毛坯商鋪出售合同范本?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]賣方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]買方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[商鋪具體地址]的毛坯商鋪（以下簡(jiǎn)稱"該商鋪"），愿意將其出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買該商鋪，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、商鋪基本情況1.位置：該商鋪位于[具體城市名稱][具體街道名稱][具體門牌號(hào)]，所在建筑物名稱為[建筑物名稱]，具體樓層為[X]層，房號(hào)為[房號(hào)]。2.面積：該商鋪建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。面積誤差比在合同約定的范圍內(nèi)的，按照合同約定處理；面積誤差比超出約定范圍的，雙方同意按照以下方式處理：面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)（含3%）的，據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款；面積誤差比絕對(duì)值超出3%的，乙方有權(quán)退房。乙方退房的，甲方應(yīng)在乙方提出退房之日起[X]天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按[同期銀行貸款利率]付給利息。乙方不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時(shí)，面積誤差比在3%以內(nèi)（含3%）部分的房?jī)r(jià)款由乙方補(bǔ)足；超出3%部分的房?jī)r(jià)款由甲方承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸乙方。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同約定面積時(shí)，面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)（含3%）部分的房?jī)r(jià)款由甲方返還乙方；絕對(duì)值超出3%部分的房?jī)r(jià)款由甲方雙倍返還乙方。3.用途：該商鋪規(guī)劃用途為[商業(yè)用途具體描述]。4.土地性質(zhì)：該商鋪所在土地為[土地性質(zhì)，如出讓、劃撥等]，土地使用年限自[土地取得時(shí)間]起至[土地使用到期時(shí)間]止。二、商鋪價(jià)格及付款方式1.商鋪價(jià)格：該商鋪成交價(jià)格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價(jià)格為固定價(jià)格，不因市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)等因素調(diào)整。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方履行合同義務(wù)后，抵作房?jī)r(jià)款。若乙方違約不購(gòu)買該商鋪，無(wú)權(quán)要求返還定金；若甲方違約不出售該商鋪，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。尾款：剩余房?jī)r(jià)款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應(yīng)通過(guò)銀行貸款方式支付。乙方應(yīng)在簽訂本合同后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向銀行提交貸款申請(qǐng)資料，并配合銀行及甲方辦理相關(guān)貸款手續(xù)。若乙方貸款申請(qǐng)未獲銀行批準(zhǔn)或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行或甲方通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足差額部分。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取乙方支付的房?jī)r(jià)款。有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間和方式履行付款義務(wù)。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)合同約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證該商鋪產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)查封、抵押、租賃等權(quán)利瑕疵，且甲方對(duì)該商鋪擁有合法處分權(quán)。否則，甲方應(yīng)承擔(dān)因產(chǎn)權(quán)問(wèn)題給乙方造成的一切損失。向乙方提供該商鋪的相關(guān)資料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用證等復(fù)印件，并保證資料真實(shí)、有效。在合同約定的時(shí)間內(nèi)，將該商鋪交付給乙方。交付時(shí)，應(yīng)確保商鋪達(dá)到毛坯狀態(tài)，水、電、氣等設(shè)施具備開(kāi)通條件（如有）。協(xié)助乙方辦理該商鋪的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，所需稅費(fèi)按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的價(jià)格和方式購(gòu)買該商鋪。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)合同約定追究甲方的違約責(zé)任。在商鋪交付后，有權(quán)對(duì)商鋪進(jìn)行合理使用和處置，但不得違反法律法規(guī)及本合同約定。2.義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付房?jī)r(jià)款。如實(shí)向甲方提供辦理貸款所需的資料，并積極配合銀行及甲方辦理貸款手續(xù)。若因乙方原因?qū)е沦J款申請(qǐng)未獲批準(zhǔn)或貸款金額不足，乙方應(yīng)按照本合同約定補(bǔ)足差額部分。在商鋪交付后，按照法律法規(guī)及本合同約定使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途或進(jìn)行違法違規(guī)行為。接受甲方交付的商鋪，并在交付時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)商鋪存在質(zhì)量問(wèn)題或與合同約定不符的情況，應(yīng)在交付后的[X]個(gè)工作日內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)負(fù)責(zé)解決。四、商鋪交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在[具體交付日期]前將該商鋪交付給乙方。2.交付條件：商鋪達(dá)到毛坯狀態(tài)，墻面、地面平整，門窗完好，水、電、氣等設(shè)施具備開(kāi)通條件（如有）。甲方應(yīng)向乙方提供該商鋪的鑰匙及相關(guān)資料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用證等復(fù)印件（如有）。3.交付手續(xù)：雙方應(yīng)在交付現(xiàn)場(chǎng)共同對(duì)商鋪進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署《商鋪交付確認(rèn)書》。確認(rèn)書應(yīng)詳細(xì)記錄商鋪交付時(shí)的狀況，包括但不限于商鋪面積、設(shè)施設(shè)備情況等。若乙方在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)商鋪存在質(zhì)量問(wèn)題或與合同約定不符的情況，應(yīng)在確認(rèn)書中注明，甲方應(yīng)按照本合同約定負(fù)責(zé)解決。五、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶1.過(guò)戶時(shí)間：雙方同意在商鋪交付后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。2.過(guò)戶費(fèi)用：辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所需的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。如因政策調(diào)整等原因?qū)е露愘M(fèi)增加或減少，雙方應(yīng)按照調(diào)整后的規(guī)定執(zhí)行。3.協(xié)助義務(wù)：甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，提供必要的文件和資料，并配合乙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。乙方應(yīng)按照房地產(chǎn)管理部門的要求提供相關(guān)資料，并及時(shí)繳納應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時(shí)間交付商鋪，每逾期一日，應(yīng)按照已付房?jī)r(jià)款的萬(wàn)分之[X]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除合同。甲方應(yīng)在乙方解除合同后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，退還乙方已付房?jī)r(jià)款，并按照合同總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。若甲方交付的商鋪不符合本合同約定的交付條件，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在[X]個(gè)工作日內(nèi)整改至符合交付條件。整改期間，不影響乙方按照合同約定接收商鋪，但甲方應(yīng)承擔(dān)因整改給乙方造成的合理?yè)p失。若因甲方原因?qū)е律啼仧o(wú)法整改或整改后仍不符合約定條件的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)按照前款規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。若甲方隱瞞該商鋪存在產(chǎn)權(quán)瑕疵或其他權(quán)利糾紛，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常取得商鋪產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方已付房?jī)r(jià)款、利息、違約金、因辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用以及乙方因此遭受的其他直接和間接損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未付房?jī)r(jià)款的萬(wàn)分之[X]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除合同。乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方中途悔約不購(gòu)買該商鋪，已支付的定金不予退還，乙方還應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照合同約定使用商鋪，擅自改變商鋪用途或進(jìn)行違法違規(guī)行為，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。若乙方拒不履行，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照前款規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.