拆遷門面過度補(bǔ)償協(xié)議書?甲方（拆遷人）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（被拆遷人）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方因[具體拆遷項(xiàng)目名稱]建設(shè)需要，需對(duì)乙方位于[門面具體地址]的門面進(jìn)行拆遷，為保障乙方在拆遷過渡期間的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就拆遷門面過渡補(bǔ)償事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述乙方被拆遷的門面位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，用途為[商業(yè)經(jīng)營具體類型，如零售、餐飲等]。該門面目前由乙方用于[實(shí)際經(jīng)營業(yè)務(wù)描述]，內(nèi)部裝修狀況為[詳細(xì)描述裝修情況，包括裝修風(fēng)格、使用材料、設(shè)施設(shè)備等]，附屬設(shè)施包括[列舉附屬設(shè)施，如招牌、照明設(shè)備、通風(fēng)設(shè)備等]。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定及相關(guān)拆遷政策對(duì)乙方的門面進(jìn)行拆遷。在拆遷過程中，有權(quán)要求乙方提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于提供門面相關(guān)資料、騰空門面等。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向乙方支付拆遷門面過渡補(bǔ)償費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。負(fù)責(zé)為乙方提供符合相關(guān)規(guī)定的臨時(shí)安置用房或按照本協(xié)議約定支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)，確保乙方在過渡期間有適宜的居住和經(jīng)營場所。按照拆遷工作的合理進(jìn)度，及時(shí)與乙方溝通拆遷相關(guān)事宜，解答乙方的疑問。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付拆遷門面過渡補(bǔ)償費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。在過渡期間，有權(quán)使用甲方提供的臨時(shí)安置用房或按照本協(xié)議約定獲得臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)，以保障自身的正常生活和經(jīng)營。有權(quán)對(duì)甲方的拆遷行為進(jìn)行監(jiān)督，確保拆遷工作符合法律法規(guī)及本協(xié)議的規(guī)定。2.義務(wù)積極配合甲方的拆遷工作，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)騰空門面，交付甲方進(jìn)行拆遷。向甲方如實(shí)提供門面的相關(guān)資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明、租賃合同、經(jīng)營狀況等，不得隱瞞或虛報(bào)。在過渡期間，遵守臨時(shí)安置用房的使用規(guī)定，愛護(hù)臨時(shí)安置用房及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。三、過渡補(bǔ)償費(fèi)用及支付方式（一）過渡補(bǔ)償費(fèi)1.甲方按照每月每平方米[X]元的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付過渡補(bǔ)償費(fèi)，每月共計(jì)[X]元。2.過渡期限自門面交付甲方拆遷之日起至甲方通知乙方回遷之日止。預(yù)計(jì)過渡期限為[X]個(gè)月，如實(shí)際過渡期限超過預(yù)計(jì)期限，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定繼續(xù)支付過渡補(bǔ)償費(fèi)。（二）搬遷補(bǔ)助費(fèi)甲方一次性向乙方支付搬遷補(bǔ)助費(fèi)[X]元，用于補(bǔ)償乙方因門面拆遷而產(chǎn)生的搬遷費(fèi)用，包括但不限于貨物搬運(yùn)、設(shè)備拆裝等費(fèi)用。（三）停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)1.鑒于乙方門面用于商業(yè)經(jīng)營，甲方按照乙方上一年度月平均凈利潤的[X]%向乙方支付停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)。乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)向甲方提供上一年度的財(cái)務(wù)報(bào)表及相關(guān)經(jīng)營數(shù)據(jù)，作為計(jì)算停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)的依據(jù)。2.停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)計(jì)算期限為自門面交付甲方拆遷之日起至甲方通知乙方回遷之日止。（四）支付方式1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付首月過渡補(bǔ)償費(fèi)及搬遷補(bǔ)助費(fèi)。2.此后，甲方應(yīng)在每月的[具體日期]前向乙方支付當(dāng)月的過渡補(bǔ)償費(fèi)。3.對(duì)于停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)，甲方應(yīng)在每季度末的[具體日期]前，根據(jù)乙方提供的財(cái)務(wù)報(bào)表及經(jīng)營數(shù)據(jù)進(jìn)行核算，并向乙方支付當(dāng)季度的停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)。四、臨時(shí)安置用房相關(guān)事宜（一）臨時(shí)安置用房的提供1.甲方為乙方提供位于[臨時(shí)安置用房具體地址]的臨時(shí)安置用房，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，裝修狀況為[簡要描述裝修情況]。2.臨時(shí)安置用房應(yīng)符合國家及地方相關(guān)安全、衛(wèi)生等標(biāo)準(zhǔn)，具備基本的生活和經(jīng)營條件，包括但不限于通水、通電、通氣、通訊等。（二）臨時(shí)安置用房的使用1.乙方應(yīng)按照甲方提供臨時(shí)安置用房時(shí)的現(xiàn)狀進(jìn)行使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行違法違規(guī)改造。2.在使用臨時(shí)安置用房期間，乙方應(yīng)承擔(dān)房屋的日常維修、保養(yǎng)費(fèi)用，并負(fù)責(zé)保持房屋內(nèi)部及周邊環(huán)境的整潔衛(wèi)生。3.如因乙方使用不當(dāng)造成臨時(shí)安置用房損壞或設(shè)施設(shè)備故障，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（三）臨時(shí)安置用房的收回1.當(dāng)甲方通知乙方回遷時(shí)，乙方應(yīng)在接到通知后的[X]日內(nèi)騰空臨時(shí)安置用房，并將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損地交還給甲方。2.如乙方逾期不騰空臨時(shí)安置用房，甲方有權(quán)采取必要措施收回房屋，并按照本協(xié)議約定追究乙方的違約責(zé)任。五、回遷安置相關(guān)事宜（一）回遷安置房屋的位置及面積1.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定及相關(guān)拆遷政策，為乙方提供位于[回遷安置房屋具體地址]的回遷安置房屋，建筑面積為[X]平方米。2.回遷安置房屋的戶型、朝向等應(yīng)符合規(guī)劃設(shè)計(jì)要求，并具備良好的采光、通風(fēng)等條件。（二）回遷安置房屋的交付標(biāo)準(zhǔn)1.回遷安置房屋應(yīng)達(dá)到以下交付標(biāo)準(zhǔn)：房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量合格，無明顯質(zhì)量缺陷。墻面、地面平整，門窗安裝牢固，水電線路暢通。具備基本的裝修，包括墻面粉刷、地面鋪設(shè)、廚衛(wèi)設(shè)施安裝等。小區(qū)配套設(shè)施完善，包括道路、綠化、停車位等。2.甲方應(yīng)在回遷安置房屋達(dá)到交付標(biāo)準(zhǔn)后的[X]日內(nèi)通知乙方辦理交房手續(xù)。乙方應(yīng)在接到通知后的[X]日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或不符合交付標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)及時(shí)向甲方提出書面異議，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改，直至達(dá)到交付標(biāo)準(zhǔn)。（三）回遷安置房屋的產(chǎn)權(quán)辦理1.甲方負(fù)責(zé)協(xié)助乙方辦理回遷安置房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用按照國家及地方規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。2.乙方應(yīng)按照甲方的要求提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的資料，并積極配合甲方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額向乙方支付過渡補(bǔ)償費(fèi)、搬遷補(bǔ)助費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方一次性支付全部未付費(fèi)用及違約金，同時(shí)賠償乙方因此遭受的損失。2.若甲方未按照本協(xié)議約定為乙方提供臨時(shí)安置用房或臨時(shí)安置用房不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致乙方無法正常使用的，甲方應(yīng)按照每月每平方米[X]元的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付額外的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)，并負(fù)責(zé)在[X]日內(nèi)解決臨時(shí)安置問題。如因甲方原因?qū)е乱曳接馄诨剡w的，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的過渡補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)雙倍支付逾期期間的過渡補(bǔ)償費(fèi)。3.若甲方未按照本協(xié)議約定及相關(guān)拆遷政策為乙方提供回遷安置房屋或回遷安置房屋不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在[X]日內(nèi)為乙方解決安置問題，并按照本協(xié)議約定的回遷安置房屋價(jià)格的[X]%向乙方支付違約金。如乙方因此遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間騰空門面交付甲方拆遷，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議約定的過渡補(bǔ)償費(fèi)的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方騰空門面，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的過渡補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)雙倍支付逾期期間的過渡補(bǔ)償費(fèi)，賠償甲方因此遭受的損失。2.若乙方在過渡期間擅自改變臨時(shí)安置用房的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行違法違規(guī)改造，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照本協(xié)議約定的過渡補(bǔ)償費(fèi)的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方改造行為導(dǎo)致臨時(shí)安置用房損壞或存在安全隱患，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間辦理回遷安置房屋的驗(yàn)收手續(xù)或拒絕接收回遷安置房屋，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議約定的回遷安置房屋價(jià)格的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)將回遷安置房屋另行處置，乙方已支付的相關(guān)費(fèi)用不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的回遷安置房屋價(jià)格的[X]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有