門市樓買賣合同范本?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[門市樓具體地址]的門市樓一處（以下簡稱"該門市樓"），乙方有意購買該門市樓，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下買賣合同：一、標的物具體描述1.位置：該門市樓位于[詳細地址]，具體門牌號為[X]號。2.面積：經(jīng)雙方共同測量或依據(jù)相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明，該門市樓建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。3.結(jié)構(gòu)及用途：該門市樓為[結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)等]，設計用途為[商業(yè)用途具體描述，如商業(yè)經(jīng)營、店鋪等]。4.附屬設施：該門市樓附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如室內(nèi)裝修、水電設施、消防設施、通訊線路等]，具體狀況以現(xiàn)狀為準。二、價格及付款方式1.價格：雙方商定該門市樓的成交價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，包含該門市樓及附屬設施的所有費用，甲方不再向乙方收取任何其他費用，除非本合同另有約定。2.付款方式：定金：乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。定金支付后，如乙方違約，定金不予退還；如甲方違約，應雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應在[具體日期]前，支付首付款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。首付款包含定金，甲方應在收到首付款后向乙方出具收款憑證。余款：乙方應在辦理該門市樓產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)當日，將余款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。三、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利按照本合同約定收取乙方支付的款項。對該門市樓享有合法的處分權(quán)，并保證該門市樓不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，否則應承擔由此給乙方造成的一切損失。在合同履行期間，有權(quán)監(jiān)督乙方對該門市樓的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方改正或采取其他相應措施。2.義務保證所提供的關(guān)于該門市樓的所有信息真實、準確、完整，不存在任何隱瞞或虛假陳述。如因甲方提供虛假信息導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。在本合同簽訂后，按照合同約定的時間和方式，積極協(xié)助乙方辦理該門市樓的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的全部資料，并承擔因甲方原因?qū)е碌倪^戶費用增加部分。具體過戶費用承擔方式如下：[詳細說明各項過戶費用的承擔方，如契稅由乙方承擔，印花稅由雙方各承擔一半等]。在乙方支付首付款后，將該門市樓及附屬設施交付給乙方使用。交付時應保證該門市樓及附屬設施處于正常使用狀態(tài)，如存在質(zhì)量問題或需要維修的事項，應提前告知乙方，并在交付前完成維修或采取相應的處理措施。在合同履行期間，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自將該門市樓另行轉(zhuǎn)讓給第三方或設定任何形式的擔保權(quán)益。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利按照本合同約定的時間和方式取得該門市樓的所有權(quán)，并有權(quán)對該門市樓進行合法使用、收益和處分。在合同履行期間，有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務，如甲方未履行或未完全履行義務，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任。在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。2.義務按照本合同約定的時間和金額向甲方支付購房款，如逾期支付，應按照逾期金額每日萬分之[X]的標準向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照合同總價款的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方逾期付款導致甲方遭受其他損失的，乙方還應承擔全部賠償責任。在接收該門市樓及附屬設施后，應合理使用該門市樓及附屬設施，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途，如因乙方原因造成該門市樓及附屬設施損壞的，乙方應負責修復或賠償甲方因此遭受的損失。在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，應按照相關(guān)法律法規(guī)和房地產(chǎn)管理部門的要求，提供真實、準確、完整的資料，并積極配合甲方及相關(guān)部門辦理手續(xù)。如因乙方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延誤或無法辦理的，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失。四、產(chǎn)權(quán)過戶1.雙方應在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)管理部門申請辦理該門市樓的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。如因政府政策調(diào)整或不可抗力等原因?qū)е聼o法在約定時間內(nèi)辦理過戶手續(xù)的，雙方應協(xié)商解決，并根據(jù)實際情況相應順延辦理過戶手續(xù)的時間。2.在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，如需要繳納相關(guān)稅費，雙方應按照國家法律法規(guī)和當?shù)卣叩囊?guī)定各自承擔應繳納的部分。具體稅費承擔方式按照本合同第三條第（一）款第2項的約定執(zhí)行。3.甲方應在產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后[X]日內(nèi)，將該門市樓的產(chǎn)權(quán)證書交付給乙方。五、交付及驗收1.交付時間：甲方應在乙方支付首付款后[X]日內(nèi)，將該門市樓及附屬設施交付給乙方。交付時雙方應簽署書面的交接清單，明確交接的內(nèi)容和時間。2.驗收標準：乙方應在接收該門市樓及附屬設施后的[X]日內(nèi)進行驗收。驗收標準以本合同約定及該門市樓現(xiàn)狀為準。如發(fā)現(xiàn)該門市樓及附屬設施存在質(zhì)量問題或與本合同約定不符的情況，乙方應在驗收期內(nèi)書面通知甲方，甲方應在接到通知后[X]日內(nèi)負責修復或采取其他相應措施，直至符合合同約定及驗收標準。如因甲方原因未能在規(guī)定時間內(nèi)完成修復或處理，導致乙方無法正常使用該門市樓的，甲方應承擔違約責任，并賠償乙方因此遭受的損失。六、違約責任1.甲方違約責任如甲方未能按照本合同約定的時間和方式交付該門市樓及附屬設施，每逾期一日，應按照合同總價款的萬分之[X]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應雙倍返還定金，并按照合同總價款的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方逾期交付導致乙方遭受其他損失的，甲方還應承擔全部賠償責任。如甲方提供的該門市樓存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導致乙方無法取得該門市樓的所有權(quán)或無法正常使用該門市樓的，甲方應承擔全部違約責任，退還乙方已支付的全部款項，并按照合同總價款的[X]%向乙方支付違約金。如乙方因此遭受其他損失的，甲方還應賠償乙方的全部損失。如甲方違反本合同約定，擅自將該門市樓另行轉(zhuǎn)讓給第三方或設定任何形式的擔保權(quán)益的，甲方應向乙方支付合同總價款的[X]%作為違約金，并承擔乙方因此遭受的全部損失。同時，甲方應立即停止違約行為，確保乙方對該門市樓的權(quán)益不受侵害。2.乙方違約責任如乙方未能按照本合同約定的時間和金額支付購房款，每逾期一日，應按照逾期金額每日萬分之[X]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照合同總價款的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方逾期付款導致甲方遭受其他損失的，乙方還應承擔全部賠償責任。如乙方違反本合同約定，擅自改變該門市樓的結(jié)構(gòu)和用途，或因乙方原因造成該門市樓及附屬設施損壞的，乙方應負責修復或賠償甲方因此遭受的損失。如乙方拒不履行修復或賠償義務的，甲方有權(quán)自行修復或委托第三方修復，相關(guān)費用由乙方承擔。同時，乙方應按照修復費用的[X]%向甲方支付違約金。如乙方違反本合同約定，未能在規(guī)定時間內(nèi)配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，或因乙方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延誤或無法辦理的，乙方應承擔全部責任，并按照合同總價款的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方違約導致甲方遭受其他損失的，乙方還應賠償甲方的全部損失。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該門市樓所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法