業(yè)主購買查封房產協(xié)議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方所售房產處于被查封狀態(tài)，乙方在充分了解該房產情況后，愿意購買該房產，經雙方友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物房產具體描述1.房產位置：位于[具體地址]，房屋所有權證號為[房產證號]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[用途]。2.房屋現狀：該房屋為[毛坯/簡裝/精裝]狀態(tài)，室內設施包括[列舉主要設施，如門窗、水電設施、廚衛(wèi)設備等]。3.土地情況：土地性質為[國有出讓/國有劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購房款項。在房產解封后，有權要求乙方配合辦理房產過戶等相關手續(xù)。2.義務保證對所售房產擁有合法權益，不存在任何產權糾紛或其他權利瑕疵，確保所提供的房產信息真實、準確、完整。向乙方如實告知房產被查封的情況，包括查封原因、查封期限等，并提供相關查封文件復印件。積極與相關查封部門溝通協(xié)調，爭取盡快解封該房產。在房產解封后及時通知乙方，并協(xié)助乙方辦理房產過戶手續(xù)，辦理過戶手續(xù)所需的費用按照法律法規(guī)及政策規(guī)定各自承擔。在本協(xié)議履行期間，不得將該房產另行出售、抵押或設置其他權利負擔，否則應向乙方承擔違約責任。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務，包括提供真實有效的房產信息、及時解封房產并協(xié)助辦理過戶手續(xù)等。在房產符合過戶條件時，有權要求甲方配合辦理房產過戶登記手續(xù)。2.義務按照本協(xié)議約定向甲方支付購房款項。對甲方提供的房產信息及相關文件予以保密，不得向第三方泄露。在房產解封后，積極配合甲方辦理房產過戶手續(xù)，辦理過戶手續(xù)所需的應由乙方承擔的費用及時足額支付。三、購房款項支付方式及時間1.支付方式：乙方選擇以下第[X]種支付方式：一次性付款：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內，將購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：第一期：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內，支付購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）作為定金。第二期：在房產解封后[X]日內，乙方支付購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第三期：在辦理房產過戶手續(xù)當日，乙方支付剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.收款賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、房產交付1.甲方應在房產解封后[X]日內，將該房產交付給乙方。交付時，雙方應共同對房屋現狀進行查驗，并簽署房屋交接清單。2.交付內容包括房屋及附屬設施設備、房屋鑰匙、房屋產權證書及其他相關資料。五、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務，導致乙方無法按時取得房產所有權或遭受其他損失的，甲方應承擔以下違約責任：退還乙方已支付的全部購房款項，并按照銀行同期貸款利率向乙方支付利息。按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。若違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應繼續(xù)賠償乙方的損失。如因甲方原因導致房產無法過戶或存在其他產權糾紛，致使本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付購房款項或履行其他義務，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔以下違約責任：按照未支付款項金額的[X%]每日向甲方支付違約金。若乙方逾期超過[X]日仍未履行付款義務或其他義務的，甲方有權解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。若甲方因乙方違約行為遭受的損失超過違約金金額的，乙方還應繼續(xù)賠償甲方的損失。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充