租廠房防火協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[廠房具體地址]的廠房（以下簡稱"該廠房"），乙方有意租賃該廠房用于[乙方生產經營項目]，為明確雙方在租賃期間的權利義務，確保廠房的消防安全，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，經雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、租賃廠房基本情況1.廠房位置：該廠房位于[詳細地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。2.廠房結構：[描述廠房的結構類型，如鋼結構、混凝土結構等]3.附屬設施：廠房內配備有[列舉附屬設施，如消防設施、水電設施、通風設備等]二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止。租賃期滿，乙方應如期交還廠房。乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每年]支付。2.支付時間：乙方應在每個支付周期開始前[X]天向甲方支付租金。逾期支付的，每逾期一日，乙方應按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除租賃合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取租金及其他費用。有權對廠房的使用情況進行監(jiān)督檢查。在租賃期間，如因不可抗力或政府行為等原因導致廠房無法正常使用，甲方不承擔違約責任，但應協(xié)助乙方解決相關問題。2.義務確保廠房符合消防安全要求，提供的消防設施完好有效，并向乙方提供相關的消防驗收文件或證明。負責廠房主體結構的維修、保養(yǎng)，保證乙方的正常使用。但因乙方使用不當或故意造成的損壞除外。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方交付廠房。在租賃期間，如需對廠房進行改造、擴建或拆除，應提前通知乙方，并取得乙方同意。因甲方改造、擴建或拆除廠房給乙方造成損失的，應承擔賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利有權在租賃期限內按照本協(xié)議約定使用廠房及附屬設施。有權要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務。在租賃期間，如因甲方原因導致廠房無法正常使用，乙方有權要求甲方采取措施解決問題或解除租賃合同，并要求甲方賠償損失。2.義務按照本協(xié)議約定的用途使用廠房，不得擅自改變廠房用途。如需改變用途，應提前通知甲方，并經甲方書面同意。負責租賃期間廠房內的消防設施的日常維護、保養(yǎng)，確保消防設施完好有效。因乙方未履行消防設施維護、保養(yǎng)義務導致消防設施損壞或無法正常使用的，乙方應承擔修復或賠償責任。不得在廠房內從事違法違規(guī)活動，不得存放易燃易爆等危險物品。如因乙方原因導致火災等安全事故，乙方應承擔全部法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付租金及其他費用。在租賃期滿或解除租賃合同后，應如期交還廠房及附屬設施，并保證廠房及附屬設施完好無損。如因乙方原因造成廠房及附屬設施損壞的，乙方應承擔修復或賠償責任。五、防火安全責任（一）甲方責任1.甲方應確保出租廠房的消防設施符合國家相關標準和規(guī)定，并定期進行檢查、維護和更新，保證消防設施的正常運行。消防設施包括但不限于火災自動報警系統(tǒng)、自動噴水滅火系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)、滅火器等。2.甲方應按照國家有關規(guī)定設置明顯的消防安全標志，并保障疏散通道、安全出口暢通。3.甲方應向乙方提供廠房的消防安全管理制度和應急預案，并對乙方進行消防安全培訓，告知乙方有關的消防安全注意事項。（二）乙方責任1.乙方應嚴格遵守國家有關消防安全的法律法規(guī)和本協(xié)議的約定，落實各項消防安全措施，確保租賃廠房的消防安全。2.乙方應在租賃廠房內配備必要的滅火器材，并定期進行檢查、維護和更新，確保其完好有效。3.乙方應組織員工參加消防安全培訓，使其熟悉有關的消防安全知識和操作規(guī)程，掌握火災報警、初期火災撲救和逃生自救技能。4.乙方不得損壞、挪用或擅自拆除、停用消防設施和器材，不得埋壓、圈占、遮擋消火栓或者占用防火間距，不得占用、堵塞、封閉疏散通道、安全出口、消防車通道。5.乙方在使用廠房過程中如需進行電氣設備安裝、改造或裝修等活動，應事先向甲方提出書面申請，并經甲方同意。乙方的上述活動應符合國家有關消防安全的規(guī)定，不得影響廠房的消防安全。6.乙方應制定本單位的消防安全制度、滅火和應急疏散預案，并定期組織演練。如發(fā)生火災等緊急情況，乙方應立即采取措施撲救，并及時通知甲方和消防部門。六、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務，導致乙方無法正常使用廠房或遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務，導致甲方遭受損失或發(fā)生安全事故的，乙方應承擔全部法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。3.如一方違反本協(xié)議約定的防火安全責任，導致火災等安全事故發(fā)生的，違約方應承擔全部法律責任，并賠償對方因此遭受的損失。構成犯罪的，依法追究刑事責任。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等