣人國籍]身份證號碼：[出賣人身份證號]地址：[出賣人地址]聯(lián)系電話：[出賣人電話]買受人：姓名：[買受人姓名]國籍：[買受人國籍]身份證號碼：[買受人身份證號]地址：[買受人地址]聯(lián)系電話：[買受人電話]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，買賣雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就買受人購買出賣人房屋事宜達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[房屋具體地址]，具體門牌號為[具體門牌號]。2.房屋面積：房屋建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積為[X]平方米。房屋面積以房地產(chǎn)管理部門最終實測面積為準。3.房屋用途：[房屋用途，如住宅、商業(yè)等]4.房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]5.房屋裝修狀況：[裝修情況描述，如毛坯、簡裝、精裝等]二、房屋價格及付款方式1.房屋價格：該房屋總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.付款方式：買受人選擇分期付款方式支付房款，具體付款時間及金額如下：第一期：在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，買受人向出賣人支付房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），作為購房定金。第二期：在[具體日期1]前，買受人向出賣人支付房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第三期：在[具體日期2]前，買受人向出賣人支付房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第四期：在房屋交付使用前，買受人向出賣人支付剩余房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。三、權(quán)利與義務(wù)（一）出賣人權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取買受人支付的房款。在買受人未按照合同約定支付房款時，有權(quán)要求買受人支付違約金，并采取相應(yīng)的法律措施維護自身權(quán)益。2.義務(wù)保證所售房屋的合法性，確保該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，能夠順利辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。按照合同約定的時間和標準將房屋交付給買受人，并保證房屋質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)標準。在房屋交付前，負責辦理與房屋相關(guān)的各項手續(xù)，如繳納契稅、維修基金等，并承擔相應(yīng)費用。協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的文件和資料，并在合理期限內(nèi)積極配合。（二）買受人權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求出賣人按照合同約定的時間和標準交付房屋，并保證房屋質(zhì)量符合要求。在房屋交付后，有權(quán)按照相關(guān)法律法規(guī)及合同約定取得房屋的產(chǎn)權(quán)證書。在支付房款后，有權(quán)對房屋進行占有、使用和收益（如符合法律法規(guī)及合同約定的租賃等情況）。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和金額向出賣人支付房款，如逾期支付，應(yīng)按照合同約定承擔違約責任。接受出賣人交付的房屋，并按照合同約定對房屋進行驗收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)及時通知出賣人并要求其進行整改。在房屋交付后，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定承擔與房屋相關(guān)的各項費用，如物業(yè)費、水電費等。配合出賣人辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的文件和資料，并按照規(guī)定繳納相關(guān)稅費。四、房屋交付1.交付時間：出賣人應(yīng)在[具體交付日期]前將符合本合同約定的房屋交付給買受人。如遇不可抗力等特殊原因?qū)е陆桓堆舆t的，出賣人應(yīng)及時通知買受人，并在不可抗力因素消除后合理期限內(nèi)交付房屋。2.交付條件該房屋已通過竣工驗收備案。該房屋的配套設(shè)施（如供水、供電、供氣、通信等）已達到正常使用條件。3.交付手續(xù)：在房屋交付時，出賣人應(yīng)向買受人提供以下文件和資料：《住宅質(zhì)量保證書》《住宅使用說明書》《房屋驗收單》房屋產(chǎn)權(quán)證書或相關(guān)證明文件（如尚未辦理，應(yīng)提供辦理進度說明）其他相關(guān)文件和資料（如根據(jù)法律法規(guī)或當?shù)卣咭筇峁┑奈募┵I受人應(yīng)在收到出賣人交付通知后的[X]日內(nèi)，對房屋進行驗收。如驗收合格，應(yīng)簽署房屋交接單；如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或其他不符合合同約定的情況，應(yīng)在驗收期限內(nèi)書面通知出賣人，并要求出賣人在合理期限內(nèi)進行整改。整改完成后，買受人應(yīng)再次進行驗收，直至房屋符合合同約定。五、產(chǎn)權(quán)登記1.出賣人協(xié)助義務(wù)：出賣人應(yīng)在房屋交付后的[X]日內(nèi)，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。出賣人應(yīng)及時提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的文件和資料，并積極配合買受人完成各項手續(xù)。如因出賣人原因?qū)е沦I受人未能在規(guī)定時間內(nèi)取得房屋產(chǎn)權(quán)證書的，出賣人應(yīng)承擔違約責任。2.買受人配合義務(wù)：買受人應(yīng)按照出賣人要求及時提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的文件和資料，并積極配合出賣人完成各項手續(xù)。買受人應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)繳納辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的各項稅費。如因買受人原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記手續(xù)延遲辦理的，買受人應(yīng)承擔相應(yīng)責任。六、違約責任1.買受人違約責任若買受人未按照本合同約定的時間支付房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[X%]向出賣人支付違約金。逾期超過[X]日的，出賣人有權(quán)解除本合同，并沒收買受人已支付的定金。買受人應(yīng)按照房屋總價款的[X%]向出賣人支付違約金。如違約金不足以彌補出賣人損失的，買受人還應(yīng)承擔賠償責任。若買受人在驗收房屋時發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，未在規(guī)定時間內(nèi)書面通知出賣人，或在出賣人整改后未進行再次驗收確認，視為買受人認可房屋質(zhì)量符合合同約定，此后買受人不得再以房屋質(zhì)量問題為由向出賣人主張權(quán)利。若買受人未按照合同約定配合出賣人辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，導致產(chǎn)權(quán)登記延遲或無法辦理的，買受人應(yīng)承擔違約責任，并按照房屋總價款的[X%]向出賣人支付違約金。如因買受人原因給出賣人造成其他損失的，買受人還應(yīng)承擔賠償責任。2.出賣人違約責任若出賣人未按照本合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價款的[X%]向買受人支付違約金。逾期超過[X]日的，買受人有權(quán)解除本合同，出賣人應(yīng)雙倍返還買受人已支付的定金，并按照房屋總價款的[X%]向買受人支付違約金。如違約金不足以彌補買受人損失的，出賣人還應(yīng)承擔賠償責任。若出賣人交付的房屋不符合本合同約定的質(zhì)量標準，買受人有權(quán)要求出賣人在合理期限內(nèi)進行整改。如整改后仍不符合質(zhì)量標準的，買受人有權(quán)解除本合同，出賣人應(yīng)雙倍返還買受人已支付的定金，并按照房屋總價款的[X%]向買受人支付違約金。如因房屋質(zhì)量問題給買受人造成其他損失的，出賣人還應(yīng)承擔賠償責任。若出賣人未按照合同約定協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，導致買受人未能在規(guī)定時間內(nèi)取得房屋產(chǎn)權(quán)證書的，出賣人應(yīng)承擔違約責任，并按照房屋總價款的[X%]向買受人支付違約金。如因出賣人原因給買受人造成其他損失的，出賣人還應(yīng)承擔賠償責任。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，買賣雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽