高空防墜物協(xié)議書(shū)?甲方（責(zé)任人）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（管理方或相關(guān)方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于高空墜物可能對(duì)人身安全和財(cái)產(chǎn)造成嚴(yán)重?fù)p害，為有效預(yù)防和避免高空墜物事故的發(fā)生，保障雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就高空防墜物相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）甲方責(zé)任范圍1.甲方系[房屋具體地址]的所有權(quán)人或使用人，對(duì)該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備負(fù)有管理和維護(hù)責(zé)任，防止因自身原因?qū)е赂呖諌嬑铩?.甲方應(yīng)確保其房屋內(nèi)及陽(yáng)臺(tái)上的物品擺放穩(wěn)固、安全，不得隨意堆放可能墜落的物品，如花盆、雜物等。（二）乙方責(zé)任范圍1.乙方負(fù)責(zé)對(duì)[建筑物名稱及地址]所在區(qū)域進(jìn)行物業(yè)管理或相關(guān)安全管理工作，包括但不限于對(duì)建筑物外立面、屋頂、陽(yáng)臺(tái)等部位的巡查、維護(hù)，以及對(duì)公共區(qū)域的秩序管理。2.乙方應(yīng)定期組織開(kāi)展高空防墜物安全宣傳活動(dòng)，提高全體業(yè)主或使用人的安全意識(shí)，提醒大家注意預(yù)防高空墜物。3.乙方應(yīng)在建筑物顯著位置設(shè)置高空防墜物安全警示標(biāo)識(shí)，如"請(qǐng)勿高空拋物"等字樣，提醒業(yè)主或使用人注意安全。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行高空防墜物管理和維護(hù)職責(zé)。有權(quán)對(duì)乙方的高空防墜物管理工作進(jìn)行監(jiān)督和提出合理建議。2.義務(wù)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)及本協(xié)議約定，不得實(shí)施高空拋物等危害他人安全的行為。積極配合乙方開(kāi)展高空防墜物安全檢查和隱患排查工作，如實(shí)提供相關(guān)信息和資料。如發(fā)現(xiàn)自身房屋存在可能導(dǎo)致高空墜物的安全隱患，應(yīng)及時(shí)采取措施進(jìn)行整改，并告知乙方。教育和引導(dǎo)其家庭成員及訪客遵守高空防墜物相關(guān)規(guī)定，不得隨意向窗外拋擲物品。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定向甲方收取相應(yīng)的管理服務(wù)費(fèi)用（如有）。有權(quán)對(duì)甲方違反高空防墜物規(guī)定的行為進(jìn)行勸阻和制止，并向相關(guān)部門報(bào)告。2.義務(wù)按照國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，制定并執(zhí)行完善的高空防墜物管理制度和應(yīng)急預(yù)案。配備專業(yè)的管理人員和必要的安全檢查設(shè)備，定期對(duì)建筑物進(jìn)行全面巡查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和消除高空墜物安全隱患。建立高空墜物安全隱患排查治理臺(tái)賬，對(duì)發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題逐一登記，并跟蹤整改情況，確保隱患得到徹底消除。加強(qiáng)對(duì)建筑物外立面、屋頂、陽(yáng)臺(tái)等部位的維護(hù)和保養(yǎng)，確保其結(jié)構(gòu)安全，防止因老化、損壞等原因?qū)е赂呖諌嬑?。?duì)因乙方管理不善導(dǎo)致的高空墜物事故承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。發(fā)生高空墜物事故后，應(yīng)立即采取應(yīng)急措施，如救助受傷人員、保護(hù)現(xiàn)場(chǎng)等，并及時(shí)向相關(guān)部門報(bào)告。同時(shí)，積極配合有關(guān)部門進(jìn)行調(diào)查處理，提供相關(guān)證據(jù)和資料。三、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，實(shí)施高空拋物等危害他人安全的行為，導(dǎo)致乙方或第三方人身傷亡或財(cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于醫(yī)療費(fèi)、誤工費(fèi)、護(hù)理費(fèi)、殘疾賠償金、死亡賠償金、財(cái)產(chǎn)損失等。同時(shí)，甲方還應(yīng)承擔(dān)因違約行為給乙方造成的其他損失，如法律費(fèi)用、鑒定費(fèi)用等。2.若甲方未按照乙方要求及時(shí)整改可能導(dǎo)致高空墜物的安全隱患，乙方有權(quán)代為整改，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。甲方逾期支付該費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按照應(yīng)付金額的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定履行高空防墜物管理和維護(hù)職責(zé)，導(dǎo)致發(fā)生高空墜物事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和賠償責(zé)任。乙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定，對(duì)受損方進(jìn)行賠償，并積極采取措施消除事故影響。2.若乙方未定期組織開(kāi)展高空防墜物安全宣傳活動(dòng)或未在建筑物顯著位置設(shè)置高空防墜物安全警示標(biāo)識(shí)，甲方有權(quán)要求乙方限期改正。乙方逾期未改正的，應(yīng)按照本協(xié)議約定向甲方支付違約金[具體金額]。四、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。協(xié)議期滿后，雙方如無(wú)異議，則自動(dòng)延續(xù)[X]年。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲