小作坊租賃協(xié)議書?出租方（甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________承租方（乙方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有小作坊一處，乙方有意租賃該小作坊用于特定經(jīng)營活動，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下租賃協(xié)議：一、小作坊基本情況1.位置：該小作坊位于[具體地址]，面積為[X]平方米，附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如水電設(shè)備、通風(fēng)設(shè)備、生產(chǎn)設(shè)備等]。2.用途：乙方租賃該小作坊僅用于[明確約定的經(jīng)營項目]的生產(chǎn)經(jīng)營活動，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年/月/日。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還小作坊。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方在租賃期滿后繼續(xù)出租該小作坊，乙方未提出續(xù)租申請或雖提出申請但未獲同意的，乙方應(yīng)在租賃期滿后[X]日內(nèi)騰空并交還小作坊。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，但因國家政策調(diào)整或市場因素導(dǎo)致租金需調(diào)整的，雙方可協(xié)商另行確定租金標(biāo)準(zhǔn)。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如每月/每季度/每半年支付一次]。乙方應(yīng)在每期租金支付期限屆滿前[X]日將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)按照租賃期限內(nèi)租金總額的[X%]向甲方支付賠償金。四、押金1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，如乙方無違約行為且已結(jié)清租金、水電費、物業(yè)費等相關(guān)費用，并將小作坊按照本協(xié)議約定交還甲方且保持小作坊及附屬設(shè)施完好無損的，甲方應(yīng)在乙方交還小作坊后[X]日內(nèi)將押金全額無息退還給乙方。若乙方存在違約行為或未結(jié)清相關(guān)費用的，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。2.甲方應(yīng)保證小作坊及附屬設(shè)施在租賃期限內(nèi)符合正常使用要求，具備合法的產(chǎn)權(quán)或租賃權(quán)，并向乙方提供相關(guān)證明文件。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與小作坊經(jīng)營相關(guān)的審批手續(xù)，但因乙方自身原因?qū)е聼o法辦理的除外。4.在租賃期限內(nèi)，甲方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，對小作坊的結(jié)構(gòu)安全等負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。但因乙方使用不當(dāng)或故意造成損壞的除外。5.甲方應(yīng)尊重乙方的經(jīng)營自主權(quán)，不得干涉乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自進(jìn)入小作坊，但因檢查設(shè)施設(shè)備、維護(hù)安全等合理原因除外，且甲方進(jìn)入小作坊前應(yīng)提前通知乙方。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本協(xié)議約定使用小作坊及附屬設(shè)施進(jìn)行合法經(jīng)營活動。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時足額支付租金、押金及其他相關(guān)費用。3.乙方應(yīng)合理使用小作坊及附屬設(shè)施，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)或用途，不得損壞小作坊及附屬設(shè)施。如因乙方使用不當(dāng)或故意造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，合法經(jīng)營，不得利用小作坊從事違法違規(guī)活動。如因乙方違法經(jīng)營導(dǎo)致的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失，均由乙方自行承擔(dān)，與甲方無關(guān)。5.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)小作坊內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生、消防安全等工作，并配備必要的消防設(shè)施設(shè)備，確保小作坊符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)。因乙方原因?qū)е碌陌踩鹿?，由乙方承?dān)全部責(zé)任。6.租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定及時騰空并交還小作坊，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得留存任何物品在小作坊內(nèi)。六、維修與保養(yǎng)1.甲方維修義務(wù)：租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)小作坊主體結(jié)構(gòu)、屋頂、外墻等部位的維修，確保小作坊的安全性和正常使用功能。對于小作坊內(nèi)的水電設(shè)備、通風(fēng)設(shè)備等附屬設(shè)施，甲方應(yīng)定期進(jìn)行檢查和維護(hù)，如出現(xiàn)故障，應(yīng)及時進(jìn)行維修或更換。但因乙方使用不當(dāng)或故意造成損壞的除外。2.乙方維修義務(wù)：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)小作坊內(nèi)的日常維修和保養(yǎng)工作，如發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，應(yīng)及時通知甲方，并采取必要的措施防止損失擴(kuò)大。因乙方使用不當(dāng)或故意造成設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用及賠償責(zé)任。3.維修費用承擔(dān)：屬于甲方維修義務(wù)范圍內(nèi)的費用由甲方承擔(dān)，但因乙方原因?qū)е滦枰追教崆熬S修的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。屬于乙方維修義務(wù)范圍內(nèi)的費用由乙方承擔(dān)。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用小作坊或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金、押金或其他相關(guān)費用，或擅自改變小作坊用途、損壞小作坊及附屬設(shè)施、從事違法經(jīng)營活動等，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照本協(xié)議約定支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.如一方違反本協(xié)議約定提前解除協(xié)議的，違約方應(yīng)按照租賃期限內(nèi)租金總額的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償對方因此遭受的損失。4.因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明文件。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)