出租房合伙人合同范本?合伙人1：姓名：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________合伙人2：姓名：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于合伙人1與合伙人2有意共同經(jīng)營出租房業(yè)務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方達(dá)成如下合伙協(xié)議：一、合伙標(biāo)的物及服務(wù)描述1.出租房基本信息本合伙項(xiàng)目涉及的出租房位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，包含[房間數(shù)量]個(gè)房間，戶型為[詳細(xì)戶型]。該出租房配套設(shè)施齊全，包括但不限于床、衣柜、桌椅、空調(diào)、熱水器、洗衣機(jī)等（具體設(shè)施清單見附件）。2.服務(wù)內(nèi)容合伙人共同負(fù)責(zé)出租房的日常管理，包括但不限于招租、看房、簽訂租賃合同、收取租金及押金、房屋維修維護(hù)、租客關(guān)系處理等事宜。致力于為租客提供優(yōu)質(zhì)、安全、舒適的居住環(huán)境，確保出租房的正常運(yùn)營及租客滿意度。二、合伙期限合伙期限自[起始日期]起，至[結(jié)束日期]止。合伙期滿，雙方如無異議，則本合同自動(dòng)延續(xù)[延續(xù)期限]。三、合伙人的權(quán)利與義務(wù)（一）合伙人1的權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定分享合伙經(jīng)營的利潤。有權(quán)對合伙事務(wù)的執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督、檢查。有權(quán)參與合伙項(xiàng)目的重大決策，包括但不限于出租房的重大維修、改造、租金調(diào)整等事項(xiàng)。2.義務(wù)按照本合同約定的出資比例或方式履行出資義務(wù)。負(fù)責(zé)協(xié)助合伙人2進(jìn)行出租房的招租工作，利用自身資源積極推廣出租房信息。配合合伙人2處理出租房運(yùn)營過程中的各項(xiàng)事務(wù)，包括但不限于與租客溝通、協(xié)調(diào)房屋維修等。對合伙項(xiàng)目的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行定期核對，確保賬目清晰、準(zhǔn)確。（二）合伙人2的權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利同合伙人1享有同等的利潤分配權(quán)、監(jiān)督權(quán)及重大決策權(quán)。有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況制定出租房的日常管理制度，并要求合伙人1共同遵守。2.義務(wù)承擔(dān)與合伙人1同等的出資責(zé)任，并按照約定及時(shí)足額繳納出資。全面負(fù)責(zé)出租房的日常管理工作，包括但不限于房屋清潔、設(shè)施檢查、租客入住與退房手續(xù)辦理等。定期向合伙人1匯報(bào)出租房的運(yùn)營情況，包括租客入住率、租金收入、費(fèi)用支出等。妥善保管合伙項(xiàng)目的財(cái)務(wù)憑證、合同文件等重要資料。四、出資方式、金額及期限1.出資方式合伙人1以[具體出資方式，如現(xiàn)金、實(shí)物、知識產(chǎn)權(quán)等]方式出資，合伙人2以[具體出資方式]方式出資。2.出資金額合伙人1出資人民幣[X]元，占合伙份額的[X]%；合伙人2出資人民幣[X]元，占合伙份額的[X]%。3.出資期限雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，將各自的出資足額繳納至雙方共同指定的銀行賬戶。五、利潤分配與虧損承擔(dān)1.利潤分配合伙項(xiàng)目在扣除各項(xiàng)成本、費(fèi)用（包括但不限于房屋折舊、維修費(fèi)用、管理費(fèi)用、稅費(fèi)等）后的凈利潤，按照合伙人的出資比例進(jìn)行分配。利潤分配時(shí)間為每年的[具體日期]，由合伙人2負(fù)責(zé)編制利潤分配方案，經(jīng)合伙人1審核確認(rèn)后進(jìn)行分配。2.虧損承擔(dān)如合伙項(xiàng)目出現(xiàn)虧損，雙方按照出資比例分擔(dān)虧損。任何一方不得以其虧損分擔(dān)為由拒絕履行其應(yīng)承擔(dān)的虧損責(zé)任，如一方未能按時(shí)足額承擔(dān)虧損份額，另一方有權(quán)要求其補(bǔ)足差額。六、合伙事務(wù)的執(zhí)行1.執(zhí)行方式雙方共同執(zhí)行合伙事務(wù)，對外代表合伙項(xiàng)目進(jìn)行活動(dòng)。對于一般性事務(wù)，由合伙人協(xié)商一致后決定；對于重大事務(wù)，須經(jīng)全體合伙人一致同意方可執(zhí)行。重大事務(wù)包括但不限于：出租房的出售、抵押、轉(zhuǎn)讓等處分行為。單筆金額超過人民幣[X]元的費(fèi)用支出。修改本合伙協(xié)議。增加或減少合伙出資。2.決策機(jī)制合伙人會(huì)議是合伙事務(wù)決策的主要形式，會(huì)議由合伙人2負(fù)責(zé)召集和主持。合伙人會(huì)議應(yīng)提前[X]日通知全體合伙人，會(huì)議決議須經(jīng)全體合伙人過半數(shù)通過方為有效。但對于重大事務(wù)的決議，須經(jīng)全體合伙人一致通過。合伙人有權(quán)對合伙事務(wù)的執(zhí)行情況提出建議和意見，對于合理的建議和意見，其他合伙人應(yīng)予以采納。七、入伙、退伙與財(cái)產(chǎn)份額轉(zhuǎn)讓1.入伙新合伙人入伙，須經(jīng)全體合伙人一致同意，并簽訂書面入伙協(xié)議。新合伙人按照本合同約定的出資方式、金額及期限履行出資義務(wù)后，享有相應(yīng)的合伙權(quán)益，同時(shí)承擔(dān)與原合伙人同等的責(zé)任和義務(wù)。2.退伙合伙人退伙，應(yīng)提前[X]日書面通知其他合伙人。退伙時(shí)，按照退伙時(shí)合伙項(xiàng)目的財(cái)產(chǎn)狀況進(jìn)行結(jié)算，退還退伙人的財(cái)產(chǎn)份額。退伙人對其退伙前已發(fā)生的合伙債務(wù)，與其他合伙人承擔(dān)連帶責(zé)任。如因退伙給合伙項(xiàng)目造成損失的，退伙人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。退伙結(jié)算時(shí)，如合伙項(xiàng)目有盈利，退伙人可按照出資比例分配利潤；如合伙項(xiàng)目有虧損，退伙人應(yīng)按照出資比例分擔(dān)虧損后，方可退還財(cái)產(chǎn)份額。3.財(cái)產(chǎn)份額轉(zhuǎn)讓合伙人向合伙人以外的人轉(zhuǎn)讓其在合伙項(xiàng)目中的財(cái)產(chǎn)份額，須經(jīng)全體合伙人一致同意。在同等條件下，其他合伙人享有優(yōu)先購買權(quán)。轉(zhuǎn)讓完成后，受讓人按照本合同約定享有相應(yīng)的權(quán)利和承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。八、違約責(zé)任1.合伙人未按照本合同約定履行出資義務(wù)的，每逾期一日，應(yīng)按照未出資金額的[X]%向其他合伙人支付違約金。逾期超過[X]日的，其他合伙人有權(quán)解除本合同，并要求違約方賠償因此給合伙項(xiàng)目造成的損失。2.合伙人違反本合同約定擅自執(zhí)行合伙事務(wù)，給合伙項(xiàng)目或其他合伙人造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.合伙人違反本合同約定，泄露合伙項(xiàng)目的商業(yè)秘密或其他重要信息，給合伙項(xiàng)目造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。同時(shí)，違約方應(yīng)向其他合伙人支付違約金人民幣[X]元。4.合伙人違反利潤分配與虧損承擔(dān)的約定，不按時(shí)足額支付或承擔(dān)應(yīng)得份額或責(zé)任的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付或未承擔(dān)金額的[X]%向其他合伙人支付違約金。逾期超過[X]日的，其他合伙人有權(quán)通過法律途徑追究違約方的責(zé)任。5.任何一方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的全部損失，并向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元。如違約行為導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行或給合伙項(xiàng)目造成重大損失的，守約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方賠償全部損失。九、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，合伙人各執(zhí)一份，具