菜地合同轉(zhuǎn)讓書(shū)協(xié)議書(shū)?轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________受讓方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________鑒于甲方擁有位于[菜地詳細(xì)地址]的菜地（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該菜地"），面積為[X]平方米，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》相關(guān)規(guī)定，就甲方將該菜地轉(zhuǎn)讓給乙方事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、菜地基本情況及轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物描述1.菜地位置：該菜地位于[具體地理位置，精確到門(mén)牌號(hào)等]，其四至為：東至[相鄰地塊描述]，西至[相鄰地塊描述]，南至[相鄰地塊描述]，北至[相鄰地塊描述]。2.面積及邊界：經(jīng)雙方共同測(cè)量或根據(jù)原土地承包合同記載，菜地面積為[X]平方米。以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際勘定的邊界為準(zhǔn)，甲方應(yīng)確保交付給乙方的菜地邊界清晰，無(wú)任何爭(zhēng)議或糾紛。3.現(xiàn)狀：該菜地目前種植有[具體農(nóng)作物名稱(chēng)]，轉(zhuǎn)讓時(shí)農(nóng)作物生長(zhǎng)狀況為[詳細(xì)描述，如生長(zhǎng)高度、成熟度等]。菜地內(nèi)現(xiàn)有灌溉設(shè)施包括[列舉灌溉設(shè)施名稱(chēng)及狀況，如幾口機(jī)井，是否能正常使用等]，排水設(shè)施包括[排水渠道情況等]。4.土地用途：該菜地僅用于農(nóng)業(yè)種植，乙方不得擅自改變其用途，如需進(jìn)行與農(nóng)業(yè)種植相關(guān)的合理改造或建設(shè)，應(yīng)提前通知甲方并取得甲方書(shū)面同意。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該菜地的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含菜地的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用、地上附著物及現(xiàn)有灌溉排水等設(shè)施的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，以及甲方因該菜地所享有的相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)讓費(fèi)用等一切費(fèi)用，乙方無(wú)需再向甲方支付任何其他額外費(fèi)用（除本協(xié)議約定外）。2.支付方式：定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。定金用于擔(dān)保乙方履行本協(xié)議約定的義務(wù)，如乙方違約，定金不予退還；如甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：在甲方完成本協(xié)議約定的交付義務(wù)且乙方驗(yàn)收合格后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付首付款人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。尾款：剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），乙方應(yīng)在[具體日期]前支付給甲方。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓價(jià)款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的用途使用菜地。2.義務(wù)保證對(duì)該菜地?fù)碛泻戏ǖ奶幏謾?quán)，保證該菜地未設(shè)定任何抵押、質(zhì)押、查封等權(quán)利限制，不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議或糾紛。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐苋魏螕p失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供與該菜地相關(guān)的土地承包合同、產(chǎn)權(quán)證明等文件資料的復(fù)印件，并協(xié)助乙方辦理與菜地轉(zhuǎn)讓相關(guān)的手續(xù)，如變更登記等，所需費(fèi)用由[承擔(dān)方]承擔(dān)。負(fù)責(zé)清理菜地內(nèi)現(xiàn)有農(nóng)作物及地上附著物（如有其他約定情況除外），并在[具體交付日期]前將符合本協(xié)議約定的菜地交付給乙方。交付時(shí)應(yīng)確保菜地的灌溉、排水等設(shè)施正常運(yùn)行，能夠滿(mǎn)足乙方農(nóng)業(yè)種植的基本需求。協(xié)助乙方協(xié)調(diào)與周邊相鄰地塊所有人或使用人的關(guān)系，確保乙方在使用菜地過(guò)程中不受他人干擾。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)自主使用該菜地進(jìn)行農(nóng)業(yè)種植。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。按照本協(xié)議約定的用途使用菜地，不得擅自改變其用途。如需改變用途，應(yīng)提前書(shū)面通知甲方并取得甲方書(shū)面同意，同時(shí)按照相關(guān)法律法規(guī)辦理必要的審批手續(xù)。在使用菜地過(guò)程中，應(yīng)合理使用灌溉、排水等設(shè)施，如因乙方故意或重大過(guò)失造成設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。負(fù)責(zé)承擔(dān)菜地交付后的農(nóng)業(yè)種植投入及相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于種子、化肥、農(nóng)藥、人工等費(fèi)用。四、菜地交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在[具體交付日期]前將菜地交付給乙方。2.交付條件：菜地內(nèi)現(xiàn)有農(nóng)作物及地上附著物已按照雙方約定清理完畢（如有需要）。菜地的灌溉、排水等設(shè)施能夠正常運(yùn)行，經(jīng)乙方驗(yàn)收合格。3.交付方式：雙方應(yīng)在交付現(xiàn)場(chǎng)共同簽署菜地交付確認(rèn)書(shū)，確認(rèn)菜地已按照本協(xié)議約定交付給乙方。交付確認(rèn)書(shū)應(yīng)包括菜地的面積、邊界、現(xiàn)狀、設(shè)施運(yùn)行情況等內(nèi)容。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件交付菜地，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還已收取的轉(zhuǎn)讓價(jià)款（扣除定金），同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方交付的菜地存在權(quán)屬爭(zhēng)議或權(quán)利限制，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)全部違約責(zé)任，包括但不限于退還已收取的轉(zhuǎn)讓價(jià)款（扣除已使用期間相應(yīng)費(fèi)用），賠償乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接損失、可得利益損失等），并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，定金不予退還，并要求乙方支付已使用期間的菜地使用費(fèi)（按照約定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算），同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變菜地用途，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)立即恢復(fù)菜地原狀，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。甲方有權(quán)沒(méi)收定金，并要求乙方賠償因其改變用途給甲方造成的全部損失。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法