農(nóng)莊魚塘出租合同范本?出租方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________承租方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的農(nóng)莊魚塘出租給乙方事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.魚塘位置及范圍甲方將位于[農(nóng)莊具體地址]的魚塘出租給乙方，魚塘面積為[X]平方米，其四至范圍為：東至[具體邊界標(biāo)識(shí)]，南至[具體邊界標(biāo)識(shí)]，西至[具體邊界標(biāo)識(shí)]，北至[具體邊界標(biāo)識(shí)]。（可根據(jù)實(shí)際情況繪制簡易草圖并在合同中附上）2.魚塘現(xiàn)狀該魚塘目前的水質(zhì)狀況為[描述水質(zhì)情況，如清澈、有一定肥力等]，塘內(nèi)現(xiàn)有魚類品種及大致數(shù)量為[列舉主要魚類品種及數(shù)量估計(jì)，如草魚[X]尾、鯽魚[X]尾等]，周邊配套設(shè)施包括[如有進(jìn)水口、排水口、塘邊道路等，詳細(xì)描述其狀況]。3.租賃用途乙方租賃該魚塘的用途為[養(yǎng)殖魚類、休閑垂釣、開展水上娛樂項(xiàng)目等具體用途]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。二、租賃期限1.租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還魚塘。乙方如需繼續(xù)承租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。如甲方繼續(xù)出租該魚塘，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方每年應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)每[X]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情及魚塘維護(hù)成本等因素協(xié)商確定。2.支付方式乙方應(yīng)在每年的[具體支付日期]前，將當(dāng)年租金一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.逾期支付責(zé)任如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付已拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同租金總額的[X%]向甲方支付賠償金。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金。有權(quán)監(jiān)督乙方對魚塘的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變租賃用途或損害魚塘及周邊設(shè)施等行為，有權(quán)要求乙方立即改正，并賠償損失。在租賃期限內(nèi)，如因國家政策調(diào)整、不可抗力等原因需要提前收回魚塘的，應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定給予乙方相應(yīng)補(bǔ)償。2.義務(wù)保證所提供的魚塘權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛，確保乙方在租賃期內(nèi)能夠正常使用。負(fù)責(zé)維護(hù)魚塘周邊公共區(qū)域的道路、排水等基礎(chǔ)設(shè)施的正常通行和使用，但乙方因自身經(jīng)營活動(dòng)造成的損壞除外。協(xié)助乙方解決在租賃期間遇到的與周邊居民或其他第三方的糾紛，但因乙方自身過錯(cuò)導(dǎo)致的糾紛除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照合同約定的用途使用魚塘。有權(quán)對魚塘進(jìn)行合理的經(jīng)營管理和維護(hù)，但不得破壞魚塘的生態(tài)環(huán)境和原有設(shè)施結(jié)構(gòu)。在租賃期滿或合同解除后，有權(quán)要求甲方返還已支付的租金中尚未使用期限對應(yīng)的租金（如有）。2.義務(wù)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金。按照合同約定的用途使用魚塘，不得擅自改變租賃用途，不得在魚塘內(nèi)進(jìn)行違法違規(guī)活動(dòng)。負(fù)責(zé)魚塘的日常維護(hù)和管理，包括但不限于水質(zhì)調(diào)節(jié)、魚類養(yǎng)殖管理、設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)等，確保魚塘的正常使用和安全運(yùn)營。如因乙方管理不善導(dǎo)致魚塘水質(zhì)惡化、魚類死亡或設(shè)施設(shè)備損壞等，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償損失。在租賃期間，乙方應(yīng)采取合理措施防止魚塘水體污染和周邊環(huán)境破壞，如因乙方原因造成環(huán)境污染或生態(tài)破壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將魚塘及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損地交還甲方。如乙方對魚塘進(jìn)行了改造或增添了設(shè)施設(shè)備，在不影響魚塘正常使用和甲方權(quán)益的前提下，雙方可協(xié)商處理；如因乙方改造或增添設(shè)施設(shè)備給甲方造成損失的，乙方應(yīng)予以賠償。五、魚塘的維護(hù)與修繕1.日常維護(hù)租賃期間，乙方負(fù)責(zé)魚塘的日常維護(hù)工作，包括但不限于定期巡查、清理雜物、調(diào)節(jié)水質(zhì)、防治病蟲害等，確保魚塘處于良好的使用狀態(tài)。2.設(shè)施修繕對于魚塘現(xiàn)有的配套設(shè)施設(shè)備，如進(jìn)水口、排水口、塘邊道路等，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)正常的維護(hù)保養(yǎng)。如設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)損壞，乙方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行修繕或更換。因乙方未及時(shí)修繕導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。3.重大修繕如遇不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卖~塘或主要設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)重大損壞，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并與甲方協(xié)商解決方案。如需進(jìn)行重大修繕，費(fèi)用由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商分擔(dān)，如因乙方過錯(cuò)導(dǎo)致需要重大修繕的，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.除本合同另有約定外，任何一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。如違約金不足以彌補(bǔ)對方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償對方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等合理費(fèi)用。2.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同，收回魚塘，乙方已支付的租金不予退還，并應(yīng)按照合同租金總額的[X%]向甲方支付賠償金：擅自改變租賃用途的；逾期支付租金超過[X]日的；未經(jīng)甲方書面同意，將魚塘轉(zhuǎn)租給第三方的；因乙方原因造成魚塘水質(zhì)嚴(yán)重惡化、生態(tài)環(huán)境破壞或設(shè)施設(shè)備嚴(yán)重?fù)p壞，且拒不整改或無法恢復(fù)原狀的；在魚塘內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)的。3.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方按照合同租金總額的[X%]向乙方支付賠償金，同時(shí)退還乙方已支付的剩余租金：因甲方原因?qū)е卖~塘權(quán)屬存在糾紛，影響乙方正常使用的；未按照本合同約定履行維護(hù)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營的；擅自提前收回魚塘的。七、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。因不可抗力或國家政策調(diào)整等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜，如因此造成損失的，按照公平合理的原則分擔(dān)。如一方違反本合同約定，另一方有權(quán)按照本合同約定解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。八、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，