大潤(rùn)發(fā)退場(chǎng)協(xié)議書?甲方（出租方）：名稱：______________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______________________地址：______________________法定代表人：______________________聯(lián)系方式：______________________乙方（承租方）：名稱：______________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______________________地址：______________________法定代表人：______________________聯(lián)系方式：______________________鑒于乙方租賃甲方位于[具體地址]的場(chǎng)地用于經(jīng)營(yíng)大潤(rùn)發(fā)超市，現(xiàn)因[具體原因]，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方退場(chǎng)相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.場(chǎng)地位置及面積甲方出租給乙方的場(chǎng)地位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，場(chǎng)地用途為超市經(jīng)營(yíng)。該場(chǎng)地包括但不限于營(yíng)業(yè)區(qū)域、倉儲(chǔ)區(qū)域、辦公區(qū)域等，具體范圍以雙方簽訂的租賃合同及相關(guān)附圖為準(zhǔn)。場(chǎng)地內(nèi)配備有相關(guān)的基礎(chǔ)設(shè)施，包括但不限于水電供應(yīng)系統(tǒng)、消防設(shè)施、通風(fēng)設(shè)備、電梯等，乙方應(yīng)確保在租賃期間正常使用并妥善維護(hù)。2.附屬設(shè)施及設(shè)備乙方在租賃場(chǎng)地內(nèi)自行購置并安裝了一系列用于超市經(jīng)營(yíng)的設(shè)備和設(shè)施，包括但不限于貨架、冷藏設(shè)備、收銀系統(tǒng)、監(jiān)控設(shè)備等（以下統(tǒng)稱"附屬設(shè)施及設(shè)備"）。附屬設(shè)施及設(shè)備的具體清單詳見本協(xié)議附件一《附屬設(shè)施及設(shè)備清單》。該清單應(yīng)詳細(xì)記錄設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量、購置時(shí)間、購置價(jià)格等信息，雙方應(yīng)在簽署本協(xié)議時(shí)共同確認(rèn)該清單內(nèi)容的準(zhǔn)確性。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定按時(shí)退場(chǎng)，并清理場(chǎng)地及歸還相關(guān)物品。有權(quán)對(duì)乙方在租賃場(chǎng)地內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督檢查，但應(yīng)提前通知乙方。在乙方退場(chǎng)后，有權(quán)對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)乙方有損壞場(chǎng)地或附屬設(shè)施及設(shè)備的情況，有權(quán)要求乙方進(jìn)行修復(fù)或賠償。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定，在乙方完成退場(chǎng)手續(xù)后，及時(shí)退還乙方已繳納的租賃保證金（如有）。協(xié)助乙方辦理與場(chǎng)地退場(chǎng)相關(guān)的必要手續(xù)，包括但不限于提供場(chǎng)地使用證明、協(xié)助乙方與相關(guān)部門溝通協(xié)調(diào)等。保證乙方在租賃期間對(duì)場(chǎng)地的正常使用，不得無故干擾乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在符合本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。在退場(chǎng)前，有權(quán)繼續(xù)使用租賃場(chǎng)地進(jìn)行正常的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但應(yīng)遵守法律法規(guī)及本協(xié)議的相關(guān)規(guī)定。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式完成退場(chǎng)，并將租賃場(chǎng)地及附屬設(shè)施及設(shè)備完好無損地交還甲方。在退場(chǎng)前，負(fù)責(zé)清理場(chǎng)地內(nèi)的所有物品、垃圾等，確保場(chǎng)地整潔干凈。結(jié)清租賃期間產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等。妥善處理與員工、供應(yīng)商、顧客等相關(guān)方的關(guān)系，確保不因其退場(chǎng)行為引發(fā)任何糾紛或爭(zhēng)議。對(duì)附屬設(shè)施及設(shè)備進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)，使其在退場(chǎng)時(shí)處于正常使用狀態(tài)。如因乙方原因?qū)е赂綄僭O(shè)施及設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。三、退場(chǎng)時(shí)間及方式1.退場(chǎng)時(shí)間乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)完成退場(chǎng)。如因特殊情況需要延長(zhǎng)退場(chǎng)時(shí)間，乙方應(yīng)提前[X]日書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。延長(zhǎng)的退場(chǎng)時(shí)間最長(zhǎng)不得超過[X]日。2.退場(chǎng)方式乙方應(yīng)按照甲方的要求，逐步停止經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并有序撤離場(chǎng)地。在退場(chǎng)過程中，乙方應(yīng)確保場(chǎng)地內(nèi)的人員、貨物等安全有序地離開，不得造成任何混亂或安全事故。乙方退場(chǎng)時(shí)，應(yīng)將場(chǎng)地的鑰匙、門禁卡等相關(guān)物品交還甲方。同時(shí)，乙方應(yīng)向甲方提交一份詳細(xì)的退場(chǎng)報(bào)告，說明退場(chǎng)情況及場(chǎng)地、附屬設(shè)施及設(shè)備的交接情況。四、費(fèi)用結(jié)算1.租金結(jié)算乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，結(jié)算至退場(chǎng)之日的租金。租金計(jì)算方式為：[具體租金計(jì)算方法]。經(jīng)雙方核對(duì)無誤后，乙方應(yīng)在退場(chǎng)前一次性支付給甲方。2.其他費(fèi)用結(jié)算乙方應(yīng)結(jié)清租賃期間產(chǎn)生的所有水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等其他費(fèi)用。甲方應(yīng)在乙方退場(chǎng)前提供相關(guān)費(fèi)用的明細(xì)清單，乙方應(yīng)在收到清單后的[X]日內(nèi)進(jìn)行核對(duì)確認(rèn)，并支付相應(yīng)費(fèi)用。3.保證金退還如乙方在租賃期間無任何違約行為，且已按照本協(xié)議約定完成退場(chǎng)及費(fèi)用結(jié)算，甲方應(yīng)在乙方退場(chǎng)后的[X]日內(nèi)，將租賃保證金全額退還給乙方（不計(jì)利息）。五、附屬設(shè)施及設(shè)備的處理1.乙方自行處理的設(shè)備對(duì)于乙方自行購置且能夠移動(dòng)的附屬設(shè)施及設(shè)備（詳見附件一《附屬設(shè)施及設(shè)備清單》中標(biāo)記為乙方可自行處理的部分），乙方有權(quán)在退場(chǎng)前自行拆除并搬離場(chǎng)地。但乙方應(yīng)確保拆除過程不會(huì)對(duì)場(chǎng)地及甲方的其他設(shè)施造成損壞，如因乙方原因?qū)е聯(lián)p壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.歸甲方所有的設(shè)備對(duì)于乙方購置但所有權(quán)歸甲方所有的附屬設(shè)施及設(shè)備（詳見附件一《附屬設(shè)施及設(shè)備清單》中標(biāo)記為歸甲方所有的部分），乙方應(yīng)在退場(chǎng)時(shí)完好無損地交還甲方。甲方無需對(duì)該部分設(shè)備給予乙方任何補(bǔ)償。3.無法區(qū)分或協(xié)商處理的設(shè)備對(duì)于雙方無法區(qū)分所有權(quán)或在退場(chǎng)時(shí)無法協(xié)商一致處理方式的附屬設(shè)施及設(shè)備，雙方應(yīng)共同委托有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，根據(jù)評(píng)估結(jié)果確定設(shè)備的歸屬及處理方式。評(píng)估費(fèi)用由雙方按照[具體比例]分擔(dān)。六、違約責(zé)任1.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式完成退場(chǎng)，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議租金總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)采取進(jìn)一步措施，包括但不限于自行清理場(chǎng)地、要求乙方賠償因此造成的一切損失等。若乙方在退場(chǎng)時(shí)未將場(chǎng)地及附屬設(shè)施及設(shè)備完好無損地交還甲方，或者未結(jié)清租賃期間的所有費(fèi)用，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)損壞的部分或補(bǔ)足未結(jié)清的費(fèi)用，并按照未結(jié)清費(fèi)用金額的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方原因給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方違反本協(xié)議約定，擅自處理附屬設(shè)施及設(shè)備，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，乙方應(yīng)按照受損金額的[X]倍向甲方支付賠償金，并負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方因此遭受的其他損失。2.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定退還乙方租賃保證金或協(xié)助乙方辦理退場(chǎng)相關(guān)手續(xù)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方違反本協(xié)議約定，無故干擾乙方退場(chǎng)或在乙方退場(chǎng)后拒絕接收?qǐng)龅丶案綄僭O(shè)施及設(shè)備，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議租金總額的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方原因給乙方造成其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（蓋章）：______________________法定代表人（簽字）：______________________簽訂日期：______年____月____日乙方（蓋章）：____________