安置房訂購協(xié)議書?甲方（訂購方）：姓名：__________身份證號碼：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（出售方）：名稱：__________統(tǒng)一社會信用代碼：__________法定代表人：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方有意向乙方訂購安置房，乙方擁有相應安置房的出售權利，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.安置房位置：該安置房位于[具體地址]，詳細地址為[門牌號、樓棟號、單元號等]。2.房屋面積：該安置房建筑面積為[X]平方米，其中套內建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。房屋面積以最終產(chǎn)權登記面積為準，若產(chǎn)權登記面積與本協(xié)議約定面積有差異，按照本協(xié)議關于面積差異的約定執(zhí)行。3.房屋戶型：[詳細描述戶型結構，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]4.房屋樓層：該安置房位于第[X]層，共[總層數(shù)]層。5.房屋現(xiàn)狀：乙方保證該安置房為[新建/在建/已建成]狀態(tài)，且房屋質量符合國家及地方相關標準，無明顯質量瑕疵。房屋內部設施設備（如有）包括但不限于[列舉主要設施設備，如門窗、水電線路、廚衛(wèi)設施等]均能正常使用。二、訂購價格及付款方式1.訂購價格：甲方訂購該安置房的價格為每平方米人民幣[X]元，總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定價格，不因市場價格波動、政策調整等因素而變更。2.付款方式：定金：甲方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內，向乙方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金作為甲方履行本協(xié)議的擔保，若甲方違約，無權要求乙方返還定金；若乙方違約，應雙倍返還甲方定金。首付款：在乙方通知甲方安置房具備交付條件后的[X]日內，甲方應向乙方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），首付款金額為總價款減去定金后的余額。尾款：剩余尾款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），甲方應在辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)當日一次性支付給乙方。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：在本協(xié)議履行過程中，有權按照協(xié)議約定了解安置房的建設進度、質量情況等相關信息。對乙方交付的安置房，有權按照本協(xié)議約定進行驗收，如發(fā)現(xiàn)質量問題或與本協(xié)議約定不符的情況，有權要求乙方整改或承擔相應責任。在乙方協(xié)助下，有權按照國家法律法規(guī)及政策規(guī)定辦理該安置房的產(chǎn)權登記手續(xù)。2.義務：按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付訂購價款及相關費用。配合乙方提供辦理安置房相關手續(xù)所需的資料及信息，如身份證明、購房資格證明等，并保證所提供資料的真實性、合法性和完整性。在接收安置房后，應遵守國家及地方關于房屋使用、管理的相關規(guī)定，合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構和用途。（二）乙方權利義務1.權利：按照本協(xié)議約定收取甲方支付的訂購價款及相關費用。有權要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務，如甲方未按時支付款項或未履行其他義務，乙方有權采取相應的措施維護自身權益，包括但不限于解除協(xié)議、沒收定金等。在安置房建設過程中，有權按照相關法律法規(guī)及工程建設規(guī)范進行施工和管理。2.義務：保證對所出售的安置房擁有合法的處分權，不存在任何產(chǎn)權糾紛或債權債務糾紛，確保甲方能夠順利取得該安置房的產(chǎn)權。按照國家及地方相關標準和規(guī)范建設該安置房，確保房屋質量合格，并在建設過程中接受甲方及相關部門的監(jiān)督檢查。在安置房具備交付條件后，及時通知甲方辦理交付手續(xù)，并按照本協(xié)議約定向甲方交付符合要求的安置房。協(xié)助甲方辦理該安置房的產(chǎn)權登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權登記所需的文件、資料等，并承擔因自身原因導致的辦理產(chǎn)權登記手續(xù)延誤或無法辦理的責任。四、房屋交付1.交付時間：乙方應在[具體交付時間]前，將符合本協(xié)議約定的安置房交付給甲方。如因不可抗力或政府政策等原因導致交付時間延遲，乙方應及時通知甲方，并在不可抗力或政策因素消除后的合理時間內交付房屋，且不承擔違約責任。2.交付條件：該安置房已通過相關部門的竣工驗收，取得竣工驗收備案表。房屋的水、電、氣等配套設施已接通并能正常使用。乙方應向甲方提供房屋質量保證書和使用說明書。3.交付手續(xù)：在房屋交付時，甲乙雙方應共同對房屋進行驗收。驗收內容包括房屋的面積、戶型、質量、設施設備等是否符合本協(xié)議約定。如發(fā)現(xiàn)問題，乙方應按照本協(xié)議約定及時整改，直至達到交付條件。驗收合格后，雙方應簽訂房屋交接書，確認房屋已正式交付給甲方。房屋交接書應包括房屋基本信息、交付時間、雙方簽字等內容。五、產(chǎn)權登記1.登記時間：乙方應在安置房交付后的[X]日內，協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權登記手續(xù)。如因甲方原因導致產(chǎn)權登記手續(xù)延誤，乙方不承擔責任；如因乙方原因導致產(chǎn)權登記手續(xù)延誤，乙方應按照本協(xié)議約定承擔相應的違約責任。2.登記費用：辦理房屋產(chǎn)權登記所需的費用，按照國家及地方相關規(guī)定由甲乙雙方各自承擔。其中，甲方應承擔的費用包括但不限于契稅、印花稅、登記費等；乙方應承擔的費用包括但不限于土地出讓金、辦證手續(xù)費等。六、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付訂購價款，每逾期一日，應按照未付款項的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并沒收甲方已支付的定金，同時甲方應按照總價款的[X%]向乙方支付違約金。若違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應承擔賠償責任。若甲方擅自變更或解除本協(xié)議，應按照總價款的[X%]向乙方支付違約金，并無權要求乙方返還定金。若甲方未按照本協(xié)議約定配合乙方辦理相關手續(xù)或提供虛假資料，導致本協(xié)議無法履行或延誤履行的，甲方應承擔全部責任，并按照總價款的[X%]向乙方支付違約金。如給乙方造成損失的，甲方還應承擔賠償責任。2.乙方違約責任：若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和條件交付安置房，每逾期一日，應按照總價款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，乙方應雙倍返還甲方定金，并按照總價款的[X%]向甲方支付違約金。若違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應承擔賠償責任。若乙方交付的安置房不符合本協(xié)議約定的質量標準或存在產(chǎn)權糾紛等問題，乙方應負責整改或解決糾紛，直至達到本協(xié)議約定的要求。如因乙方原因導致甲方無法正常使用房屋或遭受其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方擅自變更或解除本協(xié)議，應按照總價款的[X%]向甲方支付違約金，并雙倍返還甲方定金。若乙方未按照本協(xié)議約定協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權登記手續(xù)，每逾期一日，應按照總價款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方應按照總價款的[X%]向甲方支付違約金，并繼續(xù)履行協(xié)助辦理產(chǎn)權登記手續(xù)的義務。如因乙方原因導致甲方無法取得房屋產(chǎn)權證書的，乙方應承擔全部賠償責任。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議為準