果園轉(zhuǎn)承包協(xié)議書?甲方（轉(zhuǎn)出方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（轉(zhuǎn)入方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[果園具體地址]的果園一處，乙方有意轉(zhuǎn)承包該果園，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就果園轉(zhuǎn)承包事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、果園基本情況及轉(zhuǎn)承包標(biāo)的物描述1.果園位置：該果園位于[詳細(xì)地址]，其四至為東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.果園面積：果園總面積為[X]畝，其中果樹種植面積為[X]畝，附屬設(shè)施占地面積為[X]畝（如有）。3.果樹品種及數(shù)量：果園內(nèi)種植的果樹品種主要包括[列舉主要果樹品種]，其中[品種1]樹齡為[X]年，數(shù)量為[X]棵；[品種2]樹齡為[X]年，數(shù)量為[X]棵；......（詳細(xì)列舉各品種果樹的樹齡及數(shù)量）。4.附屬設(shè)施：果園內(nèi)現(xiàn)有附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施名稱，如房屋、倉庫、灌溉設(shè)備、道路等]，具體狀況如下：[房屋]：位于果園[具體位置]，建筑面積為[X]平方米，結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，目前狀況良好，可正常使用。[倉庫]：面積為[X]平方米，用于存放農(nóng)具、肥料等物資，具備防潮、通風(fēng)等功能。[灌溉設(shè)備]：包括[灌溉方式，如噴灌、滴灌等]設(shè)備一套，覆蓋果園面積的[X]%，設(shè)備運(yùn)行正常，能滿足果樹日常灌溉需求。[道路]：果園內(nèi)有主干道[X]條，寬度為[X]米，通往各個區(qū)域，方便運(yùn)輸水果及物資。二、轉(zhuǎn)承包期限1.本果園轉(zhuǎn)承包期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.轉(zhuǎn)承包期滿，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定將果園及附屬設(shè)施完好無損地交還給甲方。三、轉(zhuǎn)承包費(fèi)用及支付方式1.轉(zhuǎn)承包費(fèi)用：乙方應(yīng)向甲方支付的轉(zhuǎn)承包費(fèi)用為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付第一年的轉(zhuǎn)承包費(fèi)用人民幣[X]元。此后，乙方應(yīng)在每年的[具體支付日期]前，向甲方支付當(dāng)年度的轉(zhuǎn)承包費(fèi)用。乙方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金交付等方式支付轉(zhuǎn)承包費(fèi)用，甲方應(yīng)在收到款項(xiàng)后向乙方出具收款憑證。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)承包費(fèi)用。有權(quán)監(jiān)督乙方對果園的經(jīng)營管理活動，但不得干涉乙方的正常經(jīng)營自主權(quán)。在轉(zhuǎn)承包期限內(nèi)，如遇國家征收、征用果園，甲方有權(quán)獲得相應(yīng)的土地及地上附著物補(bǔ)償款，但乙方在果園內(nèi)投入的合理成本及預(yù)期收益部分，甲方應(yīng)給予乙方相應(yīng)補(bǔ)償（具體補(bǔ)償方式及標(biāo)準(zhǔn)見本協(xié)議第十一條）。2.義務(wù)：保證對果園擁有合法的承包經(jīng)營權(quán)，確保本協(xié)議的履行不會受到任何第三方的干涉或主張權(quán)利。向乙方提供果園的相關(guān)資料，包括但不限于果園土地承包合同、果樹種植情況、附屬設(shè)施狀況等，協(xié)助乙方了解果園的基本情況。在轉(zhuǎn)承包期限內(nèi)，協(xié)助乙方辦理與果園經(jīng)營相關(guān)的手續(xù)，如農(nóng)業(yè)生產(chǎn)許可證、營業(yè)執(zhí)照等（如需），費(fèi)用由乙方承擔(dān)。尊重乙方的經(jīng)營自主權(quán)，不得擅自變更或解除本協(xié)議。在轉(zhuǎn)承包期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，按照本協(xié)議約定接收果園及附屬設(shè)施，并對乙方在果園內(nèi)的投入進(jìn)行合理補(bǔ)償（如有）。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：在轉(zhuǎn)承包期限內(nèi)，有權(quán)自主經(jīng)營、管理果園，包括決定果樹種植品種、種植規(guī)模、經(jīng)營方式等，但不得違反國家法律法規(guī)及本協(xié)議約定。有權(quán)使用果園內(nèi)的附屬設(shè)施，如房屋、倉庫、灌溉設(shè)備等，但應(yīng)合理使用并負(fù)責(zé)維護(hù)保養(yǎng)，確保設(shè)施正常運(yùn)行。在果園經(jīng)營過程中，有權(quán)按照市場價格銷售水果及其他農(nóng)產(chǎn)品，但應(yīng)依法納稅。對果園進(jìn)行合法投資、改良和建設(shè)的，在轉(zhuǎn)承包期限屆滿或本協(xié)議提前解除時，有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定給予相應(yīng)補(bǔ)償（如有）。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定按時足額支付轉(zhuǎn)承包費(fèi)用。按照國家法律法規(guī)及農(nóng)業(yè)生產(chǎn)規(guī)范經(jīng)營管理果園，合理使用果園土地及附屬設(shè)施，不得擅自改變果園用途或損壞果園設(shè)施。負(fù)責(zé)果園的日常養(yǎng)護(hù)管理工作，包括果樹修剪、施肥、病蟲害防治、灌溉排水等，確保果樹正常生長，提高水果產(chǎn)量和質(zhì)量。保護(hù)果園生態(tài)環(huán)境，不得在果園內(nèi)使用國家禁止的農(nóng)藥、化肥等農(nóng)業(yè)投入品，不得隨意丟棄廢棄物，維護(hù)果園的生態(tài)平衡。在轉(zhuǎn)承包期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，不得將果園轉(zhuǎn)包、分包或出租給第三方。在轉(zhuǎn)承包期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，按照本協(xié)議約定將果園及附屬設(shè)施完好無損地交還給甲方，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、果園的經(jīng)營管理1.乙方應(yīng)根據(jù)果園實(shí)際情況制定合理的經(jīng)營管理計(jì)劃，包括果樹種植管理、病蟲害防治、果實(shí)采摘銷售等環(huán)節(jié)，并按照計(jì)劃組織實(shí)施。2.乙方應(yīng)加強(qiáng)對果園工作人員的管理，確保工作人員遵守國家法律法規(guī)及本協(xié)議約定，不得從事違法違規(guī)行為。3.乙方在果園經(jīng)營過程中，應(yīng)積極推廣先進(jìn)的農(nóng)業(yè)技術(shù)和管理經(jīng)驗(yàn)，提高果園的經(jīng)濟(jì)效益和生態(tài)效益。4.乙方應(yīng)定期向甲方通報(bào)果園經(jīng)營情況，包括水果產(chǎn)量、銷售情況、收支情況等，接受甲方的監(jiān)督檢查。六、果園的改良與建設(shè)1.乙方有權(quán)根據(jù)果園發(fā)展需要，在不改變果園基本用途的前提下，對果園進(jìn)行改良和建設(shè)，如新建果園設(shè)施、引進(jìn)新品種等。2.乙方進(jìn)行果園改良和建設(shè)的，應(yīng)提前向甲方提交書面方案，經(jīng)甲方書面同意后方可實(shí)施。方案應(yīng)包括改良建設(shè)的內(nèi)容、規(guī)模、投資預(yù)算、預(yù)期效果等。3.乙方在果園改良和建設(shè)過程中，應(yīng)確保工程質(zhì)量，符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求，不得損害果園及附屬設(shè)施的原有結(jié)構(gòu)和功能。4.對于乙方在果園改良和建設(shè)中投入的資金，在轉(zhuǎn)承包期限屆滿或本協(xié)議提前解除時，按照本協(xié)議約定進(jìn)行處理（具體處理方式見本協(xié)議第十一條）。七、果園的交付與接收1.交付：本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，甲方應(yīng)將果園及附屬設(shè)施按照現(xiàn)狀交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對果園及附屬設(shè)施的狀況進(jìn)行清點(diǎn)和確認(rèn)，并形成書面交接清單，雙方簽字蓋章后各執(zhí)一份。2.接收：轉(zhuǎn)承包期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將果園及附屬設(shè)施按照本協(xié)議約定的交付狀態(tài)交還給甲方。交還時，雙方應(yīng)再次共同對果園及附屬設(shè)施的狀況進(jìn)行清點(diǎn)和確認(rèn)，如發(fā)現(xiàn)有損壞或缺失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。八、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營果園的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付轉(zhuǎn)承包費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的轉(zhuǎn)承包費(fèi)用及違約金，同時乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)承包費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付賠償金。3.若乙方擅自改變果園用途、損壞果園設(shè)施、轉(zhuǎn)包果園或違反本協(xié)議其他約定的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回果園及附屬設(shè)施，乙方已支付的轉(zhuǎn)承包費(fèi)用不予退還，同時乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)承包費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付賠償金。乙方給果園及附屬設(shè)施造成損失的，還應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.任何一方違反本協(xié)議約定，給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。5.如因不可抗力或國家政策調(diào)整等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力或國家政策調(diào)整等原因產(chǎn)生的問題，盡量減少損失。九、爭議解決1.本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。十、其他條款1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.本協(xié)議一式兩份