個(gè)人購(gòu)房合同買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]簽訂日期：[簽訂日期]出賣(mài)人（甲方）：姓名：[甲方姓名]國(guó)籍：[甲方國(guó)籍]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話(huà)：[甲方電話(huà)]買(mǎi)受人（乙方）：姓名：[乙方姓名]國(guó)籍：[乙方國(guó)籍]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話(huà)：[乙方電話(huà)]根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述（一）房產(chǎn)基本情況1.甲方所售房產(chǎn)位于[房產(chǎn)具體地址]，該房產(chǎn)建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e為[X]平方米。2.該房產(chǎn)的房屋用途為[住宅/商業(yè)/辦公等具體用途]，建筑結(jié)構(gòu)為[建筑結(jié)構(gòu)類(lèi)型，如框架結(jié)構(gòu)等]，建筑層數(shù)為地上[X]層，地下[X]層。3.該房產(chǎn)附帶的相關(guān)設(shè)施設(shè)備包括但不限于：[詳細(xì)列舉房產(chǎn)附帶的設(shè)施設(shè)備，如電梯、空調(diào)、熱水器等]。（二）土地情況1.該房產(chǎn)所占用的土地為[出讓/劃撥等土地性質(zhì)]土地，土地使用權(quán)證號(hào)為[土地使用權(quán)證號(hào)]，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]。2.土地用途為[與房屋用途一致的土地用途]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定向乙方收取購(gòu)房款。2.甲方應(yīng)保證所售房產(chǎn)的合法性，確保該房產(chǎn)不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛以及其他可能影響乙方正常使用和處置該房產(chǎn)的法律障礙。3.甲方應(yīng)如實(shí)向乙方告知該房產(chǎn)的質(zhì)量狀況、使用情況、抵押情況等與房產(chǎn)有關(guān)的重要信息，不得隱瞞或虛假陳述。4.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)，提供辦理過(guò)戶(hù)所需的相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門(mén)的要求履行相應(yīng)的協(xié)助義務(wù)。在辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)過(guò)程中產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)及其他費(fèi)用，由甲方負(fù)責(zé)繳納。5.在交房前，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行妥善保管，保持房產(chǎn)的現(xiàn)狀及附屬設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)損壞或附屬設(shè)施設(shè)備無(wú)法正常使用，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付符合條件的房產(chǎn)，并協(xié)助辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。2.乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付購(gòu)房款。3.乙方應(yīng)在簽訂本合同前對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行充分了解和實(shí)地查看，對(duì)房產(chǎn)的現(xiàn)狀及相關(guān)情況表示認(rèn)可。簽訂合同后，乙方不得因房產(chǎn)現(xiàn)狀或其他非甲方原因提出不合理的退房或減價(jià)要求。4.在辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)過(guò)程中，乙方應(yīng)積極配合甲方提供相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門(mén)的要求履行相應(yīng)的義務(wù)。在辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)過(guò)程中產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)及其他費(fèi)用，由乙方負(fù)責(zé)繳納。5.乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間接收房產(chǎn)，接收房產(chǎn)時(shí)應(yīng)按照合同約定對(duì)房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)向甲方提出書(shū)面異議。三、購(gòu)房款及支付方式（一）購(gòu)房款金額乙方購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)的總價(jià)款為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。（二）支付方式1.定金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付定金人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。定金在乙方履行合同義務(wù)后，可抵作購(gòu)房款。如乙方違約不購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)，定金不予退還；如甲方違約不出售該房產(chǎn)，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。2.首付款：乙方應(yīng)在[首付款支付時(shí)間]前向甲方支付購(gòu)房款的首付款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。3.余款：乙方應(yīng)通過(guò)以下第[具體付款方式]種方式支付余款：銀行貸款：乙方應(yīng)在簽訂本合同后[貸款申請(qǐng)時(shí)間]內(nèi)，向[貸款銀行名稱(chēng)]申請(qǐng)辦理購(gòu)房貸款手續(xù)，并按照銀行要求提供相關(guān)資料。乙方應(yīng)積極配合銀行審批貸款，如因乙方原因?qū)е沦J款申請(qǐng)未獲批準(zhǔn)或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知或甲方通知后的[補(bǔ)足時(shí)間]內(nèi)，以現(xiàn)金方式補(bǔ)足購(gòu)房款差額。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)，如因甲方原因?qū)е乱曳劫J款申請(qǐng)未能順利辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。一次性付款：乙方應(yīng)在[一次性付款時(shí)間]前將購(gòu)房款余款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）一次性支付給甲方。四、交房時(shí)間及條件（一）交房時(shí)間甲方應(yīng)在[交房時(shí)間]前將符合本合同約定的房產(chǎn)交付給乙方。（二）交房條件1.該房產(chǎn)已通過(guò)相關(guān)部門(mén)的竣工驗(yàn)收，取得了《竣工驗(yàn)收備案表》。2.該房產(chǎn)的水、電、氣、通訊等配套設(shè)施已達(dá)到正常使用條件。3.甲方應(yīng)向乙方提供《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》。4.房產(chǎn)交付時(shí)應(yīng)保持現(xiàn)狀，無(wú)明顯質(zhì)量問(wèn)題，附屬設(shè)施設(shè)備能夠正常運(yùn)行。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未能按照本合同約定的時(shí)間交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X%]向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的全部款項(xiàng)。2.若甲方所售房產(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他法律障礙，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常取得該房產(chǎn)的所有權(quán)或無(wú)法正常使用該房產(chǎn)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照購(gòu)房款總額的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方原因給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.若甲方未按照本合同約定履行協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)的義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X‰]向乙方支付違約金。因甲方原因?qū)е乱曳轿茨茉谝?guī)定時(shí)間內(nèi)取得房產(chǎn)所有權(quán)證書(shū)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未能按照本合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X%]向甲方支付違約金，甲方已收取的定金不予退還，乙方已支付的款項(xiàng)在扣除違約金后如有剩余，應(yīng)退還給乙方。2.若乙方中途反悔不購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)，甲方有權(quán)沒(méi)收乙方已支付的定金，并要求乙方按照購(gòu)房款總額的[X%]向甲方支付違約金。3.若乙方未按照本合同約定接收房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，視為乙方自動(dòng)放棄該房產(chǎn)的購(gòu)買(mǎi)權(quán)，甲方有權(quán)另行處置該房產(chǎn)，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還。六、爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。（二）本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同