宅子地流轉(zhuǎn)協(xié)議書?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有宅子地一處，愿意將其流轉(zhuǎn)給乙方，乙方愿意受讓該宅子地，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.宅子地位置：該宅子地位于[詳細(xì)地址]，其四至為：東至[具體方位及相鄰地塊情況]，西至[具體方位及相鄰地塊情況]，南至[具體方位及相鄰地塊情況]，北至[具體方位及相鄰地塊情況]。2.宅子地面積：經(jīng)雙方共同測量或依據(jù)相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明，該宅子地面積為[X]平方米（大寫：[大寫面積表述]）。3.地上附著物：宅子地上現(xiàn)有[詳細(xì)列舉地上附著物情況，如房屋[具體間數(shù)、面積等]、圍墻、樹木[品種、數(shù)量等]等]。二、流轉(zhuǎn)方式及期限1.流轉(zhuǎn)方式：本次宅子地流轉(zhuǎn)采取[轉(zhuǎn)讓/租賃/其他具體方式]方式。2.流轉(zhuǎn)期限：流轉(zhuǎn)期限為[X]年，自本協(xié)議生效之日起計算。起止日期為[起始日期][結(jié)束日期]。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取宅子地流轉(zhuǎn)費(fèi)用。有權(quán)監(jiān)督乙方對宅子地的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本協(xié)議約定使用宅子地，有權(quán)要求乙方改正或解除協(xié)議。2.義務(wù)保證對擬流轉(zhuǎn)的宅子地?fù)碛泻戏ǖ奶幏謾?quán)，保證該宅子地不存在任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利瑕疵，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理與宅子地流轉(zhuǎn)相關(guān)的手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)，不得干擾乙方對宅子地的正常使用，不得擅自收回宅子地或要求增加流轉(zhuǎn)費(fèi)用。按照本協(xié)議約定向乙方交付宅子地及地上附著物，并保證交付時的狀態(tài)符合正常使用要求。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)，有權(quán)按照本協(xié)議約定使用宅子地及地上附著物。對宅子地進(jìn)行合理利用和改良，但不得改變宅子地的用途及性質(zhì)，如需改變用途，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理審批手續(xù)。在流轉(zhuǎn)期限屆滿或協(xié)議提前解除后，有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定返還已支付的流轉(zhuǎn)費(fèi)用（如有剩余），并對其在宅子地上的合法投入及添附物享有合理的補(bǔ)償請求權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時足額向甲方支付宅子地流轉(zhuǎn)費(fèi)用。按照宅子地的用途及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定使用宅子地，不得從事違法違規(guī)活動，不得損害公共利益和相鄰關(guān)系人的合法權(quán)益。負(fù)責(zé)對宅子地及地上附著物進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，保持其良好的使用狀態(tài)，因乙方原因造成宅子地及地上附著物損壞或滅失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在流轉(zhuǎn)期限屆滿或協(xié)議提前解除后，按照本協(xié)議約定及時向甲方返還宅子地及地上附著物，并保證返還時的狀態(tài)符合正常使用后的合理損耗狀態(tài)。四、流轉(zhuǎn)費(fèi)用及支付方式1.流轉(zhuǎn)費(fèi)用：乙方應(yīng)向甲方支付的宅子地流轉(zhuǎn)費(fèi)用為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額表述]）。2.支付方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付第一年的流轉(zhuǎn)費(fèi)用人民幣[X]元（大寫：[大寫金額表述]）；此后，乙方應(yīng)在每年的[具體日期]前向甲方支付當(dāng)年度的流轉(zhuǎn)費(fèi)用。3.支付賬戶：甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方交付宅子地及地上附著物，或交付的宅子地及地上附著物存在權(quán)屬糾紛或權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常使用的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還乙方已支付的全部流轉(zhuǎn)費(fèi)用，并按照流轉(zhuǎn)費(fèi)用總額的[X%]向乙方支付違約金；如乙方因此遭受其他損失的，甲方還應(yīng)賠償乙方的全部損失。若甲方擅自收回宅子地或要求增加流轉(zhuǎn)費(fèi)用，或干擾乙方對宅子地的正常使用，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行協(xié)議，并按照流轉(zhuǎn)費(fèi)用總額的[X%]向乙方支付違約金；如乙方因此遭受其他損失的，甲方還應(yīng)賠償乙方的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付流轉(zhuǎn)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回宅子地，乙方已支付的流轉(zhuǎn)費(fèi)用不予退還，同時乙方應(yīng)按照流轉(zhuǎn)費(fèi)用總額的[X%]向甲方支付違約金；如甲方因此遭受其他損失的，乙方還應(yīng)賠償甲方的全部損失。若乙方違反本協(xié)議約定使用宅子地，擅自改變宅子地用途或性質(zhì)，或從事違法違規(guī)活動，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回宅子地，乙方已支付的流轉(zhuǎn)費(fèi)用不予退還，同時乙方應(yīng)按照流轉(zhuǎn)費(fèi)用總額的[X%]向甲方支付違約金；如甲方因此遭受其他損失的，乙方還應(yīng)賠償甲方的全部損失。若乙方未按照本協(xié)議約定在流轉(zhuǎn)期限屆滿或協(xié)議提前解除后及時向甲方返還宅子地及地上附著物，或返還時的狀態(tài)不符合正常使用后的合理損耗狀態(tài)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照每日人民幣[X]元向甲方支付占有使用費(fèi)，并負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償至符合要求的狀態(tài)；如甲方因此遭受其他損失的，乙方還應(yīng)賠償甲方的全部損失。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括[詳細(xì)列舉附