承包果園違約合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX農業(yè)發(fā)展有限公司，住所地位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，法定代表人：張三，職務：董事長，聯(lián)系方式甲方是一家依法注冊成立的農業(yè)企業(yè)，專注于優(yōu)質果樹種植及農產品銷售，擁有豐富的果園管理經驗和穩(wěn)定的銷售渠道。為擴大生產規(guī)模，提高經濟效益，甲方擬將位于XX省XX市XX區(qū)XX村的果園（以下簡稱“該果園”）出租或委托乙方進行經營管理，以實現(xiàn)資源的優(yōu)化配置和產業(yè)的持續(xù)發(fā)展。甲方基于對該果園的產權或使用權擁有合法依據(jù)，并具備相應的經營管理能力和市場風險承受能力，故此擬定本合同，明確雙方權利義務，確保合作順利進行。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：XX農業(yè)科技有限公司，住所地位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，法定代表人：李四，職務：總經理，聯(lián)系方式乙方是一家專注于現(xiàn)代農業(yè)技術研究和應用的高新技術企業(yè)，擁有先進的果園管理技術和豐富的實踐經驗，具備較強的市場開拓能力和風險控制能力。為響應甲方擴大生產規(guī)模的需求，乙方擬通過租賃或承包該果園，運用自身的技術優(yōu)勢和管理經驗，提高果園的產量和質量，實現(xiàn)雙方互利共贏。乙方基于對農業(yè)產業(yè)的深刻理解和市場前景的充分把握，愿意承擔相應的經營風險，并承諾按照合同約定履行義務，保障甲方的合法權益。

合同簡介：

本合同基于甲乙雙方在農業(yè)產業(yè)領域的共同發(fā)展目標，圍繞該果園的經營管理和資源利用展開合作。甲方作為該果園的權利人或使用權人，為充分利用資源、提升經濟效益，擬將該果園出租或委托給乙方進行經營管理。乙方作為專業(yè)的農業(yè)科技企業(yè)，具備相應的技術和管理能力，愿意通過承包或租賃的方式獲得該果園的經營權，并承諾按照合同約定履行義務，實現(xiàn)果園的可持續(xù)發(fā)展和雙方的互利共贏。雙方基于平等自愿、誠實信用的原則，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議，以茲共同遵守。本合同范本的制定，旨在明確雙方的權利義務、價格支付條件、履行期限、違約責任等關鍵條款，確保合作過程的規(guī)范性和可操作性，為雙方的長期合作奠定堅實基礎。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲乙雙方就該果園（以下簡稱“合作果園”）的經營管理權屬及合作模式，通過甲方將該果園的租賃或委托經營權授予乙方，由乙方運用其專業(yè)技術和管理經驗對合作果園進行規(guī)范化、科學化運營，以提升果園的經濟效益、果實品質及市場競爭力，實現(xiàn)資源的有效配置和雙方的共同利益。本合同涉及的具體內容包括但不限于：合作果園的范圍及現(xiàn)狀界定、合作模式的確定（租賃或委托）、乙方的經營管理權限與責任、甲方的監(jiān)督與支持義務、果實產量與質量的約定、收益分配方式、合同履行期限、違約責任承擔、爭議解決機制等。具體合作范圍以該果園的實地邊界及甲方提供的權屬證明或相關文件為準，合作模式依據(jù)本合同具體約定執(zhí)行，確保雙方權利義務清晰，合作目標得以順利達成。

第二條定義

本合同中使用的關鍵術語定義如下：

1.“合作果園”或“該果園”：指位于XX省XX市XX區(qū)XX村，由甲方擁有產權或合法使用權的果園，具體范圍以甲方提供的土地承包經營權證、土地使用權證或相關界址文件為準。

2.“租賃模式”：指甲方將合作果園的經營權在一定期限內出讓給乙方使用，乙方支付租金，期滿后乙方返還果園并恢復原狀（或按約定處理）的合作方式。

3.“委托管理模式”：指甲方保留對合作果園的部分決策權或所有權，授權乙方代為進行日常生產經營管理，并按約定分享收益或支付管理費的合作方式。

4.“果實產量”：指在合作期內，合作果園實際產出的可銷售果實的數(shù)量，以乙方提供的、經甲方確認的產量統(tǒng)計報表為準。

5.“果實質量”：指合作果實的品種、規(guī)格、外觀、內在品質（如糖度、酸度等）符合國家相關標準或雙方約定的等級要求。

6.“經營管理”：包括但不限于果樹種植、田間管理、病蟲害防治、水肥管理、果實采摘、初加工、包裝、儲存、以及市場推廣和銷售等活動。

7.“收益”：指合作果園在合作期內產生的全部經濟收益，包括果實銷售收入、政府補貼、以及其他合法經營收入。

8.“不可抗力”：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害（臺風、洪水、干旱、冰雹等）、戰(zhàn)爭、政府行為等。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權力與義務：

（1）權力：甲方有權根據(jù)本合同約定，對乙方的經營管理活動進行必要的監(jiān)督和指導；有權按照合同約定收取租金、管理費或收益分成；有權在合同約定的范圍內使用合作果園的收益；對乙方違反合同約定的行為，有權要求其糾正，并有權根據(jù)違約程度追究違約責任；合同期滿或提前終止時，有權收回合作果園，并要求乙方對果園設施進行恢復或補償（如合同另有約定除外）。

（2）義務：甲方必須保證其對合作果園擁有合法、完整的權利或使用權，并有權將該權利或使用權在本合同框架內轉讓給乙方；甲方有義務向乙方提供合作果園的權屬證明文件、土地現(xiàn)狀資料（如土壤報告、原有種植記錄等）以及必要的經營許可或資質文件；甲方應按照合同約定，及時足額向乙方支付租金或履行其他費用（如本合同未約定由甲方承擔的特定費用）；甲方有義務維護合作果園周邊的基本基礎設施（如道路、灌溉系統(tǒng)主體等）的完好，保障乙方正常經營活動的開展；甲方應履行對本地區(qū)的農業(yè)政策、法規(guī)及相關管理規(guī)定的告知義務，避免因甲方未及時告知而導致乙方遭受損失；甲方應在合同約定的范圍內，為乙方的經營管理提供必要的支持和協(xié)助，如協(xié)調與其他土地使用者的關系、提供必要的政策信息等；甲方應保證其提供的關于合作果園的資料和信息的真實性、準確性。

2.乙方的權力與義務：

（1）權力：乙方有權在合同約定的期限內，按照合同約定及自身專業(yè)技術，自主開展合作果園的各項經營管理活動；有權依照本合同約定，定期獲取約定的收益分成或租金；有權要求甲方提供合同約定的支持與協(xié)助；在符合合同約定和法律法規(guī)的前提下，有權對合作果園的果實進行銷售，并自行處理銷售所得（除非合同另有銷售條款）；對甲方違反合同約定的行為，有權要求其糾正，并有權根據(jù)違約情況要求賠償損失；在合同有效期內，乙方有權基于其經營管理經驗，對果園提出合理的改進建議，供甲方參考。

（2）義務：乙方必須按照本合同約定的合作模式（租賃或委托）及經營管理方案，對合作果園進行專業(yè)化、科學化經營管理，確保果樹健康生長和果實品質達標；乙方應制定詳細的年度及階段性生產計劃，并報甲方備案；乙方有義務配備足夠且具備相應資質的農業(yè)技術人員和管理人員，負責合作果園的日常運營；乙方必須嚴格遵守國家及地方關于農業(yè)生產的法律法規(guī)、技術規(guī)范以及環(huán)保要求，確保安全生產和環(huán)境保護；乙方有義務按照合同約定，負責合作果園所需的一切生產資料（如種子、肥料、農藥、包裝物等）的采購、使用和管理，確保采購渠道正規(guī)、質量安全；乙方應建立健全合作果園的財務管理制度，準確記錄經營成本和收入，并定期向甲方報告經營狀況和財務報表；乙方有義務負責合作果園的果實采摘、分級、包裝、儲存及銷售相關工作，采取有效措施降低損耗，確保果實質量符合約定標準；乙方應積極拓展銷售渠道，努力實現(xiàn)合作果園果實的銷售最大化，并將銷售相關信息及時告知甲方；乙方有義務維護合作果園的設施設備，日常維護由乙方負責，大修或更新改造根據(jù)合同約定處理；乙方應妥善保管合作果園的財物及文件資料，合同終止或變更時，應完整移交給甲方；乙方不得將合作果園的經營權或管理權轉租、轉包給第三方，也不得利用合作果園從事合同約定以外的其他經營活動；乙方應承擔經營管理活動中產生的所有合理成本（如人工、物料、水電、保險等，具體承擔方式見合同約定），并在收益分配時予以扣除；乙方應遵守甲方關于合作果園出入管理、安全保衛(wèi)等方面的合理規(guī)定；合同履行期間及終止后，乙方應對其在合作果園經營過程中產生的污染、破壞或遺留問題負責處理并恢復原狀。

第四條價格與支付條件

雙方根據(jù)合作模式（租賃或委托）及市場行情，經協(xié)商確定合作果園的價格及支付條件如下：

（一）合作模式選擇：甲方確認選擇租賃模式/委托管理模式（選擇其中一種或明確約定為混合模式及其比例）。如選擇租賃模式，租金標準為人民幣______元/年（大寫：____________________元整），支付方式為______（例如：一次性支付/分______次支付，具體支付節(jié)點為______/______/______）；如選擇委托管理模式，甲方應向乙方支付管理費，標準為合作果園年度總收益的______%/或固定管理費人民幣______元/年（大寫：____________________元整），支付方式為______（例如：于年度結算后______日內支付/分______次支付，具體支付節(jié)點為______/______/______）。具體支付時間和方式應在租賃/委托合同附件中詳細列明。

（二）支付賬戶：甲方應將款項支付至乙方指定的以下銀行賬戶：

開戶名稱：XX農業(yè)科技有限公司

開戶銀行：XX銀行XX支行

銀行賬號：____________________

乙方應及時向甲方提供合規(guī)有效的收款賬戶信息，如有變更，應至少提前______日書面通知甲方。

（三）支付保障：乙方應確保其收款賬戶信息真實、準確、有效，并負責因賬戶問題導致的支付延誤或錯誤。甲方應按合同約定按時足額支付款項，任何延遲支付均應按本合同第六條約定承擔違約責任。

（四）發(fā)票開具：乙方應在收到甲方款項后______日內，向甲方開具合法有效的等額發(fā)票。甲方憑發(fā)票進行賬務處理及稅務抵扣（如適用）。

（五）價格調整：本合同約定的價格在合作期內原則上固定不變。但如遇國家政策調整、市場發(fā)生重大變化或不可抗力導致合作果園成本或收益發(fā)生超出預期且非因乙方經營不當造成的重大變化時，雙方可友好協(xié)商調整價格或支付條件。協(xié)商不成的，可依據(jù)相關法律法規(guī)或合同約定的爭議解決方式處理。

第五條履行期限

（一）本合同有效期自______年______月______日起至______年______月______日止，共計______年。

（二）合作起始日期：雙方完成本合同簽署及必要的交接手續(xù)（如土地信息確認、初始費用支付等）之日起生效。

（三）續(xù)約：合同期滿前______個月，如雙方均有意繼續(xù)合作，應另行協(xié)商簽訂續(xù)約合同。續(xù)約條件由雙方屆時協(xié)商確定。

（四）關鍵時間節(jié)點：

1.乙方應于合同生效后______日內完成對合作果園的初步勘察，并提交初步管理計劃；

2.乙方應于每年______月______日前完成上一年度的果實采摘、銷售及財務結算工作，并向甲方提交完整的結算報告及財務報表；

3.甲方應按本合同第四條約定的時間和金額，及時向乙方支付租金/管理費；

4.任何一方如需提前解除本合同，應提前______日書面通知對方，并按本合同約定處理善后事宜及經濟補償（如有）。

第六條違約責任

為確保合同順利履行，任何一方違反本合同約定均應承擔相應的違約責任。

（一）甲方違約責任：

1.甲方未按本合同第四條約定按時足額支付租金/管理費，每逾期一日，應按逾期支付金額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日，乙方有權暫停合作果園的經營管理活動，直至甲方付清全部款項及違約金。若甲方逾期支付影響乙方正常經營并造成乙方實際損失（包括但不限于誤工費、可預期收益損失等），甲方還應賠償乙方的實際損失。

2.甲方未能按約定提供合作果園的合法權屬證明或必要的經營許可文件，導致乙方無法順利開展合作，甲方應承擔由此導致乙方的一切損失，并應在______日內補齊相關文件。若因甲方原因導致乙方錯失市場機會或承擔額外費用，甲方應予以賠償。

3.甲方違反本合同約定，對乙方正在進行的專業(yè)化經營管理活動進行不當干預，或設置不合理障礙，干擾乙方正常經營秩序，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。

4.合同期滿或提前終止時，甲方如要求乙方恢復果園原狀而乙方已按標準完成維護但甲方仍堅持要求補償?shù)模蚣追轿窗磿r支付應付給乙方的款項（包括最后期限的收益分成或尾款），甲方應承擔相應的逾期付款責任或補償責任。

（二）乙方違約責任：

1.乙方未按本合同約定的經營管理方案或行業(yè)標準，導致合作果園的果實產量或質量顯著低于行業(yè)平均水平或雙方約定標準，經甲方指出后仍不改正的，乙方應承擔相應的經濟損失責任。具體衡量標準可參照當?shù)剞r業(yè)部門發(fā)布的產量、質量參考指標或雙方事先確認的樣品標準。

2.乙方擅自將合作果園的經營權轉租、轉包給第三方，或利用合作果園從事合同約定以外的非法活動，甲方有權立即單方解除合同，并要求乙方賠償由此造成的全部損失，包括但不限于甲方聲譽損失、第三方索賠等。

3.乙方違反本合同第四條約定，未按時開具合法有效的發(fā)票給甲方，導致甲方無法進行稅務處理或抵扣的，乙方應負責補開，并承擔由此給甲方造成的時間成本和潛在稅務風險。若因此影響甲方資金流或信用，乙方應予以賠償。

4.乙方在經營管理過程中，因重大過失或故意行為（如使用違禁農藥、破壞灌溉系統(tǒng)、重大安全事故等）造成合作果園設施設備嚴重損壞、環(huán)境污染或引發(fā)重大安全事故，乙方應負責全部修復或賠償責任，并承擔由此產生的罰款或第三方索賠。甲方有權要求乙方立即停止違約行為，并可根據(jù)違約嚴重程度，解除合同。

5.乙方違反本合同約定，未按時提交年度結算報告及財務報表，或提交的報告嚴重失實、隱瞞重要信息，影響甲方了解合作果園真實經營狀況的，乙方應承擔相應的違約責任，并應在甲方要求后______日內補齊并提供真實資料。若因乙方提供虛假信息導致甲方決策失誤并產生損失的，乙方應予賠償。

6.合同期滿或提前終止時，乙方應按約定時間將合作果園的所有財物、文件資料（包括但不限于生產記錄、財務賬簿、客戶信息等）移交給甲方。如乙方未按約定移交或移交的財物存在毀損、滅失、缺少等情況，乙方應負責賠償。乙方應確保其人員、設備在合同終止后及時撤離，不得影響甲方對果園的正常接收和管理。

（三）關于不可抗力導致的違約：如因不可抗力導致合同部分或全部不能履行，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但法律另有規(guī)定的除外。遭受不可抗力一方應立即通知對方，并在合理期限內提供證明文件，雙方應根據(jù)不可抗力影響協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。因不可抗力造成的損失，各自承擔。

（四）違約金的限制：任何一方支付違約金不足以彌補守約方實際損失的，守約方有權要求違約方賠償實際損失，包括直接損失和合同履行后可獲得的預期利益損失（但需有證據(jù)支持）。

（五）違約責任的追究：本合同任何一方違約，守約方有權要求違約方承擔繼續(xù)履行、采取補救措施、賠償損失、支付違約金等違約責任。守約方在追究違約責任的同時，不影響其根據(jù)本合同或其他法律法規(guī)尋求進一步救濟的權利。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：地震、臺風、洪水、海嘯、干旱、冰雹、雪災、火山爆發(fā)、泥石流、滑坡等自然災害；戰(zhàn)爭、動亂、恐怖襲擊、武裝沖突等社會事件；政府行為，如法律法規(guī)的變更、行政命令、政策調整等；以及其他雙方在簽訂合同時不能預見、不能避免并不能克服的類似事件。

2.通知義務：任何一方在發(fā)生或預見發(fā)生不可抗力事件時，應立即通知對方，并在合理期限內（通常不超過______日）向對方提供不可抗力事件發(fā)生的有效證明文件（如政府公告、新聞報道、專業(yè)機構鑒定報告等）。未能及時通知或提供證明文件的，可能影響其主張不可抗力免責的權利。

3.責任免除：因不可抗力導致本合同部分或全部不能履行時，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除違約責任。遭受不可抗力一方應采取必要的措施，盡量減少損失，并及時告知對方不可抗力的影響程度及預計持續(xù)期限。

4.合同變更或解除：如不可抗力影響持續(xù)超過______日，雙方應協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或變更合同條款。若不可抗力導致合同目的無法實現(xiàn)，或雙方經協(xié)商未能達成一致，本合同可予解除。合同解除后，雙方應就善后事宜（如財產返還、損失賠償?shù)龋┻M行協(xié)商處理。因不可抗力造成的損失，雙方各自承擔，互不追究違約責任，但法律另有規(guī)定的除外。

5.不可抗力證明：發(fā)生不可抗力事件的一方，應負責收集和保管相關證據(jù)，并在爭議解決或責任認定時提交。若因不可抗力導致合同無法履行，雙方應本著誠實信用原則，通過友好協(xié)商解決后續(xù)問題。

第八條爭議解決

1.協(xié)商：凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應本著公平合理、互諒互讓的原則進行，嘗試達成書面和解協(xié)議。

2.調解：若協(xié)商不成，雙方可共同選擇第三方進行調解。調解應遵循自愿、平等、公正的原則。達成調解協(xié)議的，應制作調解書，經雙方簽字蓋章后具有約束力；調解不成的，調解應出具調解協(xié)議書或出具不予調解意見。

3.仲裁：如協(xié)商、調解未能解決爭議，任何一方均有權將爭議提交______（明確具體的仲裁委員會名稱，例如：中國國際經濟貿易仲裁委員會）按照其屆時有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁地點為______（明確城市）。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁費用由敗訴方承擔；雙方都有責任負擔的，由雙方按比例分擔。

4.訴訟：除上述仲裁條款約定外，任何一方亦有權向合作果園所在地（即XX省XX市XX區(qū)）有管轄權的人民法院提起訴訟解決爭議。

5.法律適用：本合同爭議的解決，適用中華人民共和國法律。雙方在簽訂本合同時，已充分了解并確認上述爭議解決方式及其效力。任何一方在本合同履行過程中，不得就本合同項下的爭議單方面向法院提起訴訟或進行仲裁，除非雙方另有明確書面約定或協(xié)商一致。選擇仲裁的，仲裁裁決是終局的，雙方均應遵守并履行。選擇訴訟的，應向約定的人民法院起訴。本爭議解決條款是本合同不可分割的一部分，其效力獨立于合同其他條款。

第九條其他條款

1.通知：本合同項下的所有通知、請求、要求或其他通信，均應以書面形式作出，并可以通過專人遞送、掛號信、傳真、電子郵件或雙方事先書面確認的任何其他方式進行。通知應在營業(yè)日送達，若為非營業(yè)日，則應在下一個營業(yè)日視為已送達。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時視為送達；以傳真方式發(fā)送的，發(fā)送成功時視為送達。郵寄方式發(fā)送的，寄出后______日視為送達。地址以本合同首部載明的為準，任何一方變更地址，應提前______日書面通知對方。

2.合同變更：對本合同的任何修改或補充，均須經雙方協(xié)商一致，并簽署書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。任何一方不得單方面變更本合同內容。

3.完整協(xié)議：本合同及其附件構成雙方就本合同標的事項達成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解和承諾。除非本合同另有約定，任何一方均不得依據(jù)本合同提出超出合同內容的主張或抗辯。

4.可分割性：若