二手大棚購買合同范本?合同編號：[具體編號]出賣人：姓名：[出賣人姓名]身份證號碼：[出賣人身份證號]地址：[出賣人地址]聯(lián)系電話：[出賣人電話]買受人：姓名：[買受人姓名]身份證號碼：[買受人身份證號]地址：[買受人地址]聯(lián)系電話：[買受人電話]鑒于出賣人擁有二手大棚欲出售，買受人愿意購買，經(jīng)雙方協(xié)商一致，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就二手大棚的買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.大棚位置：位于[大棚具體地址]。2.大棚規(guī)格：大棚長度為[X]米，寬度為[X]米。大棚采用[材質(zhì)說明，如鋼管結(jié)構(gòu)、塑料膜覆蓋等]結(jié)構(gòu)，棚架材質(zhì)為[具體材質(zhì)，如熱鍍鋅鋼管]，具有[相應(yīng)特性，如堅(jiān)固耐用、抗風(fēng)能力強(qiáng)等]特性。大棚內(nèi)部地面情況為[地面狀況描述，如平整夯實(shí)的土地等]。3.配套設(shè)施：配備[數(shù)量]扇[材質(zhì)及規(guī)格]的通風(fēng)窗，分布于大棚兩側(cè)，可有效實(shí)現(xiàn)空氣流通。安裝有[數(shù)量]套[類型及規(guī)格]的卷簾機(jī)，用于控制大棚頂部遮陽網(wǎng)或保溫被的升降，操作方便快捷。設(shè)有[數(shù)量]個[規(guī)格及用途]的排水口，確保在降雨時大棚內(nèi)積水能夠及時排出。大棚內(nèi)還設(shè)有[描述其他配套設(shè)施，如灌溉系統(tǒng)等]。二、價格及付款方式1.大棚價格：雙方協(xié)商確定，二手大棚的總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定總價，包含大棚本身及上述所有配套設(shè)施的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，雙方不再因任何因素調(diào)整價格，但本合同另有約定的除外。2.付款方式：定金：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向出賣人支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金支付后，若買受人違約不履行本合同，無權(quán)要求出賣人返還定金；若出賣人違約不履行本合同，應(yīng)當(dāng)雙倍返還買受人定金。首付款：在出賣人向買受人交付大棚相關(guān)權(quán)屬證明及鑰匙等資料，并協(xié)助買受人完成大棚交付驗(yàn)收手續(xù)后的[X]個工作日內(nèi)，買受人支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款沖抵總價款。尾款：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個月內(nèi)，將剩余款項(xiàng)人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）支付至出賣人指定的銀行賬戶。出賣人收到尾款后，應(yīng)向買受人出具收款憑證。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）出賣人權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定收取大棚價款。在買受人未按照合同約定支付價款或履行其他義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)本合同及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定追究買受人的違約責(zé)任。2.義務(wù)：保證所出售的二手大棚及配套設(shè)施權(quán)屬清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛及法律瑕疵，能夠順利辦理過戶或交付手續(xù)。如因大棚產(chǎn)權(quán)問題給買受人造成損失的，出賣人應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向買受人提供大棚的相關(guān)權(quán)屬證明文件（如有），協(xié)助買受人辦理大棚的交付驗(yàn)收手續(xù)，確保大棚及配套設(shè)施符合本合同約定的狀態(tài)。在本合同簽訂后至大棚交付前，妥善保管大棚及配套設(shè)施，不得擅自損壞或拆除大棚的任何部件，不得將大棚及配套設(shè)施另行轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方。負(fù)責(zé)處理大棚交付前的所有相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、場地租金等。如因出賣人未結(jié)清上述費(fèi)用導(dǎo)致買受人遭受損失的，出賣人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。按照本合同約定的時間和方式，積極配合買受人辦理大棚的相關(guān)手續(xù)，如協(xié)助買受人辦理大棚的過戶登記手續(xù)（如涉及），提供必要的文件和資料，并按照政府部門要求履行相關(guān)義務(wù)。（二）買受人權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：在支付全部價款后，有權(quán)按照本合同約定取得二手大棚及配套設(shè)施的所有權(quán)。在大棚交付驗(yàn)收過程中，有權(quán)對大棚及配套設(shè)施的質(zhì)量、規(guī)格、數(shù)量等進(jìn)行檢驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)問題有權(quán)要求出賣人及時整改或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。在本合同履行過程中，有權(quán)要求出賣人按照合同約定履行義務(wù)，如出賣人未履行或不當(dāng)履行義務(wù)，買受人有權(quán)追究其違約責(zé)任。2.義務(wù)：按照本合同約定的時間和方式向出賣人支付大棚價款，按時履行付款義務(wù)。如逾期付款，應(yīng)按照逾期金額每日[X%]的標(biāo)準(zhǔn)向出賣人支付違約金；逾期超過[X]日的，出賣人有權(quán)解除本合同，并沒收買受人已支付的定金，買受人應(yīng)按照合同總價款的[X%]向出賣人支付違約金。如因買受人逾期付款給出賣人造成其他損失的，買受人還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。在大棚交付驗(yàn)收時，應(yīng)積極配合出賣人，按照合同約定及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)對大棚及配套設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收。如無異議，應(yīng)簽署驗(yàn)收確認(rèn)文件。在取得大棚所有權(quán)后，應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定合理使用大棚及配套設(shè)施，不得擅自改變大棚的結(jié)構(gòu)和用途，不得從事違法違規(guī)活動。如因買受人使用不當(dāng)導(dǎo)致大棚及配套設(shè)施損壞或造成其他損失的，買受人應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。負(fù)責(zé)辦理大棚交付后的相關(guān)手續(xù)及費(fèi)用，包括但不限于辦理大棚的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)（如涉及）所需的費(fèi)用等。四、交付及驗(yàn)收1.交付時間：出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，通知買受人辦理大棚的交付手續(xù)。買受人應(yīng)在接到通知后的[X]個工作日內(nèi)，與出賣人共同完成大棚的交付。2.交付地點(diǎn)：大棚所在地，即[大棚具體地址]。3.交付內(nèi)容：出賣人應(yīng)向買受人交付大棚及配套設(shè)施的鑰匙、相關(guān)權(quán)屬證明文件（如有）、大棚現(xiàn)狀照片及其他與大棚相關(guān)的資料，并確保大棚及配套設(shè)施處于正?？墒褂脿顟B(tài)。4.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：大棚及配套設(shè)施應(yīng)符合本合同第二條約定的規(guī)格、質(zhì)量要求。大棚結(jié)構(gòu)應(yīng)牢固，無明顯損壞、變形等質(zhì)量問題。通風(fēng)窗、卷簾機(jī)、排水口等配套設(shè)施應(yīng)能正常使用，各項(xiàng)功能完好。大棚內(nèi)部地面應(yīng)平整，無坑洼、積水等影響使用的情況。5.驗(yàn)收程序：買受人在收到出賣人的交付通知后，應(yīng)組織相關(guān)人員對大棚及配套設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收過程中，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時書面通知出賣人。出賣人應(yīng)在收到買受人的書面通知后[X]個工作日內(nèi)，對存在的問題進(jìn)行整改或作出合理說明。整改完成后，買受人應(yīng)再次進(jìn)行驗(yàn)收，直至大棚及配套設(shè)施符合本合同約定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。雙方對大棚及配套設(shè)施驗(yàn)收合格后，應(yīng)簽署驗(yàn)收確認(rèn)書。驗(yàn)收確認(rèn)書作為大棚已交付且符合合同約定的證明文件。五、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及過戶（如涉及）1.若本二手大棚交易需要辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，出賣人應(yīng)在買受人支付首付款后的[X]個工作日內(nèi)，積極協(xié)助買受人向相關(guān)部門申請辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶所需的一切費(fèi)用，按照法律法規(guī)及政府部門的規(guī)定，由[雙方各自承擔(dān)的部分詳細(xì)說明]承擔(dān)。2.出賣人應(yīng)確保提供的辦理產(chǎn)權(quán)過戶所需的文件和資料真實(shí)、合法、有效。如因出賣人提供虛假文件或資料導(dǎo)致無法辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)或給買受人造成損失的，出賣人應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，如遇政府部門政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致無法按時完成過戶手續(xù)的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如因上述原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行或買受人遭受損失的，雙方應(yīng)根據(jù)公平合理的原則分擔(dān)責(zé)任。六、違約責(zé)任1.除本合同另有約定外，任何一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц逗贤們r款的[X%]作為違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。如違約金不足以彌補(bǔ)對方損失的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對方的不足部分。2.若出賣人未按照本合同約定的時間和條件交付大棚及配套設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價款的[X‰]向買受人支付違約金；逾期超過[X]日的，買受人有權(quán)解除本合同，并要求出賣人雙倍返還定金，同時出賣人應(yīng)按照合同總價款的[X%]向買受人支付違約金。如因出賣人逾期交付給買受人造成其他損失的，出賣人還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若買受人未按照本合同約定的時間和方式支付價款，除按照本合同第三條第（二）款第1項(xiàng)的約定承擔(dān)逾期付款違約金外，出賣人還有權(quán)暫停大棚的交付手續(xù)，直至買受人支付全部價款及違約金為止。如因買受人逾期付款導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行或給出賣人造成其他損失的，買受人應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.如一方擅自變更或解除本合同，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц逗贤們r款的[X%]作為違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。5.若大棚及配套設(shè)施在交付時不符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)在[X]個工作日內(nèi)進(jìn)行整改或更換，直至符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為止。如因整改或更換導(dǎo)致交付時間延誤的，出賣人應(yīng)按照本合同第六條第2款的約定承擔(dān)違約責(zé)任。如因大棚及配套設(shè)施質(zhì)量問題給買受人造成損失的，出賣人應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力