房屋抵屋基協(xié)議書(shū)?甲方（抵屋基方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系電話：__________地址：__________乙方（接受抵屋基方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系電話：__________地址：__________鑒于甲方因[具體原因]，愿以其所有的房屋抵償乙方的屋基權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋基本情況甲方用于抵償屋基的房屋位于[房屋詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，房屋建成于[建造年份]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]。該房屋目前處于[使用狀態(tài)，如自住、出租等]，內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[列舉主要設(shè)施，如水電設(shè)施、門窗、廚衛(wèi)設(shè)備等]。2.屋基基本情況乙方所涉及的屋基位于[屋基地詳細(xì)地址]，面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[國(guó)有土地或集體土地等]，土地來(lái)源為[劃撥、出讓等方式]，目前該屋基的規(guī)劃用途為[住宅、商業(yè)等]。該屋基已取得相關(guān)審批手續(xù)，手續(xù)文件包括但不限于[列舉手續(xù)文件名稱，如土地使用證、規(guī)劃許可證等]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。在完成房屋交付及相關(guān)手續(xù)辦理后，有權(quán)要求乙方協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記等相關(guān)事宜。2.義務(wù)保證所提供的房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛以及其他法律瑕疵。如因房屋產(chǎn)權(quán)問(wèn)題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，將房屋騰空并交付給乙方，交付時(shí)應(yīng)保持房屋及附屬設(shè)施的完好狀態(tài)（正常使用損耗除外）。負(fù)責(zé)辦理與房屋抵償屋基相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于向相關(guān)部門申請(qǐng)備案、協(xié)助乙方辦理土地使用手續(xù)變更等，所產(chǎn)生的費(fèi)用由[費(fèi)用承擔(dān)方]承擔(dān)。在房屋交付前，負(fù)責(zé)結(jié)清房屋所產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等所有費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付房屋，并保證房屋符合約定條件。在取得房屋及完成相關(guān)手續(xù)后，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行占有、使用、收益和處分。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理與房屋及屋基相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，如遇甲方不配合，乙方有權(quán)通過(guò)法律途徑解決，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定接受甲方交付的房屋及相關(guān)權(quán)益，不得無(wú)故拒絕或拖延。協(xié)助甲方辦理與房屋抵償相關(guān)的手續(xù)，提供必要的文件和資料，并按照要求履行相關(guān)義務(wù)。在接受房屋后，應(yīng)遵守法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，合理使用房屋和屋基，不得從事違法違規(guī)行為。三、房屋交付1.甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，將房屋騰空并通知乙方進(jìn)行驗(yàn)收交付。2.乙方應(yīng)在接到甲方交付通知后的[X]日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收內(nèi)容包括房屋的結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施設(shè)備等是否符合本協(xié)議約定。如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，乙方應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的[X]日內(nèi)進(jìn)行整改，直至房屋符合交付條件。3.房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)共同簽署房屋交接清單，清單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的現(xiàn)狀、附屬設(shè)施設(shè)備等情況。房屋交接清單作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。四、產(chǎn)權(quán)變更與手續(xù)辦理1.甲方應(yīng)在房屋交付后的[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶至乙方名下。辦理產(chǎn)權(quán)變更登記所產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定由[各自承擔(dān)方]承擔(dān)。2.乙方應(yīng)積極配合甲方辦理與房屋抵償屋基相關(guān)的其他手續(xù)，如土地使用手續(xù)變更等。因乙方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無(wú)法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.在辦理產(chǎn)權(quán)變更登記及其他手續(xù)過(guò)程中，如遇政府部門政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致手續(xù)無(wú)法按時(shí)辦理或需要額外增加手續(xù)的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按照本協(xié)議約定的爭(zhēng)議解決方式處理。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋抵償價(jià)值的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)（如有），同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋抵償價(jià)值的[X%]向乙方支付違約金。如乙方要求繼續(xù)履行協(xié)議的，甲方應(yīng)繼續(xù)履行，并承擔(dān)因逾期交付給乙方造成的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定接受房屋或協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋抵償價(jià)值的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付房屋抵償價(jià)值的[X%]作為違約金。如甲方要求繼續(xù)履行協(xié)議的，乙方應(yīng)繼續(xù)履行，并承擔(dān)因逾期履行給甲方造成的損失。3.若甲方提供的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他法律瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常取得房屋權(quán)益或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于乙方直接經(jīng)濟(jì)損失、因維權(quán)產(chǎn)生的費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。4.若一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失，并按照房屋抵償價(jià)值的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件包括房屋交接清單、房屋