委托出售房協(xié)議書?甲方（委托人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托人）：名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有房產(chǎn)一處，欲委托乙方代為出售，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物詳細描述1.房屋位置：甲方委托乙方出售的房屋位于[具體地址]，該地址應明確到門牌號、樓棟號、單元號及房號等詳細信息。2.房屋性質(zhì)：[填寫房屋性質(zhì)，如商品房、經(jīng)濟適用房、房改房等]3.建筑面積：[具體建筑面積數(shù)值]平方米4.房屋戶型：[如兩室一廳一廚一衛(wèi)、三室兩廳兩廚兩衛(wèi)等詳細戶型描述]5.房屋結(jié)構(gòu)：[如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]6.裝修情況：[詳細描述裝修狀況，如毛坯房、簡裝、精裝等]7.附屬設(shè)施：房屋附帶的附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如固定裝修、家具家電（注明品牌、型號等）、車位、儲藏室等]二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解乙方在委托事項中的工作進展情況，并提出合理意見和建議。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔相應的賠償責任。2.義務(wù)向乙方提供真實、準確、完整的房屋相關(guān)信息及資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、身份證明、房屋現(xiàn)狀照片等，保證所提供的信息無任何虛假、隱瞞或誤導性內(nèi)容。若因甲方提供虛假信息導致乙方或第三方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。積極配合乙方辦理房屋出售相關(guān)手續(xù)，包括但不限于簽署文件、提供必要的證明材料、協(xié)助看房等。在接到乙方通知后，應在合理時間內(nèi)到達指定地點配合辦理相關(guān)事宜。按照本協(xié)議約定向乙方支付委托費用。未經(jīng)乙方書面同意，不得自行與第三方就該房屋達成出售協(xié)議，也不得委托其他第三方代理出售該房屋。否則，甲方應向乙方支付違約金，并承擔乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取委托費用。在委托權(quán)限范圍內(nèi)，以自己的名義獨立與第三方洽談房屋出售事宜，包括但不限于協(xié)商價格、簽訂合同等。有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合，以完成房屋出售委托事項。2.義務(wù)按照誠實信用原則，勤勉盡責地履行委托事項，為甲方尋找合適的購房人，并盡力促成房屋出售交易的達成。及時向甲方通報房屋出售的進展情況，包括但不限于看房安排、意向購房人信息、交易談判進程等。妥善保管甲方提供的相關(guān)資料，不得擅自泄露給任何第三方。如因乙方原因?qū)е录追劫Y料泄露，給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。在與第三方洽談房屋出售事宜過程中，應如實向第三方告知房屋的真實情況，不得隱瞞或提供虛假信息。若因乙方原因?qū)е录追脚c第三方之間產(chǎn)生糾紛或損失的，乙方應承擔全部賠償責任。協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶、交接等相關(guān)手續(xù)，確保交易順利完成。三、委托期限本協(xié)議委托期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。委托期限屆滿，如雙方未另行簽訂委托協(xié)議或續(xù)簽本協(xié)議的，本協(xié)議自行終止。四、委托費用及支付方式1.委托費用：甲方應向乙方支付的委托費用為房屋出售成交價格的[X]%。2.支付方式：若房屋出售交易成功，在甲方收到購房款后[X]個工作日內(nèi)，甲方應按照本協(xié)議約定的比例向乙方支付委托費用。支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]，乙方應在收到委托費用后向甲方出具合法有效的發(fā)票。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方違反本協(xié)議約定，自行與第三方達成出售協(xié)議或委托其他第三方代理出售房屋的，甲方應按照房屋出售成交價格的[X]%向乙方支付違約金。同時，甲方還應向乙方支付本協(xié)議約定的委托費用，并承擔乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于乙方為促成交易而支出的合理費用（如差旅費、通訊費、中介費等）。若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供相關(guān)信息或資料，或提供的信息存在虛假、隱瞞等情況，導致乙方無法正常履行委托事項或給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。甲方除應向乙方支付違約金外，還應賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于乙方為促成交易而支出的合理費用、乙方因處理糾紛而產(chǎn)生的律師費、訴訟費等。若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付委托費用的，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付逾期違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付本協(xié)議約定的委托費用及逾期違約金，同時承擔乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任若乙方違反本協(xié)議約定，未按照誠實信用原則履行委托事項，導致甲方房屋未能成功出售或給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。乙方除應向甲方退還已收取的委托費用外，還應按照房屋出售預期成交價格的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于甲方為房屋維護、管理等支出的合理費用、甲方因房屋未能及時出售而錯過的其他交易機會損失等。若乙方擅自泄露甲方提供的相關(guān)資料，給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。乙方除應向甲方支付違約金外，還應賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于甲方因資料泄露而可能面臨的經(jīng)濟損失、聲譽損失等。若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方通報房屋出售進展情況，每逾期一日，應按照委托費用的[X]%向甲方支付逾期違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方退還已收取的委托費用，同時承擔甲方因此遭受的全部損失。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方