小飯店出租協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其所有的小飯店出租給乙方事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本協(xié)議。一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.飯店位置：本小飯店位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，房屋用途為餐飲經(jīng)營。2.飯店設(shè)施設(shè)備：甲方應(yīng)確保交付給乙方的飯店具備以下設(shè)施設(shè)備（詳細(xì)清單見附件）：廚房設(shè)備：包括爐灶、蒸箱、烤箱、冷藏柜、冷凍柜、洗碗機(jī)、洗菜池等。用餐區(qū)域設(shè)備：桌椅、空調(diào)、電視、音響系統(tǒng)等。收銀系統(tǒng)：包括電腦、打印機(jī)、收款機(jī)等。其他設(shè)備：餐具、廚具、餐具消毒柜、滅火器等。3.經(jīng)營范圍：乙方租賃該飯店后，可從事合法的餐飲經(jīng)營活動，經(jīng)營范圍以[具體經(jīng)營范圍]為準(zhǔn)。二、租賃期限1.本協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年/月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還飯店。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[具體支付方式，如按月/季/年支付]。2.租金支付時間：乙方應(yīng)在每月/季/年的[具體日期]前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。3.押金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，如乙方無違約行為且已結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在乙方交還飯店后的[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。甲方有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督檢查，但不得干涉乙方的正常經(jīng)營。在租賃期間，如乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)甲方應(yīng)確保飯店的合法性及完整性，保證乙方能夠正常使用飯店進(jìn)行經(jīng)營活動。甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)將飯店及設(shè)施設(shè)備交付給乙方，并負(fù)責(zé)在租賃期間對飯店進(jìn)行正常的維修保養(yǎng)，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與餐飲經(jīng)營相關(guān)的證照手續(xù)，但費(fèi)用由乙方承擔(dān)。在租賃期間，甲方如需出售飯店，應(yīng)提前[X]個月書面通知乙方，同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用飯店及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行合法的餐飲經(jīng)營活動。在租賃期間，乙方有權(quán)根據(jù)經(jīng)營需要對飯店進(jìn)行合理的裝修改造，但應(yīng)事先征得甲方書面同意，裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，乙方應(yīng)將飯店恢復(fù)原狀，甲方不承擔(dān)任何裝修費(fèi)用。乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理與餐飲經(jīng)營相關(guān)的證照手續(xù)。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金及押金。乙方應(yīng)合法經(jīng)營，遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動。乙方應(yīng)合理使用飯店及設(shè)施設(shè)備，如因乙方使用不當(dāng)造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)飯店的日常清潔衛(wèi)生、安全保衛(wèi)等工作，確保飯店經(jīng)營環(huán)境整潔、安全。乙方應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定繳納經(jīng)營過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)及其他費(fèi)用。租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，乙方應(yīng)如期交還飯店及設(shè)施設(shè)備，如乙方逾期交還，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付違約金。五、違約責(zé)任1.如甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用飯店或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.如乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，逾期支付租金、押金或擅自改變飯店用途、進(jìn)行違法經(jīng)營等，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金，賠償甲方因此遭受的損失。3.如一方違反本協(xié)議約定提前解除協(xié)議，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），并賠償對方因此遭受的損失。4.如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向飯店所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.本協(xié)議一式兩份