供暖設(shè)備改造合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，

地址：中國(guó)北京市朝陽(yáng)區(qū)建國(guó)路88號(hào)XX大廈15層，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張明，

聯(lián)系方式

甲方是一家專業(yè)從事房地產(chǎn)投資、開發(fā)及運(yùn)營(yíng)的企業(yè)，擁有豐富的市場(chǎng)經(jīng)驗(yàn)和雄厚的資金實(shí)力。為提升旗下XX小區(qū)的居住品質(zhì)，滿足業(yè)主對(duì)舒適供暖環(huán)境的需求，甲方經(jīng)多方考察與評(píng)估，決定對(duì)小區(qū)現(xiàn)有的供暖設(shè)備進(jìn)行升級(jí)改造。鑒于乙方在供暖設(shè)備領(lǐng)域的技術(shù)優(yōu)勢(shì)、豐富的項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)及良好的市場(chǎng)口碑，甲方特此委托乙方提供供暖設(shè)備的改造服務(wù)。本次改造旨在提高供暖效率、降低能耗、提升用戶體驗(yàn)，同時(shí)符合國(guó)家節(jié)能減排政策要求。甲方希望通過(guò)本次合作，與乙方建立長(zhǎng)期穩(wěn)定的合作關(guān)系，共同推動(dòng)綠色建筑技術(shù)的發(fā)展與應(yīng)用。

在本次合作中，甲方作為委托方，負(fù)責(zé)提供供暖設(shè)備改造所需的場(chǎng)地、基礎(chǔ)資料及部分資金支持，并對(duì)改造項(xiàng)目的整體進(jìn)度和質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。乙方作為服務(wù)提供方，將按照合同約定，提供專業(yè)的技術(shù)方案、優(yōu)質(zhì)的設(shè)備供應(yīng)及完善的施工服務(wù)，確保改造項(xiàng)目按時(shí)、按質(zhì)完成。雙方將本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，共同完成本次供暖設(shè)備改造任務(wù)，為業(yè)主創(chuàng)造更加舒適、節(jié)能的居住環(huán)境。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX暖通科技有限公司，

地址：中國(guó)上海市浦東新區(qū)張江高科技園區(qū)科苑路66號(hào)XX大廈8層，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：李強(qiáng)，

聯(lián)系方式

乙方是一家專注于供暖、通風(fēng)及空調(diào)系統(tǒng)（HVAC）設(shè)計(jì)、研發(fā)、生產(chǎn)及安裝的高新技術(shù)企業(yè)，擁有多項(xiàng)自主知識(shí)產(chǎn)權(quán)和國(guó)家級(jí)技術(shù)認(rèn)證。公司成立于2005年，憑借先進(jìn)的研發(fā)實(shí)力、嚴(yán)格的質(zhì)量管理體系和豐富的項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)，已成功為國(guó)內(nèi)外眾多知名房地產(chǎn)項(xiàng)目、商業(yè)綜合體及公共機(jī)構(gòu)提供供暖設(shè)備改造服務(wù)。乙方在供暖系統(tǒng)節(jié)能技術(shù)、智能控制及環(huán)保設(shè)備方面具有顯著優(yōu)勢(shì)，能夠?yàn)榭蛻籼峁┒ㄖ苹?、高效率的解決方案。

本次合作中，乙方作為服務(wù)提供方，將根據(jù)甲方的需求，組建專業(yè)的技術(shù)團(tuán)隊(duì)，提供包括設(shè)備選型、方案設(shè)計(jì)、設(shè)備供應(yīng)、施工安裝、調(diào)試運(yùn)行及售后服務(wù)等全流程服務(wù)。乙方將嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定，確保改造項(xiàng)目的技術(shù)先進(jìn)性、經(jīng)濟(jì)合理性和環(huán)境友好性。同時(shí)，乙方將配備經(jīng)驗(yàn)豐富的工程人員，確保施工過(guò)程安全、高效，并最大程度減少對(duì)甲方及業(yè)主正常生活的影響。

雙方合作背景如下：甲方在前期考察中了解到乙方在供暖設(shè)備改造領(lǐng)域的卓越業(yè)績(jī)和技術(shù)實(shí)力，認(rèn)為乙方能夠滿足其對(duì)項(xiàng)目質(zhì)量、效率和環(huán)保的要求。乙方亦高度重視本次合作機(jī)會(huì)，認(rèn)為甲方的項(xiàng)目具有較大的市場(chǎng)影響力和技術(shù)挑戰(zhàn)性，雙方合作將實(shí)現(xiàn)優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)，共同提升行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力?；诖?，雙方經(jīng)友好協(xié)商，決定簽訂本合同，明確各自的權(quán)利與義務(wù)，確保供暖設(shè)備改造項(xiàng)目順利實(shí)施。

本次合作不僅有助于提升XX小區(qū)的供暖系統(tǒng)性能，還將為甲方帶來(lái)良好的社會(huì)效益和經(jīng)濟(jì)效益。乙方將充分發(fā)揮自身技術(shù)優(yōu)勢(shì)，確保改造后的供暖系統(tǒng)運(yùn)行穩(wěn)定、節(jié)能高效，為甲方及業(yè)主創(chuàng)造長(zhǎng)期價(jià)值。雙方將共同努力，將本項(xiàng)目打造成為行業(yè)內(nèi)的標(biāo)桿案例，為后續(xù)合作奠定堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于委托乙方對(duì)甲方所屬的XX小區(qū)現(xiàn)有供暖設(shè)備進(jìn)行技術(shù)改造，以提升供暖效率、降低能源消耗、改善供暖效果，并確保改造后的系統(tǒng)符合國(guó)家現(xiàn)行節(jié)能環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)及甲方對(duì)居住舒適度的要求。具體范圍包括但不限于：對(duì)XX小區(qū)現(xiàn)有供暖鍋爐、循環(huán)泵、管道系統(tǒng)、分戶計(jì)量裝置等進(jìn)行評(píng)估、選型及更換；設(shè)計(jì)并實(shí)施新的智能供暖控制系統(tǒng)；安裝高效節(jié)能的供暖設(shè)備；完成相關(guān)管道及附屬設(shè)施的改造工程；進(jìn)行系統(tǒng)調(diào)試及試運(yùn)行；并提供為期一年的維保服務(wù)。乙方需根據(jù)甲方提供的場(chǎng)地及基礎(chǔ)條件，按照國(guó)家相關(guān)技術(shù)規(guī)范和本合同約定，全面負(fù)責(zé)改造項(xiàng)目的實(shí)施，直至項(xiàng)目竣工驗(yàn)收并交付甲方使用。

第二條定義

1.“供暖設(shè)備”指本次改造所涉及的鍋爐、循環(huán)泵、管道系統(tǒng)、分戶計(jì)量裝置、溫控器、智能控制系統(tǒng)及其他附屬設(shè)施。

2.“改造方案”指乙方根據(jù)甲方需求及現(xiàn)場(chǎng)條件設(shè)計(jì)的供暖設(shè)備改造技術(shù)方案，包括設(shè)備選型、系統(tǒng)布局、施工工藝等。

3.“驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)”指國(guó)家及地方關(guān)于供暖系統(tǒng)改造的相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范以及本合同約定的具體質(zhì)量要求。

4.“履行期限”指本合同約定的各項(xiàng)工作內(nèi)容完成的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，包括設(shè)計(jì)、設(shè)備供應(yīng)、施工、調(diào)試及維保等階段。

5.“違約責(zé)任”指任何一方違反本合同約定應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、解除合同等。

6.“不可抗力”指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

(1)甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定及國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)完成供暖設(shè)備改造工作，并有權(quán)對(duì)乙方的施工過(guò)程、設(shè)備質(zhì)量及服務(wù)態(tài)度進(jìn)行監(jiān)督和檢查。

(2)甲方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)提出合理的需求變更，但需提前書面通知乙方，并經(jīng)乙方書面確認(rèn)后生效。變更內(nèi)容可能涉及工期及費(fèi)用調(diào)整，具體以雙方協(xié)商結(jié)果為準(zhǔn)。

(3)甲方應(yīng)按時(shí)向乙方提供改造項(xiàng)目所需的場(chǎng)地、基礎(chǔ)資料（包括但不限于建筑圖紙、現(xiàn)有供暖系統(tǒng)檢測(cè)報(bào)告、產(chǎn)權(quán)證明等）及必要的協(xié)調(diào)支持，確保乙方能夠順利開展設(shè)計(jì)、施工等工作。

(4)甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付乙方工程款項(xiàng)，并承擔(dān)因甲方原因?qū)е碌难诱`或額外費(fèi)用。

(5)甲方應(yīng)指定專人與乙方對(duì)接，負(fù)責(zé)溝通、協(xié)調(diào)及驗(yàn)收等工作，確保項(xiàng)目信息傳遞的準(zhǔn)確性和及時(shí)性。

(6)甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行改造前的現(xiàn)場(chǎng)勘察、設(shè)備安裝及調(diào)試運(yùn)行，并確保施工期間現(xiàn)場(chǎng)的安全及秩序。

(7)甲方應(yīng)負(fù)責(zé)改造后供暖設(shè)備的日常運(yùn)行管理，但乙方應(yīng)提供必要的技術(shù)支持和培訓(xùn)。

(8)甲方應(yīng)妥善保管乙方提供的設(shè)備和技術(shù)文件，并在項(xiàng)目完成后將相關(guān)資料整理歸檔。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

(1)乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供必要的場(chǎng)地、資料及協(xié)調(diào)支持，并有權(quán)在甲方違約時(shí)追究其責(zé)任。

(2)乙方應(yīng)組建專業(yè)的技術(shù)團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)改造方案的設(shè)計(jì)、設(shè)備選型、施工及質(zhì)量控制，確保項(xiàng)目符合合同約定及國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。

(3)乙方應(yīng)提供完整、合格的供暖設(shè)備，并保證設(shè)備性能滿足設(shè)計(jì)要求及運(yùn)行需求。所有設(shè)備均需提供出廠合格證、檢測(cè)報(bào)告等相關(guān)證明文件。

(4)乙方應(yīng)嚴(yán)格按照改造方案及施工規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量和安全。施工過(guò)程中如遇問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通并調(diào)整方案，未經(jīng)甲方同意不得擅自變更設(shè)計(jì)。

(5)乙方應(yīng)配備經(jīng)驗(yàn)豐富的工程人員，負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)施工、設(shè)備安裝及調(diào)試運(yùn)行，確保改造后的系統(tǒng)能夠穩(wěn)定、高效運(yùn)行。

(6)乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌墓て谘诱`、質(zhì)量缺陷等責(zé)任，并負(fù)責(zé)修復(fù)或更換不合格的設(shè)備及部件。

(7)乙方應(yīng)向甲方提供詳細(xì)的技術(shù)操作手冊(cè)、維護(hù)保養(yǎng)指南及必要的培訓(xùn)，確保甲方人員能夠熟練掌握供暖設(shè)備的運(yùn)行管理。

(8)乙方應(yīng)提供為期一年的維保服務(wù)，期間負(fù)責(zé)響應(yīng)甲方的維修請(qǐng)求，及時(shí)解決運(yùn)行中出現(xiàn)的問(wèn)題，并定期進(jìn)行系統(tǒng)檢查和維護(hù)。

(9)乙方應(yīng)遵守國(guó)家及地方的環(huán)保、安全法規(guī)，施工過(guò)程中產(chǎn)生的廢棄物應(yīng)妥善處理，并承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。

(10)乙方應(yīng)保護(hù)甲方的商業(yè)秘密及知識(shí)產(chǎn)權(quán)，未經(jīng)甲方同意不得向第三方泄露或轉(zhuǎn)讓。

(11)乙方應(yīng)在項(xiàng)目完成后，向甲方提交完整的竣工資料及驗(yàn)收申請(qǐng)，并配合甲方進(jìn)行竣工驗(yàn)收。

(12)乙方應(yīng)確保改造后的供暖系統(tǒng)符合國(guó)家節(jié)能減排政策要求，并能夠有效降低甲方的能源消耗。

第四條價(jià)格與支付條件

本合同項(xiàng)下供暖設(shè)備改造項(xiàng)目的總價(jià)款為人民幣壹仟伍佰萬(wàn)元整（￥15,000,000.00），該價(jià)格包含但不限于改造方案設(shè)計(jì)費(fèi)、設(shè)備材料費(fèi)、施工安裝費(fèi)、調(diào)試費(fèi)、管理費(fèi)、稅金及符合合同約定的其他費(fèi)用。價(jià)格已根據(jù)雙方確認(rèn)的改造范圍、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)及市場(chǎng)行情確定，為固定總價(jià)，在合同有效期內(nèi)不變。

甲方應(yīng)按照以下方式向乙方支付合同價(jià)款：

(1)預(yù)付款：合同簽訂生效后7個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的20%，即人民幣叁佰萬(wàn)元整（￥3,000,000.00），用于乙方開展前期設(shè)計(jì)及準(zhǔn)備工作。

(2)進(jìn)度款：乙方完成改造方案設(shè)計(jì)并通過(guò)甲方書面驗(yàn)收后7個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的40%，即人民幣陸佰萬(wàn)元整（￥6,000,000.00）。

(3)中途款：乙方完成主要設(shè)備安裝及70%的工程量，并經(jīng)甲方現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)后7個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的20%，即人民幣叁佰萬(wàn)元整（￥3,000,000.00）。

(4)尾款：乙方完成全部工程內(nèi)容，通過(guò)初步驗(yàn)收并完成竣工資料移交后7個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付至合同總價(jià)款的10%，即人民幣壹佰伍拾萬(wàn)元整（￥1,500,000.00）。尾款支付前提條件為乙方提供等額發(fā)票。

甲方支付款項(xiàng)應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式匯入乙方指定賬戶：

開戶名稱：XX暖通科技有限公司

開戶銀行：中國(guó)建設(shè)銀行上海張江支行

銀行賬號(hào)：622202************1234

任何一方變更聯(lián)系方式或銀行賬戶信息，應(yīng)至少提前10個(gè)工作日書面通知對(duì)方，否則由此造成的延誤或錯(cuò)誤付款不承擔(dān)責(zé)任。乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后向甲方開具等額增值稅專用發(fā)票。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格、甲方支付全部合同價(jià)款并乙方完成所有交付義務(wù)之日止，合同關(guān)系終止。整個(gè)供暖設(shè)備改造項(xiàng)目的總體履行期限為24個(gè)月，自合同生效之日起計(jì)算。

關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)安排如下：

(1)改造方案設(shè)計(jì)期：合同生效后30日內(nèi)，乙方完成初步方案設(shè)計(jì)并提交甲方審核；甲方在收到方案后15日內(nèi)完成審核并書面反饋意見(jiàn)；乙方根據(jù)意見(jiàn)修改后7日內(nèi)提交最終方案，經(jīng)甲方書面確認(rèn)。

(2)設(shè)備采購(gòu)期：最終方案確認(rèn)后60日內(nèi)，乙方完成所有設(shè)備的采購(gòu)及到貨驗(yàn)收工作。

(3)施工安裝期：設(shè)備到貨并經(jīng)甲方確認(rèn)后90日內(nèi)，乙方完成全部供暖設(shè)備的安裝及管道連接工作。

(4)調(diào)試運(yùn)行期：施工安裝完成后30日內(nèi)，乙方完成系統(tǒng)調(diào)試及試運(yùn)行，確保各項(xiàng)性能指標(biāo)達(dá)到設(shè)計(jì)要求。

(5)初步驗(yàn)收：調(diào)試運(yùn)行穩(wěn)定后15日內(nèi)，甲方初步驗(yàn)收，乙方根據(jù)驗(yàn)收意見(jiàn)進(jìn)行整改，整改期不超過(guò)10日。

(6)竣工驗(yàn)收：初步驗(yàn)收合格后30日內(nèi)，雙方共同完成竣工驗(yàn)收，并簽署竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。

如遇不可抗力事件或經(jīng)雙方書面同意的工期調(diào)整，履行期限相應(yīng)順延。任何一方無(wú)正當(dāng)理由延遲履行義務(wù)，應(yīng)按本合同第六條約定承擔(dān)違約責(zé)任。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任

(1)甲方未按合同約定支付任何款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的萬(wàn)分之五向乙方支付違約金。逾期超過(guò)30日，乙方有權(quán)暫停施工或解除合同，并要求甲方支付已完成工作的相應(yīng)費(fèi)用及違約金。解除合同時(shí)，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于已投入的設(shè)計(jì)費(fèi)、設(shè)備成本、人員費(fèi)用等。

(2)甲方未按時(shí)提供必要的場(chǎng)地、資料或協(xié)調(diào)支持，導(dǎo)致乙方工作延誤，每逾期一日，應(yīng)按合同總價(jià)款的萬(wàn)分之五向乙方支付違約金。延誤超過(guò)30日，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付已完成工作的相應(yīng)費(fèi)用及違約金。

(3)甲方提出的合理需求變更未經(jīng)乙方書面確認(rèn)即實(shí)施，由此造成的損失由甲方承擔(dān)；如變更導(dǎo)致乙方增加費(fèi)用或延長(zhǎng)工期，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)增加的費(fèi)用并支付額外工期延誤違約金，每日按合同總價(jià)款的萬(wàn)分之五計(jì)算。

(4)甲方在驗(yàn)收過(guò)程中無(wú)正當(dāng)理由拒絕驗(yàn)收或拖延驗(yàn)收，每逾期一日，應(yīng)按合同總價(jià)款的萬(wàn)分之五向乙方支付違約金。逾期超過(guò)30日，視為驗(yàn)收合格。

2.乙方違約責(zé)任

(1)乙方未按合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目逾期交付，每逾期一日，應(yīng)按合同總價(jià)款的萬(wàn)分之五向甲方支付違約金。逾期超過(guò)60日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付已完成工作的相應(yīng)費(fèi)用及違約金。解除合同時(shí)，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于能源損失、商譽(yù)損失等。

(2)乙方提供的設(shè)備或施工質(zhì)量不符合合同約定或國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)甲方指出后未能在合理期限內(nèi)整改完畢，或整改后仍不合格，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)以下責(zé)任：

-立即返工修復(fù)，直至合格；

-賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于停熱損失、額外能源費(fèi)用、第三方維修費(fèi)用等；

-按不合格部分價(jià)值的10%向甲方支付違約金；

-若同一部位存在多項(xiàng)嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，上述違約金比例可相應(yīng)提高至20%。

(3)乙方施工過(guò)程中發(fā)生安全事故或造成甲方財(cái)產(chǎn)損失，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于人員傷亡賠償、財(cái)產(chǎn)損失賠償、行政處罰等，并應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款10%的違約金。若乙方無(wú)法恢復(fù)原狀，應(yīng)按損失價(jià)值賠償。

(4)乙方未按合同約定提供維保服務(wù)或維保期間未能及時(shí)響應(yīng)維修請(qǐng)求，導(dǎo)致甲方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任，并按每次故障響應(yīng)延誤的時(shí)長(zhǎng)，每日向甲方支付合同總價(jià)款萬(wàn)分之五的違約金。

(5)乙方泄露甲方商業(yè)秘密或知識(shí)產(chǎn)權(quán)，應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部經(jīng)濟(jì)損失，并支付合同總價(jià)款50%的違約金。情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)解除合同并追究其法律責(zé)任。

3.違約金上限與調(diào)整

(1)任何一方累計(jì)支付違約金總額不超過(guò)合同總價(jià)款的30%。如違約金不足以彌補(bǔ)守約方實(shí)際損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償超出部分。

(2)若國(guó)家相關(guān)政策或市場(chǎng)行情發(fā)生重大變化，導(dǎo)致原價(jià)格條款顯失公平，雙方應(yīng)友好協(xié)商調(diào)整價(jià)格；協(xié)商不成的，可委托第三方機(jī)構(gòu)評(píng)估并按評(píng)估結(jié)果調(diào)整。

4.解除合同后果

(1)任何一方解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方，并支付對(duì)方已完成工作的相應(yīng)費(fèi)用。已支付款項(xiàng)超出該部分費(fèi)用部分，應(yīng)予以返還。

(2)解除合同后，乙方應(yīng)將已安裝設(shè)備及施工材料拆除或返還給甲方，費(fèi)用由違約方承擔(dān)。

(3)解除合同不影響雙方已產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)及違約責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如法律法規(guī)變更、政策調(diào)整、征收征用等）、疫情及其防控措施、罷工、騷亂以及其他類似事件。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力不能履行或不能完全履行本合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后7日內(nèi)書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件（如政府公告、災(zāi)害報(bào)告、新聞報(bào)道等）。通知內(nèi)容應(yīng)包括不可抗力事件的發(fā)生時(shí)間、地點(diǎn)、性質(zhì)、影響范圍以及預(yù)計(jì)持續(xù)期限。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致任何一方無(wú)法履行本合同的部分或全部義務(wù)時(shí)，受影響方免于承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)采取措施減少損失，并在不可抗力消除后盡快恢復(fù)履行。不可抗力持續(xù)超過(guò)30日的，雙方均有權(quán)協(xié)商解除合同，解除合同不影響各自根據(jù)不可抗力條款已產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)。

4.損失承擔(dān)：不可抗力事件造成的直接損失由各方自行承擔(dān)，但因不可抗力導(dǎo)致的間接損失或預(yù)期利益損失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，除非該損失直接源于對(duì)方的不當(dāng)行為。雙方應(yīng)盡力采取措施防止損失擴(kuò)大，若因未采取合理措施導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大，擴(kuò)大部分的損失由責(zé)任方承擔(dān)。

5.不可抗力證明：本合同所稱不可抗力證明應(yīng)以發(fā)生地政府或相關(guān)權(quán)威機(jī)構(gòu)出具的正式文件為準(zhǔn)。若發(fā)生地?zé)o相關(guān)機(jī)構(gòu)出具證明，可提供可靠的第三方證明材料，如國(guó)際航空運(yùn)輸協(xié)會(huì)（IATA）的航班取消證明、知名新聞媒體的報(bào)道等。

第八條爭(zhēng)議解決

1.爭(zhēng)議類型：本合同項(xiàng)下發(fā)生的任何爭(zhēng)議，包括但不限于合同解釋、履行、違約責(zé)任等，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)本著公平、合理、高效的原則進(jìn)行，由雙方授權(quán)代表進(jìn)行溝通，尋求達(dá)成和解協(xié)議的途徑。

2.協(xié)商不成處理：若雙方在協(xié)商期限內(nèi)（自一方提出協(xié)商請(qǐng)求之日起30日內(nèi)）未能達(dá)成一致意見(jiàn)，或協(xié)商過(guò)程中雙方同意啟動(dòng)其他爭(zhēng)議解決程序，則爭(zhēng)議應(yīng)提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。雙方應(yīng)選擇被告住所地、合同履行地（XX小區(qū)所在地）、合同簽訂地（北京市朝陽(yáng)區(qū)）或乙方所在地（上海市浦東新區(qū)）中的任一法院管轄。

3.仲裁選擇：作為替代訴訟的爭(zhēng)議解決方式，雙方可在協(xié)商不成后，共同委托中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)（CIETAC）按照其屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁地點(diǎn)應(yīng)約定在北京市或上海市，仲裁語(yǔ)言為中文。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力，除非仲裁規(guī)則另有規(guī)定。

4.爭(zhēng)議解決期間：在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他未受爭(zhēng)議影響的條款，任何一方不得單方面中止或終止合同，也不得因爭(zhēng)議解決而影響項(xiàng)目的正常推進(jìn)。雙方應(yīng)相互配合提供必要的證據(jù)材料，并承擔(dān)各自在爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，除非仲裁庭或法院另有裁決。

5.證據(jù)規(guī)則：雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中提交的所有證據(jù)材料，應(yīng)經(jīng)對(duì)方確認(rèn)或由仲裁庭/法院審查確認(rèn)其真實(shí)性、合法性。電子證據(jù)應(yīng)按照中國(guó)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行認(rèn)定，并提供相應(yīng)的技術(shù)鑒定或公證證明。所有爭(zhēng)議解決活動(dòng)應(yīng)以書面形式進(jìn)行，包括但不限于通知、證據(jù)交換、開庭審理等。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、文件、指示等均應(yīng)以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件、快遞服務(wù)）發(fā)送至本合同首部載明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式或地址，應(yīng)至少提前10個(gè)工作日書面通知對(duì)方。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；以快遞服務(wù)發(fā)送的，寄出后3日視為送達(dá)；以傳真或信函方式發(fā)送的，成功發(fā)送后3日視為送達(dá)。法律或監(jiān)管機(jī)構(gòu)要求采用特定通知方式的，從其規(guī)定。

2.合同變更：對(duì)本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方授權(quán)代表書面簽署補(bǔ)充協(xié)議方可生效。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，成為本合同不可分割的一部分。任何口頭約定或非書面形式的變更均不產(chǎn)生法律效力。

3.保密條款：雙方應(yīng)對(duì)在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密（包括但不限于技術(shù)信息、經(jīng)營(yíng)信息、客戶信息、合同條款等）承擔(dān)保密義務(wù)。未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露、使用或允許他人使用該等商業(yè)秘密。此保密義務(wù)不因本合同的終止而解除，持續(xù)有效期限為本合同終止后3年。

4.不可分割性：本合同包含雙方的全部權(quán)利與義務(wù)，任何一方不得單方面解釋或擴(kuò)大合同內(nèi)容。若本合同任何條款被認(rèn)定為無(wú)效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力，雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近且合法有效的條款。

5.法律適用與解釋：本