單位房屋團(tuán)購(gòu)優(yōu)惠協(xié)議書?甲方（團(tuán)購(gòu)組織方）：名稱：______________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________法定代表人：______________________乙方（團(tuán)購(gòu)參與方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方作為團(tuán)購(gòu)組織方，能夠與房地產(chǎn)開發(fā)商協(xié)商爭(zhēng)取房屋團(tuán)購(gòu)優(yōu)惠，乙方有意參與甲方組織的房屋團(tuán)購(gòu)活動(dòng)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方參與房屋團(tuán)購(gòu)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、團(tuán)購(gòu)房屋基本情況1.房屋位置：該團(tuán)購(gòu)房屋位于[具體城市][具體區(qū)域][詳細(xì)地址]，所屬樓盤名稱為[樓盤名稱]。2.房屋戶型：[房屋戶型具體描述，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]3.房屋面積：建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤面積為[X]平方米。房屋面積最終以房地產(chǎn)管理部門實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn)，誤差在法律規(guī)定范圍內(nèi)的，雙方按照多退少補(bǔ)的原則進(jìn)行結(jié)算；誤差超出法律規(guī)定范圍的，雙方協(xié)商解決。4.房屋用途：該房屋用途為[居住/商業(yè)等具體用途]。二、團(tuán)購(gòu)優(yōu)惠內(nèi)容1.價(jià)格優(yōu)惠：甲方通過與開發(fā)商協(xié)商，為乙方爭(zhēng)取到的團(tuán)購(gòu)優(yōu)惠價(jià)格為每平方米[X]元，該價(jià)格較開發(fā)商對(duì)外公布的市場(chǎng)銷售價(jià)格優(yōu)惠了[X]元/平方米。乙方所購(gòu)房屋的總價(jià)款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。2.其他優(yōu)惠：除價(jià)格優(yōu)惠外，開發(fā)商還為本次團(tuán)購(gòu)提供以下優(yōu)惠：[具體優(yōu)惠內(nèi)容1，如贈(zèng)送[X]平方米的地下室使用權(quán)等][具體優(yōu)惠內(nèi)容2，如減免[X]年的物業(yè)管理費(fèi)等][如有其他優(yōu)惠，依次羅列]三、付款方式及時(shí)間1.付款方式：乙方選擇以下第[具體付款方式序號(hào)]種付款方式：一次性付款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，將全部購(gòu)房款支付至甲方指定的賬戶。分期付款：第一期：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，支付購(gòu)房款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）；第二期：在[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)1]前，支付購(gòu)房款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）；第三期：在[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)2]前，支付剩余購(gòu)房款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。銀行貸款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方指定的銀行提交貸款申請(qǐng)資料，并配合銀行辦理貸款手續(xù)。如因乙方原因?qū)е沦J款申請(qǐng)未獲批準(zhǔn)或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知或甲方通知后的[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金方式補(bǔ)足購(gòu)房款差額。2.付款賬戶：甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：______________________賬戶名稱：______________________賬號(hào)：______________________四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方的團(tuán)購(gòu)費(fèi)用及購(gòu)房款。有權(quán)對(duì)乙方的購(gòu)房資格進(jìn)行審核，如乙方提供虛假信息或不符合團(tuán)購(gòu)條件，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。在團(tuán)購(gòu)過程中，有權(quán)代表乙方與開發(fā)商進(jìn)行溝通、協(xié)商，維護(hù)乙方的合法權(quán)益。2.義務(wù)負(fù)責(zé)與開發(fā)商協(xié)商爭(zhēng)取團(tuán)購(gòu)優(yōu)惠，并確保乙方能夠享受本協(xié)議約定的優(yōu)惠政策。向乙方如實(shí)告知團(tuán)購(gòu)房屋的基本情況、開發(fā)商的相關(guān)信息以及團(tuán)購(gòu)活動(dòng)的具體流程和注意事項(xiàng)。在乙方支付購(gòu)房款后，及時(shí)向開發(fā)商支付相應(yīng)款項(xiàng)，并協(xié)助乙方辦理房屋買賣合同簽訂、備案及產(chǎn)權(quán)登記等手續(xù)。對(duì)乙方提供的個(gè)人信息和購(gòu)房信息嚴(yán)格保密，未經(jīng)乙方書面同意，不得向任何第三方泄露。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供團(tuán)購(gòu)服務(wù)，并享受相應(yīng)的團(tuán)購(gòu)優(yōu)惠。在簽訂房屋買賣合同前，有權(quán)對(duì)團(tuán)購(gòu)房屋的相關(guān)情況進(jìn)行了解和核實(shí)，如房屋質(zhì)量、配套設(shè)施等。有權(quán)對(duì)甲方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違約行為或服務(wù)不到位的情況，有權(quán)要求甲方改正或承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的付款方式和時(shí)間支付購(gòu)房款。向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的個(gè)人信息和購(gòu)房信息，如因乙方提供虛假信息導(dǎo)致的一切后果，由乙方自行承擔(dān)。在團(tuán)購(gòu)過程中，積極配合甲方及開發(fā)商的工作，按照要求簽訂相關(guān)文件和辦理手續(xù)。遵守國(guó)家法律法規(guī)及本協(xié)議約定，不得從事任何損害甲方、開發(fā)商及其他第三方合法權(quán)益的行為。五、房屋交付及相關(guān)事宜1.交付時(shí)間：開發(fā)商應(yīng)在[預(yù)計(jì)交付時(shí)間]前將符合本協(xié)議約定及國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的房屋交付給乙方。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е陆桓堆舆t的，開發(fā)商應(yīng)及時(shí)通知乙方，并在不可抗力等原因消除后的合理期限內(nèi)交付房屋，交付時(shí)間相應(yīng)順延，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。2.交付條件：房屋交付時(shí)應(yīng)滿足以下條件：該房屋已取得建筑工程竣工驗(yàn)收備案表；該房屋已取得房屋測(cè)繪報(bào)告；該房屋的供水、供電、供氣、供熱、通訊等配套設(shè)施已達(dá)到使用條件；雙方在本協(xié)議及房屋買賣合同中約定的其他交付條件。3.交付手續(xù)：房屋交付時(shí)，開發(fā)商應(yīng)向乙方提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》，并按照合同約定與乙方辦理房屋交接手續(xù)，乙方應(yīng)在收到開發(fā)商書面交房通知后的[X]日內(nèi)辦理房屋交接手續(xù)。如乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理交接手續(xù)，自書面交房通知確定的交付之日起，視為房屋已交付，相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的付款方式和時(shí)間支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的款項(xiàng)作為違約金。同時(shí)，乙方應(yīng)按照本協(xié)議總價(jià)款的[X]%向甲方支付因解除協(xié)議給甲方造成的損失賠償。若乙方提供虛假信息或違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方或開發(fā)商遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方因自身原因解除本協(xié)議，已支付的款項(xiàng)不予退還，且乙方應(yīng)按照本協(xié)議總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。2.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定為乙方爭(zhēng)取到團(tuán)購(gòu)優(yōu)惠或未履行其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋買賣合同簽訂、備案及產(chǎn)權(quán)登記等手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已支付購(gòu)房款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的款項(xiàng)及按照銀行同期貸款利率支付利息，同時(shí)甲方應(yīng)按照本協(xié)議總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。若甲方泄露乙方的個(gè)人信息和購(gòu)房信息，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失，并按照本協(xié)議總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。3.開發(fā)商違約責(zé)任若開發(fā)商未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已支付購(gòu)房款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除房屋買賣合同，并要求開發(fā)商退還已支付的款項(xiàng)及按照銀行同期貸款利率支付利息，同時(shí)開發(fā)商應(yīng)按照本協(xié)議總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。若開發(fā)商交付的房屋不符合本協(xié)議約定及國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求開發(fā)商按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，如維修、更換、賠償損失等。經(jīng)乙方書面通知后，開發(fā)商在合理期限內(nèi)仍未解決的，乙方有權(quán)解除房屋買賣合同，并要求開發(fā)商退還已支付的款項(xiàng)及按照銀行同期貸款利率支付利息，同時(shí)開發(fā)商應(yīng)按照本協(xié)議總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本