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文檔簡介
二手轉讓酒店合同范本?轉讓方(以下簡稱甲方):姓名:__________________身份證號碼:__________________聯(lián)系地址:__________________聯(lián)系電話:__________________受讓方(以下簡稱乙方):姓名:__________________身份證號碼:__________________聯(lián)系地址:__________________聯(lián)系電話:__________________鑒于甲方有意轉讓其擁有的酒店,乙方有意受讓該酒店,經雙方友好協(xié)商,依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定,達成如下二手轉讓酒店合同:一、標的物或服務具體描述1.酒店名稱:[酒店具體名稱]2.酒店地址:[酒店詳細地址]3.酒店經營范圍:[列舉酒店主要經營的業(yè)務范圍,如餐飲、住宿、會議接待等]4.酒店設施設備:房產:包括酒店建筑物及其附屬設施,建筑面積為[X]平方米,土地性質為[土地性質,如出讓、劃撥等],土地面積為[X]平方米。房屋現(xiàn)狀良好,無重大質量問題。設備設施:客房設施:各類客房[X]間,配備有床、衣柜、電視、空調、獨立衛(wèi)生間等設施,房間布局合理,裝修風格[裝修風格描述]。餐飲設施:擁有中餐廳、西餐廳及宴會廳等餐飲區(qū)域,中餐廳可同時容納[X]人就餐,西餐廳可容納[X]人,宴會廳可舉辦各類大型宴會及會議,配備有廚房設備、餐具、桌椅等。廚房設備包括爐灶、烤箱、蒸箱、冷藏冷凍設備、洗碗機等,均能正常使用。會議設施:會議室[X]間,配備投影儀、音響設備、會議桌椅等,可滿足不同規(guī)模會議及商務活動需求。娛樂設施:健身房、游泳池、棋牌室等娛樂設施一應俱全,健身房配備有跑步機、啞鈴、動感單車等健身器材,游泳池水質清澈,維護良好,棋牌室配備有麻將機、桌椅等。其他設施:酒店還擁有前臺接待系統(tǒng)、酒店管理軟件、監(jiān)控系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、電梯等設施設備,確保酒店運營的安全與便捷。5.酒店員工情況:酒店現(xiàn)有員工[X]人,包括管理人員、廚師、服務員、保潔員等,員工隊伍相對穩(wěn)定,具備相應的工作經驗和技能。二、轉讓價格及支付方式1.轉讓價格:雙方商定,酒店轉讓價格為人民幣[X]元整(大寫:[大寫金額])。此價格為含稅價,包含酒店現(xiàn)有設施設備、經營權、品牌使用權等所有與酒店相關的權益。2.支付方式:乙方應在本合同簽訂之日起[X]個工作日內,向甲方支付定金人民幣[X]元整(大寫:[大寫金額])。甲方應在收到定金后,積極協(xié)助乙方辦理酒店相關證照的變更手續(xù),并確保酒店在[具體日期]前達到可正常交接的狀態(tài)。在酒店完成交接且證照變更手續(xù)全部辦理完畢后的[X]個工作日內,乙方應向甲方支付轉讓款的[X]%,即人民幣[X]元整(大寫:[大寫金額])。剩余轉讓款人民幣[X]元整(大寫:[大寫金額]),乙方應在酒店交接完成后的[X]個月內,分[X]期支付給甲方。具體支付時間及金額如下:第一期:在交接完成后的第[X]個月末,支付人民幣[X]元整(大寫:[大寫金額])。第二期:在交接完成后的第[X]個月末,支付人民幣[X]元整(大寫:[大寫金額])。第三期:在交接完成后的第[X]個月末,支付人民幣[X]元整(大寫:[大寫金額])。三、權利義務(一)甲方權利義務1.權利:有權按照本合同約定收取酒店轉讓款。有權要求乙方按照合同約定的時間和方式支付轉讓款。在乙方未按照合同約定履行義務時,有權解除本合同,并要求乙方承擔違約責任。2.義務:保證所轉讓的酒店合法擁有,不存在任何產權糾紛、債務糾紛或其他法律瑕疵,如因甲方原因導致乙方遭受損失的,甲方應承擔全部賠償責任。向乙方提供酒店的真實財務狀況、經營情況、員工情況等相關信息,不得隱瞞或虛報。協(xié)助乙方辦理酒店相關證照的變更手續(xù),包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證、消防許可證、特種行業(yè)許可證等,所產生的費用由[雙方協(xié)商確定承擔方]承擔。在酒店交接前,負責處理好酒店的所有債權債務,確保酒店交接時不存在任何遺留問題。按照合同約定的時間和條件,將酒店完整、無瑕疵地交付給乙方,并協(xié)助乙方完成酒店的各項交接工作,包括但不限于設施設備的清點、員工的交接、客戶信息的交接等。(二)乙方權利義務1.權利:有權要求甲方按照合同約定提供酒店的相關信息及協(xié)助辦理證照變更手續(xù)。有權在酒店交接完成后,按照合同約定對酒店進行經營管理。在甲方未按照合同約定履行義務時,有權解除本合同,并要求甲方承擔違約責任。2.義務:按照本合同約定的時間和方式向甲方支付轉讓款。遵守國家法律法規(guī)及酒店所在地的相關規(guī)定,合法經營酒店,不得從事違法違規(guī)活動。在酒店經營過程中,負責維護酒店的設施設備,保證其正常運行,如有損壞應及時修復或更換。按照酒店原有經營模式及服務標準,妥善安排酒店員工,保障員工的合法權益,不得隨意辭退員工。如需調整員工待遇或崗位,應與員工協(xié)商一致,并提前告知甲方。在酒店交接完成后,承擔酒店經營過程中產生的所有債權債務及相關費用,包括但不限于水電費、物業(yè)費、稅費、員工工資等。四、酒店交接1.交接時間:雙方約定于[具體日期]進行酒店交接。甲方應在交接前[X]天通知乙方,并確保酒店在交接時處于正常經營狀態(tài)。2.交接內容:設施設備交接:雙方應共同對酒店的設施設備進行清點,制作設施設備清單,清單一式兩份,雙方各執(zhí)一份。設施設備應按照清單所列內容進行交接,如有缺失或損壞,甲方應負責修復或賠償。員工交接:甲方應協(xié)助乙方與酒店員工進行溝通,確保員工了解酒店轉讓事宜,并配合乙方完成工作交接。乙方應與員工重新簽訂勞動合同或勞務協(xié)議,明確雙方的權利義務??蛻粜畔⒔唤樱杭追綉獙⒕频戡F(xiàn)有客戶信息,包括客戶姓名、聯(lián)系方式、入住記錄等,完整地交接給乙方。乙方應妥善保管客戶信息,不得泄露給第三方。財務交接:甲方應向乙方提供酒店截止交接日前的財務報表、賬目明細、發(fā)票等財務資料,并協(xié)助乙方進行財務審計。酒店交接完成后,雙方應共同確認酒店的財務狀況,如有未結清的債權債務,由[雙方協(xié)商確定承擔方]負責處理。3.交接手續(xù):交接完成后,雙方應簽訂酒店交接確認書,確認酒店已按照合同約定完成交接,雙方對交接內容無異議。交接確認書作為本合同的附件,與本合同具有同等法律效力。五、證照變更1.變更手續(xù)辦理:甲方應在本合同簽訂后的[X]個工作日內,向相關部門提交酒店證照變更申請,并協(xié)助乙方準備所需的資料。乙方應積極配合甲方辦理證照變更手續(xù),按照要求提供個人身份證明、申請書等相關材料。2.變更費用承擔:證照變更過程中產生的行政費用、手續(xù)費等,由[雙方協(xié)商確定承擔方]承擔。因甲方原因導致證照變更延遲或無法辦理的,甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失。六、違約責任1.甲方違約責任:若甲方未按照本合同約定的時間和條件將酒店交付給乙方,每逾期一天,應按照轉讓款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的,乙方有權解除本合同,并要求甲方雙倍返還定金,同時甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方提供的酒店存在產權糾紛、債務糾紛或其他法律瑕疵,導致乙方無法正常經營酒店的,甲方應承擔全部賠償責任,包括但不限于乙方的裝修損失、經營損失、可得利益損失等。乙方有權解除本合同,并要求甲方返還已支付的轉讓款,同時甲方應按照轉讓款的[X]%向乙方支付違約金。若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理證照變更手續(xù),導致乙方無法正常經營酒店的,每逾期一天,應按照轉讓款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的,乙方有權解除本合同,并要求甲方返還已支付的轉讓款,同時甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任:若乙方未按照本合同約定的時間和方式向甲方支付轉讓款,每逾期一天,應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的,甲方有權解除本合同,并沒收乙方已支付的定金,同時乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方在酒店經營過程中,違反國家法律法規(guī)或酒店所在地的相關規(guī)定,從事違法違規(guī)活動,導致酒店被相關部門處罰或遭受其他損失的,乙方應承擔全部賠償責任。甲方有權解除本合同,并要求乙方返還酒店,同時乙方應按照轉讓款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定對酒店設施設備進行維護,導致設施設備損壞或無法正常運行,影響酒店經營的,乙方應負責修復或賠償。如因乙方原因導致酒店無法正常經營超過[X]天的,甲方有權解除本合同,并要求乙方賠償甲方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權向酒店所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1
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