一手房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本?合同雙方：出賣(mài)人：姓名：__________________國(guó)籍：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________買(mǎi)受人：姓名：__________________國(guó)籍：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，買(mǎi)賣(mài)雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)出賣(mài)人所擁有的一手房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）房屋基本情況1.房屋位置：位于[具體地址]，該房屋所在樓棟建筑總層數(shù)為[X]層，本房屋位于第[X]層。2.房屋建筑面積：[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e為[X]平方米。房屋面積以房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定面積為準(zhǔn)。3.房屋戶型：[具體戶型結(jié)構(gòu)，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)]4.房屋用途：[居住/商業(yè)等具體用途]（二）房屋附屬設(shè)施設(shè)備1.基礎(chǔ)設(shè)施：供水：出賣(mài)人保證自本合同簽訂之日起，水、電、燃?xì)?、暖氣等基礎(chǔ)設(shè)施達(dá)到正常使用條件。若因出賣(mài)人原因?qū)е禄A(chǔ)設(shè)施無(wú)法正常使用，出賣(mài)人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任，并賠償買(mǎi)受人因此遭受的損失。供電：[供電方式及相關(guān)說(shuō)明]燃?xì)猓篬燃?xì)夤?yīng)情況及相關(guān)說(shuō)明]暖氣：[暖氣供應(yīng)情況及相關(guān)說(shuō)明]2.配套設(shè)施：小區(qū)內(nèi)配套設(shè)施包括但不限于[列舉如花園、停車(chē)場(chǎng)、健身房、游泳池等配套設(shè)施，并說(shuō)明其歸屬及使用規(guī)定]。出賣(mài)人應(yīng)確保配套設(shè)施在交付時(shí)能夠正常使用，并符合相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)。二、權(quán)利義務(wù)（一）出賣(mài)人權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定收取買(mǎi)受人支付的房?jī)r(jià)款。在符合相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定的前提下，對(duì)房屋進(jìn)行處置。2.義務(wù)：出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)保證對(duì)所售房屋擁有合法產(chǎn)權(quán)，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛。否則，出賣(mài)人應(yīng)承擔(dān)因此給買(mǎi)受人造成的一切損失。出賣(mài)人應(yīng)按照本合同約定的交付時(shí)間和條件，將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交付給買(mǎi)受人。交付前，出賣(mài)人應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施設(shè)備符合國(guó)家及地方相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和安全標(biāo)準(zhǔn)。出賣(mài)人應(yīng)協(xié)助買(mǎi)受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的全部資料，并按照相關(guān)規(guī)定繳納應(yīng)由出賣(mài)人承擔(dān)的稅費(fèi)。出賣(mài)人在交付房屋時(shí)，應(yīng)向買(mǎi)受人提供《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》，并對(duì)房屋質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)保修責(zé)任。保修期限按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。（二）買(mǎi)受人權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定的條件和時(shí)間，取得房屋的所有權(quán)。對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備享有使用、收益和處分的權(quán)利，但應(yīng)遵守法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)約的規(guī)定。2.義務(wù)：買(mǎi)受人應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式，向出賣(mài)人支付房?jī)r(jià)款。如逾期支付，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。買(mǎi)受人應(yīng)在出賣(mài)人通知的交付時(shí)間內(nèi)，辦理房屋交付手續(xù)。逾期未辦理的，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。買(mǎi)受人應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定和合同約定，承擔(dān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的稅費(fèi)及其他費(fèi)用。買(mǎi)受人在使用房屋過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)約的規(guī)定，不得損害公共利益和他人合法權(quán)益。三、房?jī)r(jià)款及付款方式（一）房?jī)r(jià)款本合同約定的房屋總價(jià)款為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。（二）付款方式1.一次性付款：買(mǎi)受人應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，將全部房?jī)r(jià)款支付給出賣(mài)人。2.分期付款：買(mǎi)受人應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，支付房?jī)r(jià)款的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。買(mǎi)受人應(yīng)在[具體日期1]前，支付房?jī)r(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。買(mǎi)受人應(yīng)在[具體日期2]前，支付剩余房?jī)r(jià)款，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。3.銀行貸款：買(mǎi)受人應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向出賣(mài)人支付房?jī)r(jià)款的[X]%作為首付款，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。買(mǎi)受人應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向[貸款銀行名稱(chēng)]申請(qǐng)辦理房屋貸款手續(xù)，并按照銀行要求提供相關(guān)資料。如買(mǎi)受人的貸款申請(qǐng)獲得銀行批準(zhǔn)，出賣(mài)人應(yīng)協(xié)助買(mǎi)受人辦理房屋抵押登記手續(xù)。買(mǎi)受人應(yīng)在銀行放款后[X]日內(nèi)，將貸款支付給出賣(mài)人。如買(mǎi)受人的貸款申請(qǐng)未獲得銀行批準(zhǔn)或貸款金額不足，買(mǎi)受人應(yīng)在接到銀行通知之日起[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或其他方式補(bǔ)足房?jī)r(jià)款差額。四、房屋交付（一）交付時(shí)間出賣(mài)人應(yīng)在[具體交付日期]前，將符合本合同約定的房屋交付給買(mǎi)受人。如遇不可抗力或其他特殊原因?qū)е陆桓堆舆t的，出賣(mài)人應(yīng)及時(shí)通知買(mǎi)受人，并提供相關(guān)證明文件。交付日期以實(shí)際交付時(shí)間為準(zhǔn)。（二）交付條件1.房屋已通過(guò)竣工驗(yàn)收備案。2.房屋的基礎(chǔ)設(shè)施和配套設(shè)施已達(dá)到正常使用條件。3.出賣(mài)人已取得房屋的初始產(chǎn)權(quán)登記證書(shū)。4.出賣(mài)人應(yīng)向買(mǎi)受人提供《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》。（三）交付手續(xù)1.出賣(mài)人應(yīng)在交付房屋前[X]日，書(shū)面通知買(mǎi)受人辦理交付手續(xù)的時(shí)間、地點(diǎn)及所需資料。2.買(mǎi)受人應(yīng)在出賣(mài)人通知的交付時(shí)間內(nèi)，攜帶有效身份證件及相關(guān)資料，前往指定地點(diǎn)辦理房屋交付手續(xù)。3.交付時(shí)，出賣(mài)人與買(mǎi)受人應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署《房屋交接單》。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或與本合同約定不符的情況，買(mǎi)受人有權(quán)要求出賣(mài)人在合理期限內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或整改，直至符合合同約定。修復(fù)或整改期間不影響本合同約定的交付時(shí)間。4.出賣(mài)人應(yīng)在房屋交付后[X]日內(nèi)，將辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記所需的全部資料交付給買(mǎi)受人。五、違約責(zé)任（一）出賣(mài)人違約責(zé)任1.如出賣(mài)人未按照本合同約定的時(shí)間和條件交付房屋，每逾期一日，出賣(mài)人應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X]%向買(mǎi)受人支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，買(mǎi)受人有權(quán)解除本合同。出賣(mài)人應(yīng)在買(mǎi)受人解除合同后的[X]日內(nèi)，退還買(mǎi)受人已支付的全部房?jī)r(jià)款，并按照房屋總價(jià)款的[X]%向買(mǎi)受人支付違約金。如買(mǎi)受人要求繼續(xù)履行合同的，出賣(mài)人應(yīng)在買(mǎi)受人同意的期限內(nèi)交付房屋，并按照上述標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。2.如出賣(mài)人交付的房屋不符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或存在產(chǎn)權(quán)糾紛，出賣(mài)人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或解決糾紛，并承擔(dān)因此給買(mǎi)受人造成的全部損失。如因房屋質(zhì)量問(wèn)題嚴(yán)重影響買(mǎi)受人正常居住使用的，買(mǎi)受人有權(quán)解除本合同。出賣(mài)人應(yīng)在買(mǎi)受人解除合同后的[X]日內(nèi)，退還買(mǎi)受人已支付的全部房?jī)r(jià)款，并按照房屋總價(jià)款的[X]%向買(mǎi)受人支付違約金。3.如出賣(mài)人未按照本合同約定協(xié)助買(mǎi)受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，出賣(mài)人應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X]%向買(mǎi)受人支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，買(mǎi)受人有權(quán)解除本合同。出賣(mài)人應(yīng)在買(mǎi)受人解除合同后的[X]日內(nèi)，退還買(mǎi)受人已支付的全部房?jī)r(jià)款，并按照房屋總價(jià)款的[X]%向買(mǎi)受人支付違約金。如買(mǎi)受人要求繼續(xù)履行合同的，出賣(mài)人應(yīng)在買(mǎi)受人同意的期限內(nèi)協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并按照上述標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。（二）買(mǎi)受人違約責(zé)任1.如買(mǎi)受人未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付房?jī)r(jià)款，每逾期一日，買(mǎi)受人應(yīng)按照未支付房?jī)r(jià)款的[X]%向出賣(mài)人支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，出賣(mài)人有權(quán)解除本合同。買(mǎi)受人已支付的定金不予退還，出賣(mài)人有權(quán)另行處置該房屋。如出賣(mài)人要求繼續(xù)履行合同的，買(mǎi)受人應(yīng)在出賣(mài)人同意的期限內(nèi)支付房?jī)r(jià)款，并按照上述標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。2.如買(mǎi)受人未在出賣(mài)人通知的交付時(shí)間內(nèi)辦理房屋交付手續(xù)，每逾期一日，買(mǎi)受人應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X]%向出賣(mài)人支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，出賣(mài)人有權(quán)解除本合同。買(mǎi)受人已支付的定金不予退還，出賣(mài)人有權(quán)另行處置該房屋。如出賣(mài)人要求繼續(xù)履行合同的，買(mǎi)受人應(yīng)在出賣(mài)人同意的期限內(nèi)辦理房屋交付手續(xù)，并按照上述標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。3.如買(mǎi)受人未按照本合同約定承擔(dān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的稅費(fèi)及其他費(fèi)用，出賣(mài)人有權(quán)暫停協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并要求買(mǎi)受人在合理期限內(nèi)補(bǔ)足費(fèi)用。如買(mǎi)受人逾期未補(bǔ)足費(fèi)用的，每逾期一日，買(mǎi)受人應(yīng)按照未補(bǔ)足費(fèi)用的[X]%向出賣(mài)人支付違約金。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽