售房授權(quán)委托公正協(xié)議書?協(xié)議編號：[協(xié)議編號具體內(nèi)容]委托人：姓名：[委托人姓名]性別：[委托人性別]身份證號碼：[委托人身份證號碼]聯(lián)系地址：[委托人聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[委托人聯(lián)系電話]受托人：姓名：[受托人姓名]性別：[受托人性別]身份證號碼：[受托人身份證號碼]聯(lián)系地址：[受托人聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[受托人聯(lián)系電話]鑒于委托人欲出售其名下房產(chǎn)（以下簡稱"該房產(chǎn)"），現(xiàn)委托人特委托受托人作為其代理人，全權(quán)處理與該房產(chǎn)出售相關(guān)的一切事宜。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：一、委托事項1.委托人授權(quán)受托人以委托人名義辦理該房產(chǎn)的出售相關(guān)事宜，包括但不限于：尋找潛在買家，與買家洽談出售該房產(chǎn)的相關(guān)事宜，包括但不限于價格、付款方式、交房時間等，并代表委托人簽訂房屋買賣合同及相關(guān)補充協(xié)議。協(xié)助委托人辦理該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于向房地產(chǎn)管理部門提交相關(guān)資料、繳納稅費、領(lǐng)取房產(chǎn)證等。協(xié)助委托人辦理該房產(chǎn)的房屋交接手續(xù)，包括但不限于與買家共同查驗房屋現(xiàn)狀、交付房屋鑰匙、水電氣等相關(guān)設(shè)施的交接等。處理與該房產(chǎn)出售相關(guān)的其他一切事宜，包括但不限于答復(fù)買家的咨詢、解決交易過程中出現(xiàn)的問題等。2.受托人在辦理上述委托事項過程中所簽署的一切文件及實施的一切行為，委托人均予以承認(rèn)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。二、該房產(chǎn)的具體描述1.房產(chǎn)位置：該房產(chǎn)位于[具體地址]，具體門牌號為[門牌號]。2.房屋所有權(quán)證號：[房屋所有權(quán)證號具體內(nèi)容]3.房屋建筑面積：[建筑面積具體數(shù)值]平方米，房屋戶型為[戶型具體描述]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)等]。4.房屋性質(zhì)：[房屋性質(zhì)，如商品房、經(jīng)濟適用房等]5.房屋附屬設(shè)施：該房產(chǎn)附屬設(shè)施包括但不限于[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如停車位、地下室、裝修情況等]。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）委托人權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解該房產(chǎn)出售的進(jìn)展情況，并要求受托人定期向其匯報。有權(quán)對受托人在辦理委托事項過程中的行為進(jìn)行監(jiān)督和檢查。在符合法律規(guī)定和本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)撤銷對受托人的委托。2.義務(wù)向受托人提供辦理委托事項所需的真實、準(zhǔn)確、完整的資料和文件，并保證其合法性和有效性。協(xié)助受托人辦理與該房產(chǎn)出售相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于提供身份證明、簽署相關(guān)文件等。按照本協(xié)議約定支付受托人報酬及相關(guān)費用。承擔(dān)該房產(chǎn)出售過程中可能產(chǎn)生的一切稅費及其他費用，但法律法規(guī)另有規(guī)定或本協(xié)議另有約定的除外。（二）受托人權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取報酬及相關(guān)費用。在辦理委托事項過程中，有權(quán)根據(jù)實際情況自行決定合理的處理方式，但不得違反法律法規(guī)及本協(xié)議的約定。2.義務(wù)應(yīng)當(dāng)勤勉、謹(jǐn)慎地履行職責(zé)，以委托人的名義忠實、誠信地辦理委托事項，維護(hù)委托人的合法權(quán)益。及時向委托人匯報該房產(chǎn)出售的進(jìn)展情況，解答委托人的疑問。妥善保管委托人提供的資料和文件，不得擅自泄露委托人的商業(yè)秘密和個人隱私。不得與第三人惡意串通，損害委托人的利益。如因受托人過錯導(dǎo)致委托人遭受損失的，受托人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。四、報酬及費用支付1.報酬：委托人同意在該房產(chǎn)成功出售并辦理完產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后，按照房屋成交價格的[X]%向受托人支付報酬。2.費用支付：辦理該房產(chǎn)出售過程中產(chǎn)生的一切稅費及其他費用，由委托人承擔(dān)。受托人因辦理委托事項而產(chǎn)生的合理費用（如交通費、通訊費、公證費等），由委托人另行支付。委托人應(yīng)在受托人提出費用支付要求后的[X]個工作日內(nèi)支付上述費用。五、違約責(zé)任1.若委托人違反本協(xié)議約定，未按時支付受托人報酬及相關(guān)費用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向受托人支付違約金。逾期超過[X]日的，受托人有權(quán)解除本協(xié)議，并要求委托人支付已完成委托事項對應(yīng)的報酬及相關(guān)費用，同時委托人應(yīng)按照房屋成交價格的[X]%向受托人支付違約金。2.若受托人違反本協(xié)議約定，未勤勉、謹(jǐn)慎地履行職責(zé)，導(dǎo)致委托人遭受損失的，受托人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于委托人因此遭受的直接經(jīng)濟損失、預(yù)期利益損失等。3.若一方違反本協(xié)議約定，除應(yīng)承擔(dān)上述違約責(zé)任外，還應(yīng)承擔(dān)對方為實現(xiàn)債權(quán)而支付的一切費用，包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等。六、合同變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.在履行本協(xié)議過程中，若出現(xiàn)下列情形之一，一方有權(quán)解除本協(xié)議：因不可抗力致使本協(xié)議無法繼續(xù)履行的。一方明確表示或以自己的行為表明不履行本協(xié)議主要義務(wù)的。一方遲延履行本協(xié)議主要義務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的。本協(xié)議約定的解除條件成就的。3.協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及本協(xié)議的約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清費用，承擔(dān)各自應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至該房產(chǎn)出售并辦理完產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)之日止。2.本協(xié)議一式[X]份，雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。委托人（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日受托人（簽字/