小木屋建造協(xié)議書?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方有建造小木屋的需求，乙方具備相關(guān)的建造能力和經(jīng)驗，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方建造小木屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）小木屋建造地點位于[詳細(xì)地址]，該地塊的具體位置由雙方現(xiàn)場確定，并在本協(xié)議附件一的《小木屋建造位置圖》中明確標(biāo)注。（二）小木屋建造規(guī)格及要求1.整體結(jié)構(gòu)：小木屋為[具體結(jié)構(gòu)類型，如木質(zhì)框架結(jié)構(gòu)]，建筑層數(shù)為[X]層，建筑面積約為[具體面積]平方米。2.外觀設(shè)計：小木屋外觀風(fēng)格為[詳細(xì)描述風(fēng)格，如北歐簡約風(fēng)格等]，乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的設(shè)計圖紙（如有）或雙方共同確認(rèn)的設(shè)計方案進(jìn)行建造，確保外觀造型美觀、協(xié)調(diào)，并與周邊環(huán)境相融合。3.內(nèi)部布局：小木屋內(nèi)部應(yīng)設(shè)置[詳細(xì)列舉房間功能及數(shù)量，如客廳一間、臥室兩間、衛(wèi)生間一間等]，各房間的尺寸、門窗位置及尺寸等應(yīng)符合甲方的使用需求和設(shè)計要求。室內(nèi)裝修應(yīng)采用環(huán)保、耐用的材料，墻面裝修材料為[具體材料名稱]，地面裝修材料為[具體材料名稱]，天花板裝修材料為[具體材料名稱]。4.配套設(shè)施：安裝[具體品牌及型號]的門窗，確保門窗的密封性、隔音性和安全性。配備[具體規(guī)格及品牌]的水電系統(tǒng)，包括電線鋪設(shè)、插座安裝、燈具布置、水管安裝及衛(wèi)生潔具配備等，確保水電供應(yīng)正常、安全。安裝[具體類型及規(guī)格]的取暖設(shè)備（如有需要），如空調(diào)、壁爐等，以滿足冬季取暖需求。搭建[具體規(guī)格及樣式]的戶外露臺或陽臺，方便甲方休閑娛樂。（三）建造工期乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)開始施工，并在[預(yù)計竣工日期]前完成小木屋的建造工作，交付甲方使用。如遇不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應(yīng)順延。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)對小木屋的建造過程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)在乙方施工過程中對不符合設(shè)計要求或質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的部分要求乙方進(jìn)行整改。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定向乙方支付建造費(fèi)用。向乙方提供建造所需的場地，并確保場地具備施工條件，包括但不限于通水、通電、通路等。在施工過程中，協(xié)助乙方解決施工過程中遇到的與周邊居民或相關(guān)部門的協(xié)調(diào)問題。及時向乙方提供與小木屋建造有關(guān)的設(shè)計圖紙、修改意見等資料，確保資料的準(zhǔn)確性和完整性。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付建造費(fèi)用。在施工過程中，如遇甲方提供的資料不準(zhǔn)確或其他不可抗力因素導(dǎo)致施工無法正常進(jìn)行的，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任或給予合理的工期順延。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的建造規(guī)格及要求，選用合格的建筑材料和設(shè)備進(jìn)行施工，確保小木屋的質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和本協(xié)議約定。制定詳細(xì)的施工計劃和施工方案，并報甲方備案。嚴(yán)格按照施工計劃和方案組織施工，確保施工進(jìn)度和施工安全。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理工作，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工過程中不發(fā)生安全事故。如因乙方原因?qū)е掳踩鹿实?，乙方?yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。在施工過程中，及時清理施工現(xiàn)場的建筑垃圾，保持施工現(xiàn)場的整潔衛(wèi)生。施工過程中，如發(fā)現(xiàn)設(shè)計圖紙或現(xiàn)場實際情況與原設(shè)計不符的，應(yīng)及時通知甲方，并與甲方協(xié)商解決方案。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自更改設(shè)計方案。工程竣工后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場，并按照國家相關(guān)規(guī)定和本協(xié)議約定向甲方提供竣工驗收報告及相關(guān)資料。在小木屋的質(zhì)量保證期內(nèi)，對小木屋出現(xiàn)的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)免費(fèi)維修或更換。質(zhì)量保證期自小木屋竣工驗收合格之日起計算，質(zhì)保期為[X]年。三、建造費(fèi)用及支付方式（一）建造費(fèi)用本小木屋建造工程的總費(fèi)用為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該費(fèi)用為固定總價，包含乙方完成本協(xié)議約定的小木屋建造工程所需的全部費(fèi)用，除因甲方原因?qū)е碌脑O(shè)計變更或增加工程內(nèi)容外，不再調(diào)整。（二）支付方式1.預(yù)付款：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向乙方支付建造費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.進(jìn)度款：在小木屋基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付建造費(fèi)用的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.竣工款：小木屋全部建造工程竣工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付建造費(fèi)用的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。4.質(zhì)保金：剩余建造費(fèi)用的[X]%作為質(zhì)保金，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。質(zhì)保期滿后，如小木屋無質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在質(zhì)保期滿之日起[X]個工作日內(nèi)無息支付給乙方。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗收（一）質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)小木屋的建造質(zhì)量應(yīng)符合國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的要求，同時應(yīng)滿足本協(xié)議約定的建造規(guī)格及要求。（二）驗收程序1.乙方在完成各階段工程施工后，應(yīng)提前[X]個工作日通知甲方進(jìn)行驗收。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗收。2.小木屋全部建造工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工驗收報告及相關(guān)資料。甲方應(yīng)在收到報告及資料后的[X]個工作日內(nèi)組織正式驗收。如驗收合格，雙方應(yīng)簽署竣工驗收合格文件；如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至驗收合格為止，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。整改完成后，乙方應(yīng)重新提交驗收申請，甲方應(yīng)在收到申請后的[X]個工作日內(nèi)再次組織驗收。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時支付建造費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程對應(yīng)的費(fèi)用及違約金。因甲方逾期付款導(dǎo)致乙方損失擴(kuò)大的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若甲方未按照本協(xié)議約定提供施工場地或相關(guān)資料，導(dǎo)致乙方無法正常施工的，工期相應(yīng)順延，同時甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的建造規(guī)格及要求施工，或未按時完成施工任務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照建造費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的全部費(fèi)用，同時乙方應(yīng)按照建造費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。乙方應(yīng)在甲方解除協(xié)議后的[X]個工作日內(nèi)將已收取的費(fèi)用返還給甲方。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方選用的建筑材料和設(shè)備不符合本協(xié)議約定或國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時更換，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。如因乙方使用不合格材料和設(shè)備導(dǎo)致小木屋出現(xiàn)質(zhì)量問題的，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)維修、更換或賠償責(zé)任。3.若乙方在施工過程中發(fā)生安全事故，導(dǎo)致人員傷亡或財產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和賠償責(zé)任。如因乙方的安全事故給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方的全部損失。4.若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自更改設(shè)計方案，乙方應(yīng)立即恢復(fù)原狀，并按照甲方的要求進(jìn)行整改。如因乙方擅自更改設(shè)計方案給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）保密條款雙方應(yīng)對在本協(xié)議簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為本協(xié)議生效之日起[X]年。（二）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.在履行本協(xié)議過程中，如一方提出解除協(xié)議，需提前[X]日書面通知對方，并經(jīng)對方書面同意。因解除協(xié)議給對方造成損失的，提出解除協(xié)議方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（三）不可抗力本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。因不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行本協(xié)議的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力事件導(dǎo)致協(xié)議無法繼續(xù)履