父子贈(zèng)予房協(xié)議書(shū)?甲方（贈(zèng)與人）：姓名：______，性別：______，身份證號(hào)碼：______，聯(lián)系地址：______，聯(lián)系電話：______。乙方（受贈(zèng)人）：姓名：______，性別：______，身份證號(hào)碼：______，聯(lián)系地址：______，聯(lián)系電話：______。鑒于甲方與乙方系父子關(guān)系，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其名下房產(chǎn)贈(zèng)予乙方事宜，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：一、贈(zèng)予標(biāo)的物詳細(xì)說(shuō)明甲方擁有位于______（房屋具體地址）的房產(chǎn)一套，該房產(chǎn)建筑面積為_(kāi)_____平方米，房屋性質(zhì)為_(kāi)_____（如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等），房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)_____。該房產(chǎn)包括房屋主體及附屬設(shè)施設(shè)備，附屬設(shè)施設(shè)備具體包括但不限于______（詳細(xì)列舉附屬設(shè)施設(shè)備，如停車(chē)位、儲(chǔ)藏室、裝修裝飾等）。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。在贈(zèng)予房產(chǎn)未辦理過(guò)戶登記手續(xù)前，甲方有權(quán)撤銷贈(zèng)予，但需符合法律規(guī)定的條件。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證對(duì)贈(zèng)予房產(chǎn)擁有合法、完整的所有權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，且該房產(chǎn)未被查封、抵押等限制處分的情形。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)贈(zèng)予的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供必要的證明文件、簽署相關(guān)協(xié)議、配合辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記等，因辦理手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用（如契稅、印花稅等），按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。自本協(xié)議生效之日起，甲方應(yīng)將贈(zèng)予房產(chǎn)交付乙方使用，交付方式為_(kāi)_____（如實(shí)地交付鑰匙、辦理交接手續(xù)等），并保證房產(chǎn)交付時(shí)的現(xiàn)狀與本協(xié)議約定一致，不存在質(zhì)量問(wèn)題或其他影響乙方正常使用的情況。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行協(xié)助辦理房產(chǎn)贈(zèng)予手續(xù)等義務(wù)。自房產(chǎn)交付之日起，乙方有權(quán)對(duì)贈(zèng)予房產(chǎn)進(jìn)行占有、使用、收益和處分，但應(yīng)遵守法律法規(guī)及本協(xié)議的相關(guān)約定。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，積極配合甲方辦理房產(chǎn)贈(zèng)予的各項(xiàng)手續(xù)。乙方應(yīng)尊重甲方的意愿，不得擅自改變房產(chǎn)的用途或進(jìn)行有損甲方權(quán)益的行為。乙方應(yīng)承擔(dān)因辦理房產(chǎn)贈(zèng)予手續(xù)而產(chǎn)生的應(yīng)由其承擔(dān)的費(fèi)用。若甲方因特殊原因需要使用贈(zèng)予房產(chǎn)或?qū)Ψ慨a(chǎn)進(jìn)行合理安排時(shí)，乙方應(yīng)給予必要的協(xié)助和配合。三、贈(zèng)予房產(chǎn)的交付1.甲方應(yīng)在本協(xié)議生效后的______日內(nèi)，將贈(zèng)予房產(chǎn)交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行查驗(yàn)，并簽署房產(chǎn)交付確認(rèn)書(shū)，確認(rèn)書(shū)應(yīng)詳細(xì)記載房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備的狀況、交付時(shí)間等內(nèi)容。2.房產(chǎn)交付后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行妥善保管和維護(hù)，因乙方保管不善或使用不當(dāng)造成房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。四、房產(chǎn)贈(zèng)予手續(xù)的辦理1.雙方應(yīng)在本協(xié)議生效后的______日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房產(chǎn)贈(zèng)予的過(guò)戶登記手續(xù)。辦理過(guò)戶登記手續(xù)所需的相關(guān)文件和資料，由雙方按照不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的要求各自準(zhǔn)備并提供。2.若因法律法規(guī)政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致無(wú)法在約定時(shí)間內(nèi)辦理過(guò)戶登記手續(xù)的，雙方應(yīng)協(xié)商確定新的辦理時(shí)間，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.在辦理房產(chǎn)贈(zèng)予過(guò)戶登記手續(xù)過(guò)程中，若不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)要求雙方提供額外的證明文件或資料，雙方應(yīng)積極配合提供，由此產(chǎn)生的費(fèi)用按照法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)。五、費(fèi)用承擔(dān)1.辦理房產(chǎn)贈(zèng)予手續(xù)過(guò)程中產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)，按照國(guó)家及地方有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。2.因房產(chǎn)贈(zèng)予而產(chǎn)生的其他費(fèi)用（如評(píng)估費(fèi)、公證費(fèi)等），由______方承擔(dān)。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未保證贈(zèng)予房產(chǎn)的合法性、完整性或存在產(chǎn)權(quán)糾紛等權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法順利取得房產(chǎn)所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償范圍包括乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失、因辦理房產(chǎn)贈(zèng)予手續(xù)支出的費(fèi)用以及乙方預(yù)期可得利益損失等。2.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)贈(zèng)予手續(xù)或拖延辦理時(shí)間，每逾期一日，應(yīng)按照房產(chǎn)價(jià)值的______%向乙方支付違約金；逾期超過(guò)______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)返還乙方已支付的相關(guān)費(fèi)用，并按照房產(chǎn)價(jià)值的______%向乙方支付違約金。3.若甲方擅自撤銷贈(zèng)予或違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或乙方權(quán)益受損的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并按照房產(chǎn)價(jià)值的______%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方違反本協(xié)議約定，未按照約定履行相關(guān)義務(wù)或擅自改變房產(chǎn)用途、進(jìn)行有損甲方權(quán)益的行為，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并賠償甲方因此遭受的損失；若乙方拒不改正或造成的損失較大的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回贈(zèng)予房產(chǎn)，乙方應(yīng)返還房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備，并按照房產(chǎn)價(jià)值的______%向甲方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)贈(zèng)予手續(xù)或拖延辦理時(shí)間，每逾期一日，應(yīng)按照房產(chǎn)價(jià)值的______%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的相關(guān)費(fèi)用不予退還，并按照房產(chǎn)價(jià)值的______%向甲方支付違約金。3.若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償范圍包括甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失、因辦理房產(chǎn)贈(zèng)予手續(xù)支出的費(fèi)用以及甲方預(yù)期可得利益損失等。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議約定不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議履行期間，如遇法律法規(guī)政策調(diào)整或其他不可