場地租賃合同三方協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：公司名稱：______________________統(tǒng)一社會信用代碼：________________法定代表人：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________丙方（第三方）：公司名稱：______________________統(tǒng)一社會信用代碼：________________法定代表人：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有位于[場地詳細地址]的場地（以下簡稱"該場地"），乙方有意租賃該場地用于[具體用途]，丙方愿意為乙方租賃該場地提供相關(guān)服務(wù)或擔(dān)保等事宜，經(jīng)三方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、場地基本情況1.場地位置：該場地位于[場地詳細地址]，具體位置見附件一《場地位置圖》。2.場地面積：場地建筑面積為[X]平方米，租賃場地范圍以附件二《場地平面圖》為準。3.場地用途：乙方租賃該場地僅用于[具體用途]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變場地用途。二、租賃期限、租金及支付方式1.租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]個月。2.租金標(biāo)準租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準每[X]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情及周邊類似場地租金水平協(xié)商確定。3.租金支付方式乙方應(yīng)在每月[具體日期]前向甲方支付當(dāng)月租金。租金支付方式為[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]，甲方應(yīng)在收到租金后[X]個工作日內(nèi)提供合法有效的發(fā)票。4.押金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結(jié)清所有費用，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對場地的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變場地用途或有其他違約行為，有權(quán)要求乙方立即改正，并按照合同約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證該場地具有合法的出租權(quán)，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用場地，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方應(yīng)按照本合同約定的時間和標(biāo)準向乙方交付場地，并保證場地符合約定的使用條件。甲方負責(zé)對場地的主體結(jié)構(gòu)進行維修和保養(yǎng)，確保場地的安全性。對于場地內(nèi)的其他設(shè)施設(shè)備（如水電設(shè)施、消防設(shè)施等），甲方應(yīng)協(xié)助乙方進行維修和保養(yǎng)，費用由[責(zé)任方]承擔(dān)。在租賃期限內(nèi)，甲方如需提前收回場地，應(yīng)提前[X]個月書面通知乙方，并按照合同未履行部分租金的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本合同約定使用場地。在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)對場地進行合理的裝修和改造，但應(yīng)事先書面通知甲方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理審批手續(xù)。裝修改造費用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方有權(quán)拆除其自行裝修的部分，但不得損害場地的原有結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付租金及押金。乙方應(yīng)合理使用場地，不得擅自改變場地用途，不得損壞場地的結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致場地損壞或發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及場地所在區(qū)域的物業(yè)管理規(guī)定，做好場地的消防安全、環(huán)境衛(wèi)生等工作。如因乙方原因?qū)е聢龅厮趨^(qū)域出現(xiàn)安全事故或環(huán)境污染等問題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，乙方如需將場地轉(zhuǎn)租給第三方，應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。轉(zhuǎn)租期間，乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的各項義務(wù)，如第三方出現(xiàn)違約行為，乙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將場地騰空并交還給甲方，如乙方逾期交還場地，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[X]%向甲方支付違約金。（三）丙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利丙方有權(quán)按照本合同約定獲取相應(yīng)的服務(wù)費用（如有）。丙方有權(quán)監(jiān)督乙方對場地的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方有違約行為，有權(quán)及時通知甲方。2.義務(wù)丙方應(yīng)按照本合同約定為乙方提供相關(guān)服務(wù)（如有），確保服務(wù)質(zhì)量和效果。丙方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方處理場地租賃過程中的相關(guān)事宜，如協(xié)調(diào)各方關(guān)系、提供法律咨詢等。丙方應(yīng)對本合同涉及的商業(yè)信息和各方隱私予以保密，不得泄露給任何第三方。四、場地的交付與返還1.交付甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)將場地交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對場地的現(xiàn)狀進行確認，并簽署《場地交付確認書》。2.返還租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定將場地騰空并交還給甲方。乙方返還的場地應(yīng)符合正常使用后的狀態(tài)，但甲方同意乙方拆除的裝修部分除外。乙方逾期返還場地的，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。五、維修與保養(yǎng)1.甲方維修義務(wù)除本合同另有約定外，甲方應(yīng)負責(zé)場地主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)，確保場地的安全性。2.乙方維修義務(wù)乙方應(yīng)負責(zé)場地內(nèi)自行裝修部分及附屬設(shè)施設(shè)備的維修和保養(yǎng)。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致場地或設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)及時進行維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。3.緊急維修在租賃期間，如場地或設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)緊急故障影響乙方正常使用，乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后[X]小時內(nèi)進行維修。如甲方未及時維修導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定的時間和標(biāo)準向乙方交付場地，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[X]%向乙方支付違約金。如甲方違反本合同約定擅自提前收回場地，應(yīng)按照合同未履行部分租金的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。如甲方未能履行本合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用場地或遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定的時間和方式向甲方支付租金及押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應(yīng)按照合同未履行部分租金的[X]%向甲方支付違約金。如乙方擅自改變場地用途或損壞場地的結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)負責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方違反本合同約定將場地轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應(yīng)按照合同未履行部分租金的[X]%向甲方支付違約金。如乙方未能履行本合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方或丙方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.丙方違約責(zé)任如丙方未按照本合同約定為乙方提供相關(guān)服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體違約責(zé)任由三方協(xié)商確定。如丙方違反本合同約定泄露商業(yè)信息或各方隱私，丙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方和乙方造成的全部損失。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，三方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向場地所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本合同有沖突之處，以補充協(xié)議為準。3.本合同附件包括《場地位置圖》、《場地平面圖》、《場地交付確認書》等，均為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。