無(wú)償轉(zhuǎn)讓購(gòu)房指標(biāo)協(xié)議書?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有[具體樓盤名稱]的購(gòu)房指標(biāo)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方無(wú)償轉(zhuǎn)讓該購(gòu)房指標(biāo)給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.購(gòu)房指標(biāo)詳情甲方所擁有的購(gòu)房指標(biāo)對(duì)應(yīng)的房屋位于[具體樓盤名稱]，樓盤地址為[詳細(xì)地址]，房屋類型為[住宅/商業(yè)/其他]，建筑面積為[X]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。該購(gòu)房指標(biāo)可使乙方按照甲方與開發(fā)商簽訂的《商品房買賣合同》（合同編號(hào)：[具體編號(hào)]）約定的條件購(gòu)買上述房屋。2.購(gòu)房指標(biāo)權(quán)益范圍本購(gòu)房指標(biāo)權(quán)益包括但不限于甲方在與開發(fā)商簽訂的購(gòu)房合同中享有的所有權(quán)利和義務(wù)，如選房權(quán)、簽訂購(gòu)房合同權(quán)、辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)權(quán)益，但不包括購(gòu)房款的支付義務(wù)。乙方應(yīng)按照購(gòu)房合同的約定自行承擔(dān)購(gòu)房款項(xiàng)及相關(guān)稅費(fèi)等費(fèi)用。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議的約定履行相關(guān)義務(wù)。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)解除本協(xié)議。2.義務(wù)保證其提供的購(gòu)房指標(biāo)真實(shí)、合法、有效，不存在任何權(quán)利瑕疵或法律糾紛。如因購(gòu)房指標(biāo)問(wèn)題導(dǎo)致乙方遭受任何損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理與購(gòu)房相關(guān)的一切手續(xù)，包括但不限于向開發(fā)商提供必要的文件、資料，配合乙方與開發(fā)商溝通協(xié)調(diào)等，確保乙方能夠順利使用該購(gòu)房指標(biāo)購(gòu)買房屋。因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常行使購(gòu)房指標(biāo)權(quán)益的，甲方應(yīng)按照乙方遭受的實(shí)際損失進(jìn)行賠償。未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自將該購(gòu)房指標(biāo)轉(zhuǎn)讓給第三方或與第三方就該購(gòu)房指標(biāo)進(jìn)行任何有損乙方權(quán)益的約定。在乙方使用購(gòu)房指標(biāo)購(gòu)買房屋過(guò)程中，如因甲方自身原因需要對(duì)與開發(fā)商簽訂的購(gòu)房合同進(jìn)行變更或解除等操作，應(yīng)提前通知乙方，并取得乙方書面同意，否則由此給乙方造成的損失由甲方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議的約定使用甲方提供的購(gòu)房指標(biāo)購(gòu)買房屋。在購(gòu)房過(guò)程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付相關(guān)費(fèi)用（如有）。嚴(yán)格按照甲方與開發(fā)商簽訂的購(gòu)房合同約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定履行購(gòu)房義務(wù)，包括按時(shí)足額支付購(gòu)房款、承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)等。因乙方原因?qū)е沦?gòu)房合同無(wú)法履行或乙方遭受任何損失的，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將該購(gòu)房指標(biāo)轉(zhuǎn)讓給第三方或與第三方就該購(gòu)房指標(biāo)進(jìn)行任何有損甲方權(quán)益的約定。乙方應(yīng)妥善保管與購(gòu)房相關(guān)的所有文件、資料，并對(duì)因自身原因?qū)е碌奈募?、資料丟失或損壞負(fù)責(zé)。在辦理購(gòu)房及產(chǎn)權(quán)登記等手續(xù)過(guò)程中，如因乙方自身原因造成延誤或產(chǎn)生額外費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)。三、費(fèi)用及支付方式1.鑒于本協(xié)議為無(wú)償轉(zhuǎn)讓購(gòu)房指標(biāo)協(xié)議，乙方無(wú)需向甲方支付購(gòu)房指標(biāo)轉(zhuǎn)讓費(fèi)。但乙方應(yīng)承擔(dān)在使用購(gòu)房指標(biāo)購(gòu)買房屋過(guò)程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于購(gòu)房款、契稅、維修基金、物業(yè)費(fèi)、辦理產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)等。2.若因購(gòu)房政策調(diào)整或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е乱曳皆谫?gòu)買房屋時(shí)需要額外支付其他費(fèi)用，該費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，甲方對(duì)此不承擔(dān)任何責(zé)任。四、購(gòu)房手續(xù)辦理1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，與甲方一同前往開發(fā)商處，核實(shí)購(gòu)房指標(biāo)情況，并根據(jù)開發(fā)商要求準(zhǔn)備相關(guān)購(gòu)房資料。2.甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方與開發(fā)商簽訂《商品房買賣合同》，確保合同內(nèi)容符合本協(xié)議約定及乙方意愿。在簽訂合同過(guò)程中，乙方應(yīng)仔細(xì)審查合同條款，如有任何疑問(wèn)或異議，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通協(xié)商。3.購(gòu)房款支付方式及時(shí)間按照乙方與開發(fā)商簽訂的《商品房買賣合同》執(zhí)行。乙方應(yīng)確保按時(shí)足額支付購(gòu)房款，否則應(yīng)按照購(gòu)房合同的約定承擔(dān)違約責(zé)任。4.在房屋交付后，乙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定及時(shí)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。甲方應(yīng)協(xié)助乙方提供必要的證明文件和資料，因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、房屋交付及使用1.房屋交付時(shí)間及標(biāo)準(zhǔn)按照甲方與開發(fā)商簽訂的《商品房買賣合同》執(zhí)行。開發(fā)商向甲方交付房屋后，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)。2.乙方在接收房屋后，應(yīng)按照房屋使用說(shuō)明書及相關(guān)規(guī)定合理使用房屋。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋損壞或產(chǎn)生其他問(wèn)題，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。3.在房屋使用過(guò)程中，如涉及物業(yè)管理、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，由乙方按照規(guī)定自行承擔(dān)并按時(shí)繳納。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方提供的購(gòu)房指標(biāo)存在瑕疵或因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用該購(gòu)房指標(biāo)購(gòu)買房屋，甲方應(yīng)退還乙方已支付的所有費(fèi)用（如有），并按照購(gòu)房款總額的[X]%向乙方支付違約金。同時(shí)，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于購(gòu)房機(jī)會(huì)損失、房?jī)r(jià)上漲損失、利息損失等。如甲方違反本協(xié)議約定，擅自將購(gòu)房指標(biāo)轉(zhuǎn)讓給第三方或與第三方就該購(gòu)房指標(biāo)進(jìn)行有損乙方權(quán)益的約定，甲方應(yīng)向乙方支付購(gòu)房款總額的[X]%作為違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)在解除協(xié)議后[X]日內(nèi)退還乙方已支付的所有費(fèi)用（如有）。甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理購(gòu)房相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方購(gòu)房延誤或無(wú)法購(gòu)房的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)按照上述違約條款承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定向甲方支付相關(guān)費(fèi)用（如有），每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金（如有）。乙方違反本協(xié)議約定，擅自將購(gòu)房指標(biāo)轉(zhuǎn)讓給第三方或與第三方就該購(gòu)房指標(biāo)進(jìn)行有損甲方權(quán)益的約定，乙方應(yīng)向甲方支付購(gòu)房款總額的[X]%作為違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)在解除協(xié)議后[X]日內(nèi)退還甲方提供的所有協(xié)助辦理購(gòu)房手續(xù)的文件、資料，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方未按照購(gòu)房合同約定履行購(gòu)房義務(wù)，導(dǎo)致購(gòu)房合同無(wú)法履行或乙方遭受任何損失的，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。如因乙方違約行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方的全部損失。乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式辦理購(gòu)房及產(chǎn)權(quán)登記等手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金（如有），乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另