安置房落實協議書?甲方（安置方）：姓名：______________________身份證號：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方（被安置方）：姓名：______________________身份證號：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于甲方負責安置房的落實工作，乙方符合安置條件，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就安置房的落實事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.安置房位置甲方為乙方落實的安置房位于[具體地址]，該房屋所在樓棟為[樓棟號]，單元為[單元號]，房號為[房號]。房屋建筑面積為[X]平方米，其中套內建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。2.房屋戶型該安置房為[戶型結構，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)]，戶型設計合理，采光通風良好，具體戶型圖見本協議附件一。3.房屋配套設施基礎設施：安置房小區(qū)內水、電、氣供應設施齊全，已接入市政管網，確保正常使用。公共設施：小區(qū)配備有完善的綠化景觀、休閑廣場、停車位、物業(yè)管理用房等公共設施，為居民提供舒適便利的生活環(huán)境。裝修情況：安置房為[毛坯房/簡裝房，明確裝修標準]交付，墻面地面平整，門窗安裝完好，廚房衛(wèi)生間預留基本裝修接口。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利要求乙方按照本協議約定支付相關費用。對乙方提供的安置申請材料進行審核，如發(fā)現乙方提供虛假材料，有權拒絕安置并追究乙方法律責任。2.義務負責按照本協議約定為乙方落實符合條件的安置房，并確保房屋質量符合國家及地方相關標準。在安置房建設過程中，接受乙方及相關部門的監(jiān)督，及時向乙方通報建設進度及質量情況。協助乙方辦理安置房的產權登記手續(xù)，提供必要的證明文件和協助工作，辦理產權登記所需的費用按照國家規(guī)定由雙方各自承擔。在安置房交付前，負責完成小區(qū)內的基礎設施和公共設施建設，確保達到入住條件。（二）乙方權利義務1.權利要求甲方按照本協議約定的時間、標準落實安置房。對安置房的建設質量、戶型設計、配套設施等提出合理意見和建議，甲方應予以考慮并答復。在安置房交付后，享有對房屋及小區(qū)公共設施的正常使用權利。2.義務向甲方提供真實、準確、完整的安置申請材料，包括但不限于身份證明、戶籍證明、房屋拆遷相關證明等。按照本協議約定的時間和方式支付相關費用，如安置房差價、物業(yè)費等。在安置房交付時，按照甲方要求辦理房屋交接手續(xù)，對房屋現狀進行確認。遵守小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，愛護房屋及公共設施，不得擅自改變房屋結構和用途。三、費用支付及結算1.安置房差價乙方應支付的安置房差價為人民幣[X]元。乙方應在本協議簽訂之日起[X]個工作日內，向甲方指定的銀行賬戶支付定金人民幣[X]元；在收到甲方通知可以簽訂安置房購房合同之日起[X]個工作日內，支付剩余差價人民幣[X]元。2.其他費用辦理安置房產權登記所需的契稅、維修基金等費用，按照國家規(guī)定由乙方承擔，乙方應在辦理產權登記手續(xù)前足額繳納。安置房交付后的物業(yè)費，由乙方按照小區(qū)物業(yè)服務合同的約定按時繳納。物業(yè)費標準為每月每平方米[X]元，物業(yè)服務內容包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生清掃、綠化養(yǎng)護、安全保衛(wèi)、設施設備維護等。3.費用結算方式甲方應在收到乙方支付的各項費用后，向乙方出具合法有效的收款憑證。雙方應定期對費用支付及結算情況進行核對，如有異議，應在發(fā)現問題之日起[X]個工作日內提出，雙方協商解決。四、安置房交付1.交付時間甲方應在[預計交付時間]前完成安置房的建設及相關驗收工作，并通知乙方辦理交付手續(xù)。如遇不可抗力或其他特殊原因導致交付時間延遲，甲方應提前通知乙方，并說明延遲原因和預計交付時間。2.交付條件安置房已通過相關部門的竣工驗收，質量符合國家及地方相關標準。小區(qū)內的基礎設施和公共設施已達到本協議約定的使用條件。甲方已取得房屋交付所需的相關文件，如竣工驗收備案表、房屋實測面積報告等。3.交付手續(xù)辦理乙方應在收到甲方交付通知之日起[X]個工作日內，攜帶有效身份證件及本協議等相關材料前往指定地點辦理房屋交接手續(xù)。甲乙雙方在交付現場對房屋的現狀進行查驗，包括房屋主體結構、墻面地面、門窗、水電燃氣等設施設備的完好情況。如發(fā)現房屋存在質量問題或與本協議約定不符的情況，乙方應在交接清單上注明，甲方應負責及時維修或整改，直至符合交付標準。雙方在確認房屋符合交付條件后，簽訂房屋交接書，明確房屋交付的時間、現狀等信息。房屋交接書作為本協議的附件，與本協議具有同等法律效力。五、產權登記1.登記辦理甲方負責協助乙方辦理安置房的產權登記手續(xù)。乙方應在房屋交付后[X]個工作日內，向甲方提供辦理產權登記所需的全部資料，甲方應在收到乙方資料后的[X]個工作日內，將相關資料報送至當地不動產登記部門，并協助乙方完成產權登記手續(xù)。2.產權證書領取乙方應在產權登記手續(xù)辦理完成后，按照不動產登記部門的通知及時領取房屋產權證書。產權證書登記的產權人為乙方，房屋性質為[安置房性質]。3.產權限制乙方承諾，在取得安置房產權證書后的[X]年內，不得將該房屋轉讓、贈與、抵押或以其他方式處分，但因繼承等法定原因除外。如違反上述承諾，乙方應承擔由此給甲方及其他相關方造成的一切損失。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間和標準為乙方落實安置房，每逾期一日，應按照本協議約定的安置房總價的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，甲方應退還乙方已支付的全部費用，并按照本協議約定的安置房總價的[X%]向乙方支付違約金。若安置房質量不符合國家及地方相關標準，甲方應負責無償修復或整改，直至符合標準。因質量問題給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。若甲方未協助乙方辦理產權登記手續(xù)或因甲方原因導致乙方無法按時取得產權證書，每逾期一日，應按照本協議約定的安置房總價的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，甲方應退還乙方已支付的全部費用，并按照本協議約定的安置房總價的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間和方式支付相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照本協議約定的安置房總價的[X%]向甲方支付違約金。若乙方提供虛假安置申請材料，甲方有權解除本協議，乙方已支付的全部費用不予退還，并應承擔由此給甲方及其他相關方造成的一切損失。若乙方未按照本協議約定的時間辦理房屋交接手續(xù)或在交接時故意拖延、拒絕接收房屋，每逾期一日，應按照本協議約定的安置房總價的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權將房屋另行處置，乙方已支付的全部費用不予退還，同時乙方應按照本協議約定的安置房總價的[X%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議